হাউজিং মার্কেটের ভবিষ্যত (2021)
2020 সালের মার্চ মাস থেকে, কানেক্টিকাট ফেয়ার হাউজিং সেন্টার আমাদের ক্লায়েন্টদের প্রভাবিত করার বিষয়ে কানেকটিকাট নেতাদের এবং অংশীদারদের দৈনিক (তারপর সাপ্তাহিক, তারপর মাসিক) আপডেট পাঠায়। আমরা সেই সমস্যাগুলি কীভাবে সমাধান করতে পারি সে সম্পর্কে সংস্থানগুলি অন্তর্ভুক্ত করি। যদিও মহামারীর কিছু প্রভাব অদৃশ্য হয়ে গেছে, কিন্তু আমাদের গ্রাহকদের চাহিদা পূরণ হয়নি। আপনি নীচে দেখতে পাচ্ছেন, ভাড়াটিয়ারা এখনও তাদের বাড়ি হারানোর ঝুঁকিতে রয়েছে, এমনকি তাদের জন্য উপলব্ধ সহায়তা শুকিয়ে যাওয়ার পরেও৷ অনুগ্রহ করে কেন্দ্র এবং তার সহযোগীদের এমন পরিবর্তনের জন্য সাহায্য করুন যা নিম্ন আয়ের ভাড়াটেদের তাদের বাড়িতে থাকতে সাহায্য করে।
- ন্যায্য ভাড়া কমিশনগুলি হল স্বেচ্ছাসেবক সিটি কাউন্সিল যাদের ক্ষমতা রয়েছে (1) পলাতক ভাড়া বৃদ্ধি বন্ধ করে একটি ন্যায্য স্তরে হ্রাস করার, (2) ভাড়া বৃদ্ধির পর্যায়ে, বা (3) ভাড়া বৃদ্ধিতে বিলম্ব করা পর্যন্ত। হাউজিং কোড লঙ্ঘন সংশোধন করা হয়.
- ন্যায্য ভাড়া কমিশন আইন 50 বছরেরও বেশি সময় ধরে বিদ্যমান। প্রায় দুই ডজন কানেকটিকাট শহর এবং শহরে ন্যায্য ভাড়া কমিশন রয়েছে, যার জন্য ন্যূনতম ওভারহেড প্রয়োজন, কিন্তু ওয়াটারবেরি, মিডলটাউন, নিউ লন্ডন, মেরিডেন এবং নরউইচের মতো শহরগুলিতে এখনও তা নেই৷
ভাড়া দিতে হবে নাকি? সরকার, ভাড়াটেদের যে ভাইরাস দেয়
বিধায়ক এবং অন্যান্য ভাষ্যকাররা আশা করেন না যে গভর্নর কুওমো এই আইনী প্রস্তাবকে সমর্থন করবেন, কারণ তিনি নিউইয়র্কে ভাড়া পরিশোধ বাতিল করার আহ্বান জানিয়ে অনুরূপ আইনী প্রস্তাবগুলিকে সমর্থন করেননি। এই প্রস্তাবিত আইনটি অন্যান্য বিচারব্যবস্থার অন্যান্য প্রস্তাবিত আইনের প্রতীক, এবং সম্ভবত আমরা মহামারী চলাকালীন একই রকম প্রস্তাবগুলি দেখতে পাব। আসুন আশা করি আমাদের নির্বাচিত কর্মকর্তারা সাবধানে বিবেচনা করবেন যে এই প্রস্তাবগুলির প্রভাব বাড়িওয়ালা, ঋণদাতা এবং ভাড়াটে ছাড়া অন্য পক্ষগুলি সহ সমস্ত পক্ষের উপর পড়বে৷ অনেক ভাষ্যকার যেমন যুক্তি দিয়েছেন, রিয়েল এস্টেট শিল্পকে এই বোঝা অসামঞ্জস্যপূর্ণভাবে বহন করতে বলার পরিবর্তে ট্যাক্স বিরতি, বেকারত্বের সুবিধা বা সরাসরি অর্থপ্রদানের আকারে ভাড়াটেদের সরাসরি ভর্তুকি প্রসারিত করা বুদ্ধিমানের কাজ হতে পারে।
আবার প্রসারিত! ঋণ সহনশীলতা + ফোরক্লোজার
ওয়াশিংটন - ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) 30 জুলাই, 2021 তারিখে উচ্ছেদের উপর স্থগিতাদেশের মেয়াদ শেষ হওয়ার কথা উল্লেখ করে, ফোরক্লোজ করা ঋণগ্রহীতা এবং তাদের দখলদারদের জন্য উচ্ছেদের উপর স্থগিতাদেশের মেয়াদ 30 সেপ্টেম্বর, 2021 পর্যন্ত বাড়ানোর ঘোষণা করেছে। এই সম্প্রসারণটি রাষ্ট্রপতি বিডেনের 31 জুলাইয়ের ঘোষণার অংশ যে ফেডারেল এজেন্সিগুলি তাদের নিজ নিজ উচ্ছেদ স্থগিতাদেশকে সেপ্টেম্বরের শেষের মধ্যে প্রসারিত করতে তাদের কর্তৃত্ব ব্যবহার করবে, ফেডারেল সরকার কর্তৃক বীমাকৃত একক-পরিবারের সম্পত্তিতে বসবাসকারী পরিবারগুলিকে অব্যাহত সুরক্ষা প্রদান করবে। এফএইচএ উচ্ছেদ স্থগিতাদেশের সম্প্রসারণ ফোরক্লোজারের পরে উপযুক্ত আবাসন বিকল্পগুলি অ্যাক্সেস করতে আরও সময় প্রয়োজন এমন ঋণগ্রহীতা এবং অন্যান্য দখলকারীদের স্থানচ্যুতি রোধ করবে।
"মহামারী দ্বারা প্রভাবিত পূর্বঘোষিত ঋণগ্রহীতাদের তাদের বর্তমান বাড়িতে বা বিকল্প আবাসনের বিকল্পগুলি পাওয়ার মাধ্যমে নিরাপদ এবং স্থিতিশীল আবাসন সুরক্ষিত করার জন্য সময় এবং সংস্থান রয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য আমাদের অবশ্যই আমাদের ক্ষমতায় সবকিছু চালিয়ে যেতে হবে," বলেছেন প্রধান সহকারী সচিব। হাউজিং লোপা পি. কোল্লুরি। "আমরা কোনো ব্যক্তি বা পরিবারকে অপ্রয়োজনীয়ভাবে বাস্তুচ্যুত দেখতে চাই না কারণ তারা মহামারী থেকে পুনরুদ্ধার করার চেষ্টা করছে।"
উচ্ছেদ সংকট কীভাবে আর্থিক সংকটে পরিণত হতে পারে
করোনাভাইরাস মহামারীর বিস্ময়কর জনস্বাস্থ্যের প্রভাব ছাড়াও, অর্থনৈতিক পতন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে অনেক লোককে হঠাৎ করে উল্লেখযোগ্য বা মোট আয়ের ক্ষতির সম্মুখীন করেছে। এটি ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালা উভয়ের জন্যই আবাসনের নিরাপত্তাহীনতার একটি গুরুতর মাত্রার দিকে পরিচালিত করেছিল, যাদের মধ্যে অনেকেই তাদের ভাড়া বা বন্ধকী প্রদান চালিয়ে যাওয়ার ক্ষমতা নিয়ে চিন্তিত। প্রতিক্রিয়া হিসাবে, ফেডারেল সরকার আমেরিকান এইড, রিলিফ, এবং ইকোনমিক সিকিউরিটি (CARES) আইন প্রণয়ন করে, যা অনেক লোককে সরাসরি নগদ সহায়তা প্রদান করে, সেইসাথে বেকারত্বের সুবিধাগুলিতে অ্যাক্সেস বৃদ্ধি করে। CARES আইন এবং এর উত্তরসূরী, 2021 এর একত্রীকরণ অ্যাপ্রোপ্রিয়েশন অ্যাক্ট (CAA), বিভিন্ন রাজ্য এবং স্থানীয় সরকারী প্রোগ্রাম এবং নীতিগুলির সাথে, অনেকগুলি উচ্ছেদ নিষিদ্ধ করে এবং সহায়তার প্রয়োজনের জন্য ভাড়াটে এবং বাড়ির মালিকদের সুরক্ষাও রয়েছে যা পূরণ করে এমন বন্ধকীগুলির জন্য প্রয়োজনীয়তা
1 সেপ্টেম্বর, 2020-এ, সেন্টার ফর ডিজিজ কন্ট্রোল (CDC) যোগ্য ভাড়াটেদের জন্য দেশব্যাপী উচ্ছেদ স্থগিতাদেশ প্রতিষ্ঠা করে একটি আদেশ জারি করেছে। $99.000 বা তার কম উপার্জনকারী ব্যক্তি বা $198.000 বা তার কম উপার্জনকারী দম্পতিরা যোগ্য। ভাড়াটিয়ারা যদি 2020 সালের উদ্দীপক চেক পান তবে তারাও পরিমাপের জন্য যোগ্য ছিল। CDC আদেশটি পাবলিক হাউজিং থেকে উচ্ছেদের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য। যাইহোক, আদেশটি স্থগিতাদেশের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে ভাড়া প্রদানের বাধ্যবাধকতা থেকে ভাড়াটেকে মুক্তি দেয়নি, স্থগিতের সময় যে ভাড়া ছিল তা সহ। এই আদেশ 26 আগস্ট, 2021 এ শেষ হয়েছে।
