কে বন্ধকী দলিল পাঠায়
এই দুটি পদ ঘনিষ্ঠভাবে সম্পর্কিত, যা তাদের সংজ্ঞা এবং তাদের পার্থক্যের ক্ষেত্রে অনেক অনিশ্চয়তার কারণ হয়। এই শর্তাবলী বোঝা আপনাকে বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটি আরও ভালভাবে নেভিগেট করতে সহায়তা করতে পারে।
প্রসেস শিরোনাম এবং স্ক্রিপ্ট আরও ভালভাবে বোঝার জন্য, আসুন এই দুটি পদ প্রয়োগ করা প্রক্রিয়াটি পর্যালোচনা করি। সমাপ্তি প্রক্রিয়া চলাকালীন, একটি "শিরোনাম অনুসন্ধান" আদেশ করা হবে। এটি সম্পত্তির মালিকানা (শিরোনাম) প্রভাবিত করে এমন পাবলিক রেকর্ডের অনুসন্ধান।
সেটেলমেন্ট এজেন্ট তারপর সমস্ত নথি প্রস্তুত করবে এবং সমাপ্তির সময়সূচী করবে। এই সমাপনী দলিল মধ্যে দলিল. সমাপ্তিতে, বিক্রেতা দলিল স্বাক্ষর করেন, সম্পত্তির শিরোনাম এবং মালিকানা স্থানান্তর করেন। এ ছাড়া ক্রেতা নতুন নোটে স্বাক্ষর করবে এবং বন্ধক রাখবে এবং পুরনো ঋণ পরিশোধ করা হবে।
আমার বন্ধকী দলিল কোথায়?
যখন লোকেরা রিয়েল এস্টেট কেনার কথা বলে, তখন তারা কখনও কখনও "স্বাক্ষর করা" এবং "বন্ধ" শব্দগুলিকে বিনিময়যোগ্যভাবে ব্যবহার করে যে ঘটনাটি ক্রেতারা এসক্রো দিয়ে নথিতে স্বাক্ষর করে। যাইহোক, ক্রেতার স্বাক্ষর করা অ্যাপয়েন্টমেন্ট এবং রিয়েল এস্টেট লেনদেনের প্রকৃত সমাপ্তির মধ্যে বেশ কিছু ঘটনা ঘটে। আসুন সেই প্রক্রিয়াটি পর্যালোচনা করার জন্য একটি মুহূর্ত নেওয়া যাক।
একবার ঋণের নথিগুলি স্বাক্ষরিত হয়ে গেলে, এসক্রো এজেন্ট সেগুলি পর্যালোচনার জন্য ঋণদাতার কাছে পৌঁছে দেয়। যখন ঋণদাতা সন্তুষ্ট হয় যে সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি স্বাক্ষর করা হয়েছে এবং ঋণের সমস্ত বকেয়া শর্ত পূরণ করা হয়েছে, ঋণদাতা এসক্রোকে অবহিত করবে যে এটি এসক্রোতে ঋণের অর্থ বিতরণ করতে প্রস্তুত। ঋণদাতার কাছ থেকে স্থানান্তর প্রাপ্তির পরে, এসক্রো এজেন্ট তাদের রেকর্ডের জন্য কাউন্টিতে স্থানান্তর নথি পাঠাতে অনুমোদিত। পর্যালোচনার সময়কাল সাধারণত 24 থেকে 48 ঘন্টা।
ওয়াশিংটন রাজ্যে যে রিয়েল এস্টেট লেনদেন মালিকানা হস্তান্তর জড়িত সেগুলির জন্য বিশেষ ট্যাক্স বিবেচনার প্রয়োজন। কাউন্টি ডিড অফ টাইটেল রেকর্ড করার অনুমতি দেওয়ার আগে সমস্ত উপযুক্ত করের পরিমাণ অবশ্যই পরিশোধ করতে হবে।
বন্ধ করার পর আমার দলিল কখন পাব?
সাক্ষীর বয়স 18 বছরের বেশি হতে হবে, সম্পর্কিত নয়, এই বন্ধকের পক্ষ নয় এবং সম্পত্তিতে বসবাস করতে হবে না। আপনার নতুন ঋণদাতা কে তার উপর নির্ভর করে, একজন বন্ধকী পরামর্শদাতা গ্রহণযোগ্য সাক্ষী হতে পারে না।
যদি মূল বন্ধকী দলিলটি সঠিকভাবে স্বাক্ষরিত না হয় বা প্রত্যক্ষ করা না হয়, বা সঠিক অবস্থায় প্রাপ্ত না হয়, তাহলে আমাদের দলিলটির একটি নতুন সংস্করণ পুনরায় জারি করতে হতে পারে। অনুগ্রহ করে আপনি যে উদাহরণটি পেয়েছেন তা পড়ুন, যা আপনাকে বন্ধকী দলিল সঠিকভাবে পূরণ করতে সাহায্য করবে।
আপনার যদি ভাড়ার সম্পত্তি থাকে যা ইজারা দেওয়া হয়, তাহলে আমরা তাদের "অধিগ্রহণকারী" হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করি না কারণ তারা একটি লিজের অধীনে সম্পত্তিতে বসবাস করে। যদি আমাদের তথ্যের প্রয়োজন হয়, আপনার ভাড়াটেদের সম্পর্কে আমাদের বলার জন্য প্রশ্নাবলীতে একটি পৃথক বিভাগ থাকবে।
যখন বন্ধকী দলিল স্বাক্ষরিত হয়
একটি ঘর বন্ধ করা একটি চাপপূর্ণ কাজ। আপনার জিনিসপত্র প্যাক করা থেকে শুরু করে আশেপাশে চলে যাওয়া এবং আপনার সমস্ত কাগজপত্র প্রস্তুত আছে কিনা তা নিশ্চিত করা, সেখানে অনেক কিছু করার আছে। সমাপনী প্রক্রিয়াটিকে আরও পরিচালনাযোগ্য করতে, ক্রেতার জন্য সমাপ্তির নথিগুলি বুঝতে সময় নেওয়া একটি ভাল ধারণা। এই নিবন্ধটি আপনাকে যে কাগজপত্রের মুখোমুখি হতে হবে তার মধ্য দিয়ে নিয়ে যাবে যাতে আপনি কোনও বিস্ময় এড়াতে পারেন।
বন্ধ করার আগে, আপনাকে অবশ্যই আপনার ঋণদাতাকে বাড়ির মালিকদের বীমার প্রমাণ দিতে হবে। ঋণদাতারা নিশ্চিত করতে চান যে বাড়ির বীমা করা হয়েছে, তাই বাড়িতে কিছু ঘটলে তাদের বিনিয়োগ সুরক্ষিত থাকে। তাদের বাড়িতে সঠিক বিবরণ আছে এবং ঋণদাতাকে বীমার প্রমাণ প্রদান করতে পারে তা নিশ্চিত করতে আপনাকে বন্ধ করার কয়েক দিন আগে আপনার বীমা কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করতে হবে।
সমাপনী বিবৃতি ঋণের সমস্ত শর্তাবলীর রূপরেখা দেয়, তাই আপনি জানেন যে আপনি যখন বন্ধকীতে স্বাক্ষর করবেন তখন আপনি কী পাবেন। আইন অনুসারে, বাড়ির ক্রেতাদের অবশ্যই বন্ধ হওয়ার কমপক্ষে 3 দিন আগে ক্লোজিং ডিসক্লোজারের একটি কপি পেতে হবে।
