সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকী auf deutsch
একটি বাড়ির মালিক অনেক মানুষের স্বপ্ন. তবে আসুন এটির মুখোমুখি হই, একটি বাড়ি কেনা সস্তা নয়। এটির জন্য একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থের প্রয়োজন যা আমাদের অধিকাংশই অবদান রাখতে সক্ষম হবে না। এজন্য বন্ধকী অর্থায়ন ব্যবহার করা হয়। বন্ধক গ্রাহকদের সম্পত্তি ক্রয় করতে এবং সময়ের সাথে সাথে এটির জন্য অর্থ প্রদান করতে দেয়। যাইহোক, মর্টগেজ পেমেন্ট সিস্টেম এমন কিছু নয় যা অনেকেই বোঝেন।
বন্ধকী ঋণ পরিমাপ করা হয়, যার মানে এটি নিয়মিত বন্ধকী অর্থপ্রদানের মাধ্যমে একটি পূর্বনির্ধারিত সময়ের মধ্যে ছড়িয়ে পড়ে। একবার সেই সময়কাল শেষ হয়ে গেলে - উদাহরণস্বরূপ, 30-বছরের পরিশোধের সময় পরে - বন্ধকী সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করা হয় এবং বাড়িটি আপনার। আপনার করা প্রতিটি অর্থ সুদ এবং মূল পরিশোধের সংমিশ্রণ প্রতিনিধিত্ব করে। সুদের অনুপাত মূল পরিবর্তনের সাথে বন্ধকের সারাজীবন ধরে। আপনি যা জানেন না তা হল আপনার বেশিরভাগ অর্থপ্রদান ঋণের প্রাথমিক পর্যায়ে সুদের একটি উচ্চ অনুপাত প্রদান করে। এটা কিভাবে সব কাজ করে.
বন্ধকী সুদ আপনি আপনার বন্ধকী ঋণ পরিশোধ কি. এটি চুক্তি স্বাক্ষরের সময় সম্মত সুদের হারের উপর ভিত্তি করে। সুদ অর্জিত হয়, যার অর্থ ঋণের ভারসাম্য মূল এবং অর্জিত সুদের উপর ভিত্তি করে। হারগুলি স্থির করা যেতে পারে, যা আপনার বন্ধকের জীবনের জন্য স্থিতিশীল থাকে, বা পরিবর্তনশীল, যা বাজারের হারের ওঠানামার উপর ভিত্তি করে বেশ কয়েকটি সময় ধরে সামঞ্জস্য করে।
পরিবর্তনশীল হার বন্ধক এর সুবিধা এবং অসুবিধা
এই স্নাতক ছাত্র ঋণ পরিশোধের বিকল্পের সাথে, আপনি সম্ভবত আপনার ছাত্র ঋণের সম্পূর্ণ খরচের জন্য আরও বেশি অর্থ প্রদান করবেন, যেহেতু অনাদায়ী সুদ আপনার গ্রেস পিরিয়ডের শেষে আপনার মূল পরিমাণে যোগ করা হবে।
আপনি স্কুলে এবং গ্রেস পিরিয়ডে প্রতি মাসে আপনার সুদ পরিশোধ করুন। আপনার স্নাতক ছাত্র ঋণের সুদের হার সাধারণত বিলম্বিত পরিশোধের বিকল্পের তুলনায় 1 শতাংশ পয়েন্ট কম হবে। প্রথম বর্ষের শিক্ষার্থীরা বিলম্বিত পরিশোধের বিকল্পের পরিবর্তে সুদ পরিশোধের বিকল্পটি বেছে নিয়ে তাদের ঋণের মোট খরচে 23%3 বাঁচাতে পারে।
সুদ শুধুমাত্র বন্ধকী
যেহেতু সুদ একই, আপনি সর্বদা জানতে পারবেন কখন আপনি আপনার বন্ধকী পরিশোধ করবেন এটি পরিবর্তনশীল হার বন্ধকের চেয়ে বোঝা সহজ আপনি আপনার বন্ধকী অর্থপ্রদানের জন্য বাজেট কীভাবে করবেন তা জেনে আপনি নিশ্চিত হবেন প্রাথমিক সুদের হার সাধারণত A এর থেকে কম হয় কম ডাউন পেমেন্ট আপনাকে একটি বড় ঋণ পেতে সাহায্য করতে পারে যদি মূল হার কমে যায় এবং আপনার সুদের হার কমে যায়, তাহলে আপনার পেমেন্টের বেশির ভাগ মূলের দিকে চলে যাবে আপনি যে কোনো সময় একটি নির্দিষ্ট হারে বন্ধকীতে স্যুইচ করতে পারেন
প্রাথমিক সুদের হার সাধারণত পরিবর্তনশীল হার বন্ধকের চেয়ে বেশি হয়। সুদের হার বন্ধকের মেয়াদ জুড়ে স্থির থাকে। আপনি যদি কোনো কারণে বন্ধক ভাঙেন, তাহলে জরিমানা পরিবর্তনশীল হার বন্ধকের তুলনায় বেশি হবে।
নির্দিষ্ট হার বন্ধক উদাহরণ
আপনি যখন একটি বাড়ি কিনবেন, আপনি শুধুমাত্র ক্রয় মূল্যের একটি অংশ পরিশোধ করতে পারবেন। আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করেন তা হল ডাউন পেমেন্ট। একটি বাড়ি কেনার বাকি খরচ মেটাতে, আপনাকে একজন ঋণদাতার সাহায্যের প্রয়োজন হতে পারে। আপনার বাড়ির জন্য অর্থ প্রদানে সহায়তা করার জন্য আপনি ঋণদাতার কাছ থেকে যে ঋণ পান তা হল একটি বন্ধক৷
বন্ধকের জন্য কেনাকাটা করার সময়, আপনার ঋণদাতা বা বন্ধকী দালাল আপনাকে বিকল্প সরবরাহ করবে। আপনি বিকল্প এবং বৈশিষ্ট্য বুঝতে ভুলবেন না. এটি আপনাকে আপনার প্রয়োজন অনুসারে সবচেয়ে উপযুক্ত বন্ধকী চয়ন করতে সহায়তা করবে।
বন্ধকের মেয়াদ হল বন্ধকী চুক্তির সময়কাল। এটি সুদের হার সহ বন্ধকী চুক্তি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সমস্ত কিছু নিয়ে গঠিত। শর্তাবলী কয়েক মাস থেকে 5 বছর বা তার বেশি হতে পারে।
বন্ধকী ঋণদাতারা আপনার নিয়মিত অর্থপ্রদানের পরিমাণ নির্ধারণ করতে ফ্যাক্টর ব্যবহার করে। আপনি যখন একটি বন্ধকী অর্থ প্রদান করেন, তখন আপনার অর্থ সুদ এবং মূলের দিকে যায়। মূল হল সেই পরিমাণ যা ঋণদাতা আপনাকে বাড়ি কেনার খরচ মেটাতে ধার দিয়েছে। সুদ হল সেই ফি যা আপনি ঋণদাতাকে ঋণের জন্য প্রদান করেন। আপনি যদি ঐচ্ছিক বন্ধকী বীমা গ্রহণ করেন, ঋণদাতা আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদানে বীমা খরচ যোগ করে।
