এন্ট্রি ছাড়া বন্ধকী ঋণের প্রকার
যদিও সব ধরনের বন্ধকী একইভাবে কাজ করে, সুদের হার, পরিশোধের পদ্ধতি এবং ফি এর মতো কারণগুলি বিভিন্ন পণ্যের মধ্যে পরিবর্তিত হতে পারে। অতএব, সর্বোত্তম অফারটি খুঁজে পেতে সর্বনিম্ন হার বেছে নেওয়া যথেষ্ট নয়, তবে আপনাকে অবশ্যই আপনার আর্থিক পরিস্থিতির জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত বন্ধকীটি খুঁজে বের করতে হবে।
আপনাকে গতি পেতে সাহায্য করার জন্য, আমরা যুক্তরাজ্যে উপলব্ধ বিভিন্ন ধরণের বন্ধকীগুলি ব্যাখ্যা করার পাশাপাশি তাদের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি নিয়ে আলোচনা করার জন্য এই নির্দেশিকাটি একত্রিত করেছি৷ প্রথমত, আমরা পেমেন্ট মর্টগেজ এবং শুধুমাত্র সুদের বন্ধকগুলির মধ্যে পার্থক্য দেখতে পাব, দুটি প্রধান প্রকার যা আপনার জানা উচিত। এর পরে, আমরা পরিবর্তনশীল এবং নির্দিষ্ট হার বন্ধক সম্পর্কে কথা বলব, যা দুই ধরনের অ্যামোর্টাইজেশন মর্টগেজ। আমরা তাদের সম্পর্কেও কথা বলব:
অ্যামোর্টাইজেশন মর্টগেজ হল এক ধরনের বন্ধক যেখানে ধার করা মূলধনের অংশ ফেরত দেওয়া হয়, সেইসাথে ঋণের সুদের অংশ। উদ্দেশ্য হ'ল বন্ধক নেওয়ার সময় সম্মত হওয়া সময়ের মধ্যে ঋণের মূল পরিমাণ এবং সুদ পরিশোধ করা, যা আপনাকে সময়ের সাথে সাথে মূলধন সঞ্চয় করতে এবং আপনার বাড়ির মালিক হওয়ার অনুমতি দেবে।
এফএইচএ ঋণ
একটি স্ট্যান্ডার্ড ভেরিয়েবল রেট মর্টগেজ হল যখন আপনি নির্দিষ্ট মেয়াদের শেষে পৌঁছান, আপনি সাধারণত আপনার ঋণদাতার স্ট্যান্ডার্ড ভেরিয়েবল রেট (SVR) এ চলে যাবেন, যদি না আপনি অন্য চুক্তিতে পুনরায় বন্ধক রাখার সিদ্ধান্ত নেন।
টাইমস মানি মেন্টর একটি মর্টগেজ তুলনা টুল তৈরি করতে Koodoo মর্টগেজের সাথে অংশীদারিত্ব করেছে। আপনি যে অফারগুলি পেতে পারেন তার তুলনা করার জন্য এটি ব্যবহার করুন, তবে আপনি যদি পরামর্শ চান তবে একটি বন্ধকী দালালের সাথে কথা বলা ভাল:
বেশিরভাগ ঋণগ্রহীতা দুই থেকে পাঁচ বছরের মধ্যে একটি নির্দিষ্ট হারের চুক্তির জন্য বেছে নেয়। যদিও 25-বছরের শর্তাবলী প্রচলিত ছিল, ক্রমবর্ধমান বাড়ির দামের ফলে আরও বেশি সংখ্যক লোক 30-বছরের বন্ধক বেছে নেয়।
এটি বাজেটকে সহজ করে তোলে এবং এর অর্থ হল সুদের হার বাড়লে আপনার কাছে অপ্রত্যাশিত বিল থাকবে না। যদিও রেট কম থাকে, তবে এখন সেই সস্তা হারে লক করা একটি ভাল ধারণা হতে পারে কারণ সেগুলি বাড়তে পারে।
SVR সাধারণত একটি নির্দিষ্ট হার বা ট্র্যাকার চুক্তি (2% পর্যন্ত বেশি) বেছে নেওয়ার চেয়ে অনেক বেশি ব্যয়বহুল, তাই এটি সেরা বিকল্প হওয়ার সম্ভাবনা কম। পরিবর্তনশীল সুদের হারও ওঠানামা করতে পারে এবং বেস সুদের হার অনুসরণ করতে হবে না, যেমনটি ট্র্যাক করা বন্ধকের ক্ষেত্রে।
পরিবর্তনশীল হার বন্ধকী
এই সাইটের অনেকগুলি বা সমস্ত অফার রয়েছে এমন সংস্থাগুলির থেকে যেগুলি থেকে ইনসাইডারদের ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয় (সম্পূর্ণ তালিকার জন্য, এখানে দেখুন)৷ বিজ্ঞাপনের বিবেচনাগুলি এই সাইটে কীভাবে এবং কোথায় পণ্যগুলি উপস্থিত হয় তা প্রভাবিত করতে পারে (উদাহরণস্বরূপ, তারা যে ক্রমে প্রদর্শিত হয় তা সহ), তবে কোন সম্পাদকীয় সিদ্ধান্তকে প্রভাবিত করে না, যেমন আমরা কোন পণ্যগুলি সম্পর্কে লিখি এবং কীভাবে আমরা সেগুলিকে মূল্যায়ন করি। পার্সোনাল ফাইন্যান্স ইনসাইডার সুপারিশ করার সময় বিস্তৃত অফার নিয়ে গবেষণা করে; যাইহোক, আমরা গ্যারান্টি দিই না যে এই ধরনের তথ্য বাজারে উপলব্ধ সমস্ত পণ্য বা অফার উপস্থাপন করে।
পার্সোনাল ফাইন্যান্স ইনসাইডার পণ্য, কৌশল এবং টিপস সম্পর্কে লেখেন যা আপনাকে আপনার টাকা দিয়ে স্মার্ট সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করে। আমরা আমাদের অংশীদারদের কাছ থেকে একটি ছোট কমিশন পেতে পারি, যেমন আমেরিকান এক্সপ্রেস, কিন্তু আমাদের রিপোর্ট এবং সুপারিশ সবসময় স্বাধীন এবং উদ্দেশ্যমূলক। শর্তাবলী এই পৃষ্ঠায় প্রদর্শিত অফারগুলিতে প্রযোজ্য। আমাদের সম্পাদকীয় নির্দেশিকা পড়ুন.
একটি বাড়ি কেনার সময়, আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে হবে কোন ধরনের বন্ধকী সবচেয়ে উপযুক্ত। আপনার সিদ্ধান্ত আপনার ঋণের পরিমাণ এবং আপনার অর্থের শক্তিতে নেমে আসতে পারে। আপনি যদি এক ধরনের বন্ধকের জন্য যোগ্য না হন তবে আপনি আপনার প্রয়োজনের সাথে মানানসই আরেকটি খুঁজে পেতে সক্ষম হতে পারেন।
বন্ধকী 3 প্রকার কি কি?
একটি বন্ধকী ঋণ হল একটি সুরক্ষিত ঋণ যা ঋণগ্রহীতাকে বন্ধককৃত সম্পত্তির মূল্যের বিপরীতে তহবিল প্রদান করে। এটি অনেকের মধ্যে একটি জনপ্রিয় বিকল্প হয়ে উঠেছে কারণ এটি একটি নমনীয় পরিশোধের সময়কাল সহ তুলনামূলকভাবে কম সুদে যথেষ্ট ঋণের পরিমাণ অফার করে। ভারতে ছয় রকমের বন্ধকী আছে।
বাজাজ ফিনসার্ভ প্রতিযোগিতামূলক সুদের হারে হোম লোন অফার করে আপনার সবচেয়ে বড় কেনাকাটার অর্থের জন্য। এই ঋণগুলি উপরে উল্লিখিত বিভিন্ন ধরণের বন্ধকীগুলির সেরা বৈশিষ্ট্যগুলিকে একত্রিত করে এবং এতে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:
আবেদন করার আগে দয়া করে আমাদের হোম লোনের যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তাগুলি সাবধানে পরীক্ষা করুন৷ এছাড়াও, সেই অনুযায়ী আপনার আর্থিক পরিকল্পনা করতে হোম লোনের সুদের হার জানুন। সহজ মর্টগেজ লোন প্রক্রিয়া অনুসরণ করে তাদের সুবিধা নিন।
