Granica odbitka kamata na hipoteku
Mnogi ili svi ovdje predstavljeni proizvodi su od naših partnera koji nam daju naknadu. To može utjecati na proizvode o kojima pišemo te gdje i kako se proizvod pojavljuje na stranici. Međutim, to ne utiče na naše ocjene. Naše mišljenje je naše.
Odbitak kamate na hipoteku je poreski odbitak za hipotekarne kamate plaćene na prvi milion dolara hipotekarnog duga. Vlasnici kuća koji su kupili kuće nakon 15. decembra 2017. mogu odbiti kamatu na prvih 750.000 dolara hipoteke. Zahtjev za odbitak kamate na hipoteku zahtijeva navođenje stavke u vašoj poreznoj prijavi.
Odbitak kamate na hipoteku vam omogućava da smanjite svoj oporezivi prihod za iznos novca koji ste platili na ime hipotekarne kamate tokom godine. Dakle, ako imate hipoteku, vodite dobru evidenciju: kamata koju plaćate na svoj hipotekarni zajam mogla bi vam pomoći da smanjite porezni račun.
Kao što je navedeno, možete generalno odbiti hipotekarne kamate koje ste platili tokom poreske godine na prvi milion dolara vašeg hipotekarnog duga na vašem glavnom ili drugom domu. Ako ste kuću kupili nakon 15. decembra 2017. godine, možete odbiti kamatu koju ste platili tokom godine na prvih 750.000 dolara hipoteke.
idi raspored a
Ne postoji razlika između poreskog kredita i poreskog odbitka. Može nastati zabuna između poreskog kredita i poreskog odbitka; Kredit oduzima iznos od poreske obaveze osobe, dok je odbitak kvalifikovani trošak koji umanjuje iznos prihoda koji se može oporezovati.
Porezni kredit omogućava osobi koja se kvalificira za to da smanji svoju poreznu obavezu ili poveća svoju poreznu prijavu za taj iznos, ovisno o tome koliko je platila poreza tokom porezne godine.
Najpoznatiji je porez na djecu. Ako osoba ima dijete koje se kvalifikuje za poreski kredit za djecu, može dobiti kredit do 2.000 dolara po djetetu. Ako osoba sa kvalifikovanim djetetom duguje 3.000 dolara poreza na kraju godine, možete primijenite porezni kredit za djecu i tada ćete dugovati samo 1.000 dolara poreza.
Na primjer, ako osoba djeluje kao samostalni vlasnik, mnogi od njenih poslovnih troškova mogu se potraživati kao odbici. Uredski troškovi, kao što je zakupnina, smatrali bi se poreznim olakšicama i smanjili bi iznos oporezivog prihoda.Ako je pojedinac zaradio 100 USD od svog poslovanja tokom poreske godine, ali je platio 25 USD zakupnine za ured, oporezivi prihod bi bio 75 dolara, što bi smanjilo iznos poreza koji dugujete.
Može li se hipotekarna kamata na drugu kuću odbiti?
Odbitak kamata na hipotekarne kredite (HMID) jedna je od najcjenjenijih američkih poreznih olakšica. Prodavci nekretnina, vlasnici kuća, potencijalni vlasnici kuća, pa čak i porezni računovođe hvale njegovu vrijednost. U stvarnosti, mit je često bolji od stvarnosti.
Zakon o smanjenju poreza i zapošljavanju (TCJA) usvojen 2017. promijenio je sve. Smanjena je maksimalna prihvatljiva glavnica hipoteke za odbitnu kamatu na 750,000 dolara (sa milion dolara) za nove kredite (što znači da vlasnici kuća mogu odbiti plaćenu kamatu na do 1 dolara hipotekarnog duga). Ali je takođe skoro udvostručio standardne odbitke eliminacijom ličnog izuzeća, što je učinilo nepotrebnim za mnoge poreske obveznike da navode po stavkama, budući da više nisu mogli istovremeno da uzimaju lično oslobađanje i preciziraju odbitke.
U prvoj godini nakon implementacije TCJA, očekivalo se da će oko 135,2 miliona poreskih obveznika uzeti standardni odbitak. Poređenja radi, očekivalo se da će 20,4 miliona iznositi svoje poreze, a od njih 16,46 miliona će tražiti odbitak kamata na hipoteku.
Ograničenje prihoda za odbitak kamata na hipoteku
Odluka o kupovini kuće može biti stresna, pogotovo ako je prvi put kupujete. Iako ćete imati mnogo novih obaveza kao vlasnik, postoje i mnoge prednosti biti vlasnik. Glavna prednost kupovine kuće je što povećava finansijsku sigurnost. Uz zajam s fiksnom kamatnom stopom, znat ćete da, za razliku od stanarine, vaše mjesečne uplate (ne uključujući poreze i osiguranje) nikada neće rasti. Moći ćete da izgradite kapital u svom domu dok otplaćujete hipoteku, i imat ćete mir da će vaša imovina vjerovatno cijeniti vrijednost ako je držite dovoljno dugo.
Ali to nije sve što vlasništvo kuće može da ponudi. Takođe nudi poreske olakšice kroz odbitak kamate na hipoteku. Hajde da pređemo na ono što je odbitak kamata na hipoteku, koliko možete da oduzmete od svog oporezivog prihoda i šta će vam trebati da iskoristite ovaj veliki poreski podsticaj.
Odbitak kamate na hipoteku je odbitak poreza po pojedinim pojedinostima koji od vašeg oporezivog prihoda oduzima kamatu plaćenu na bilo koje zajmove korištene za izgradnju, kupovinu ili renoviranje stana. To znači da svake godine možete odbiti određeni iznos kamate na hipoteku, kako na svoju glavnu tako i na drugu kuću, i plaćati manji porez na dohodak.
