Odnos duga i prihoda
Da biste odgovorili na ovo pitanje, morate znati opcije hipotekarnog kredita, kao i minimalne uslove da biste se kvalifikovali za njega. Zajmodavci će pogledati vaš kreditni rezultat, prihod, ušteđevinu, dugove i dokumente da vide da li ste pogodni za hipoteku.
Vjerovali ili ne, nije vam potreban odličan kredit da biste dobili hipoteku. Različiti programi za kupce kuća imaju različite kreditne zahtjeve, a ponekad se može ispuniti kreditni rezultat od čak 580.
Neki kreditni programi, kao što su FHA, VA i USDA, dozvoljavaju upotrebu netradicionalnih kredita u aplikaciji za hipoteku. Svoju kreditnu sposobnost možete utvrditi putem stvari kao što su plaćanja komunalija, plaćanja stanarine, plaćanja osiguranja i plaćanja putem mobilnog telefona.
Ovo se odnosi i na samozaposlene hipotekarne zajmoprimce, u kom slučaju ćete morati da dostavite svoje poslovne i lične poreske prijave za prethodne dve godine. Porezne prijave moraju pokazati da je prihod bio konstantan u prethodna 24 mjeseca, što znači da je ostao približno isti ili povećan.
U slučaju USDA, na primjer, ukupan prihod porodice mora biti na ili ispod 115% srednjeg prihoda područja. A ako se prijavite za Fannie Mae's HomeReady ili Freddie Mac's Home Possible program, vaš prihod ne smije premašiti ograničenje postavljeno za vaše područje.
hipotekarni kalkulator
Osnovni zahtjevi za strance u Holandiji Da biste dobili holandsku hipoteku, morate imati BSN broj. Planirate preseljenje u Holandiju, a još nemate BSN? Možemo izračunati vaš hipotekarni budžet da vidimo koliko možete posuditi bez BSN broja.
Mogu li dobiti hipoteku u Holandiji ako imam privremeni posao? Da, možete dobiti hipoteku ako imate privremeni posao. Možete dobiti hipoteku u Holandiji ako imate privremeni posao. Da biste dobili hipoteku, od vas će se tražiti izjava namjere. Drugim riječima, morate imati namjeru da nastavite svoj radni odnos čim prestane vaš ugovor na određeno vrijeme. Osim toga, morate dostaviti listu dokumenata za prijavu hipoteke.
Jedan od uslova za brže dobijanje hipoteke u Holandiji je da imate ugovor na neodređeno vreme. Ako imate ugovor na neodređeno vrijeme, vaš proces podnošenja zahtjeva za hipoteku će biti brži. Dodatni dokumenti potrebni za dobijanje hipoteke u Holandiji su:
Prethodno odobrenje
Kreditni rezultati mogu biti zbunjujuća tema čak i za financijski najrazumnije potrošače. Većina ljudi razumije da dobar kreditni rezultat povećava vaše šanse za dobijanje hipoteke jer pokazuje zajmodavcu da ćete vjerovatno vratiti kredit na vrijeme.
Zato mnogi zajmodavci zahtijevaju minimalni kreditni rezultat za zajmove koje nude. Ali znate li koji je minimalni kreditni rezultat potreban da biste dobili hipoteku i kupili kuću? A jeste li znali da ovaj minimum varira u zavisnosti od vrste hipoteke koju tražite?
Općenito, trebat će vam kreditni rezultat od najmanje 620 da biste dobili zajam za kupovinu kuće. To je minimalni zahtjev za kreditnim rezultatom koji većina zajmodavaca ima za konvencionalni zajam. Uz to, još uvijek je moguće dobiti kredit sa nižim kreditnim rezultatom, uključujući ocjenu 500.
Minimalni kreditni rezultat potreban za dobijanje hipoteke u 2021. zavisi od vrste hipoteke koju želite da dobijete. Rezultati se razlikuju ako se prijavljujete za kredit osiguran Federalnom stambenom administracijom, poznatiji kao FHA zajam; jedan osiguran od strane Ministarstva za pitanja veterana Sjedinjenih Država, poznat kao VA zajam; ili konvencionalni hipotekarni zajam od privatnog zajmodavca:
Rocket Mortgage
Kupovina kuće može biti uzbudljiva i zabavna, ali ozbiljni kupci bi trebali započeti proces u kancelariji zajmodavca, a ne na otvorenom. Većina prodavaca očekuje da kupci imaju pismo prije odobrenja i da će biti spremniji da se pozabave onima koji pokažu da mogu dobiti financiranje.
Pretkvalifikacija hipoteke može biti korisna kao procjena koliko neko može priuštiti da potroši na kuću, ali prethodno odobrenje je mnogo vrijednije. To znači da je zajmodavac provjerio kredit potencijalnog kupca i provjerio dokumentaciju za odobravanje određenog iznosa kredita (odobrenje obično traje određeni period, npr. 60-90 dana).
Potencijalni kupci imaju koristi na nekoliko načina tako što se konsultuju sa zajmodavcem i dobiju pismo prethodnog odobrenja. Prvo, imaju priliku da razgovaraju o opcijama zajma i budžetu sa zajmodavcem. Drugo, zajmodavac će provjeriti kreditnu sposobnost kupca i otkriti sve probleme. Kupac će znati i maksimalan iznos koji može posuditi, što će mu pomoći da utvrdi raspon cijena. Korištenje hipotekarnog kalkulatora dobar je resurs za planiranje troškova.
