অনুসরণ
ইউরিবোর বক্ররেখা আরও খাড়া হয়ে উঠছে এবং এটি নরম হবে এমন ইঙ্গিত দেওয়ার মতো কিছুই নেই, বরং বিপরীতটি সত্য হতে পারে। যে সূচীতে স্পেনের 80% বন্ধক উল্লেখ করা হয়েছে তা 2016 সালের পর প্রথমবারের মতো এপ্রিল মাসে ইতিবাচক প্রত্যাবর্তন করে এবং মে মাসেও বাড়তে থাকে। বন্ধকীদের মধ্যে উদ্বেগ বাড়ছে, এবং যাদের এখন সিদ্ধান্ত নিতে হবে তাদের মধ্যেও।
ফিক্সড-রেট বা পরিবর্তনশীল হারের হাউজিং লোন। যারা বর্তমানে একটি বাড়ি কেনার জন্য লঞ্চ করছে তাদের মধ্যে এখানে দ্বিধা রয়েছে, কারণ একদিকে ইউরিবোর এখনও অস্বাভাবিকভাবে কম মূল্যে রয়েছে; অন্যদিকে, পূর্বাভাস হল এটি আরও বাড়বে, তবে কতটা না জেনেই, এবং অন্যদিকে, আর্থিক সংস্থাগুলি তাদের পরিবর্তনশীল অফার নিয়ে চাপে রয়েছে।
বন্ধকী বিবর্তন
সংখ্যা দ্বারা
সুদের হার অনুযায়ী ঋণ
প্রতি মাসের মোট উপর বারান্দায়
বিবর্তন
বন্ধকী
সংখ্যা অনুসারে
দ্বিতীয় ঋণ
সুদের হার
প্রতি মাসের জন্য মোট %
ডেটা কীভাবে চাহিদা আচরণ করে তার একটি নমুনা দেয়, তবে আগামী মাসগুলির জন্য অনিশ্চয়তা সম্পূর্ণ। 2022 এর শুরু থেকে, ইউরিবোর তার আরোহণ শুরু করে এবং প্রতিক্রিয়া ছিল অবিলম্বে। এটা সত্য যে গত বছরের শেষ মাসগুলিতে একটি নির্দিষ্ট হারে স্বাক্ষরিত বন্ধকের সংখ্যা ইতিমধ্যে 65% ছাড়িয়ে গেছে, তবে এই বছরের জানুয়ারিতে প্রবণতাটি 70% ছাড়িয়ে গেছে। ফেব্রুয়ারী মাসে একটি নির্দিষ্ট হারে স্বাক্ষরিত বন্ধকের 73,8%-এ সর্বাধিক শিখর অর্জন করা হয়েছিল, যখন মার্চ মাসে এই মানগুলি 73% এ পৌঁছাতে থাকে। এই পদ্ধতির জন্য তিনটি সাইন আপের মধ্যে সাতটির বেশি, যখন 2015 সালে এটি 10% এর বেশি ছিল না। আর্থিক সূত্রগুলি নিশ্চিত করে যে শাখাগুলিতে সবচেয়ে বেশি অনুরোধ করা হয় নির্দিষ্ট হার এবং তারা এখনও এই পরিস্থিতিতে আরও কয়েক মাস অপেক্ষা করে, বৃহত্তর অর্থনৈতিক স্পষ্টতার জন্য অপেক্ষা করে।
ভোক্তারা অনিশ্চয়তার মুখে যে নিরাপত্তা তৈরি করে তার কারণে স্থির হারে বন্ধকীতে তাদের আগ্রহ বজায় রাখে, যেহেতু প্রতি মাসে দিতে হবে সুদের ক্ষেত্রে তাদের কোনো ধাক্কা লাগে না: বন্ধকী উপদেষ্টা iAhorro-এর মতে, সবসময় একই অর্থ প্রদান করা হয়। অন্যদিকে, পরিবর্তনশীল হারের সাথে, আপনি ইউরিবোরের ওঠানামার খরচে আছেন। যাইহোক, এই একই কোম্পানি থেকে এটি ইঙ্গিত দেয় যে প্রবণতা পরিবর্তিত হবে এবং পরিবর্তনশীল হারের ঋণ আবার সবচেয়ে সাধারণ হবে, যেমনটি ঐতিহাসিকভাবে স্পেনে এত বছর আগে ঘটেনি।
এইভাবে, স্প্যানিশ অর্থনীতিকে প্রভাবিত করে এমন বাহ্যিক কারণগুলি, যেমন ইউক্রেনের যুদ্ধ বা মুদ্রাস্ফীতির প্রবণতা, ইউরিবোরের বিবর্তন রোধ করা কঠিন করে তোলে, যা অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তার প্রতি সংবেদনশীল এবং বিশেষ করে কেন্দ্রীয় সুদের হার বৃদ্ধির জন্য ব্যাংক ইউরোপীয় (ECB)। iAhorro থেকে আমরা আশা করি বছরের শেষে সূচকটি প্রায় 1,35% হবে এবং অর্থনৈতিক পরিস্থিতি স্বাভাবিক না হওয়া পর্যন্ত বাড়তে থাকবে – বাকি বিশ্লেষকদের তুলনায় উচ্চতর পূর্বাভাস, যারা 0,5%-এর বেশি কথা বলে৷ বর্তমানে, মে মাসের শেষের দিকে, এটি সেখানে 0,287% এ অবস্থিত, যখন ডিসেম্বরে এটি -0,501% নেতিবাচক ছিল।
এখন ব্যবহারকারীরা স্থির হারের উপর নির্ভর করে চলেছে বলে মনে হচ্ছে কারণ তারা এখনও লোনের জীবনের জন্য 2% খুঁজে পেতে পারে, যা অতীতের সময়ের তুলনায় এখনও সস্তা। ব্যাংক জানুয়ারি থেকে এই ধরনের হোম লোন সমর্থন করে আসছে এবং লোনের প্রথম বা প্রথম বছরে ছাড় সুদের অফার সহ পরিবর্তনশীল হার প্রচার করছে। কিন্তু এটি বন্ধকী ধারকদের বোঝাতে পারে বলে মনে হয় না, যারা ঝুঁকির চেয়ে নিরাপত্তা পছন্দ করে।
"ইউরিবোরের বাস্তব পূর্বাভাসের সাথে, আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলির লাভের পরিমাণ পরিবর্তনশীল হারে বৃদ্ধি পায়, যা এই ধরনের ঋণের অফারগুলিতে প্রতিফলিত হয়", তারা iAhorro থেকে নির্দেশ করে৷ বাস্তবতা হল যে সমস্ত ব্যাঙ্ক ইতিমধ্যেই পরিবর্তনশীল হারের উপর বাজি ধরছে, Caixabank বাদে, যা নির্দিষ্ট হারের সম্ভাবনার উপর আস্থা রেখে চলেছে।
