কিভাবে UK এ স্বল্প আয়ে একটি বাড়ি কিনবেন
আপনি একজন শিক্ষানবিশের বেতনে থাকেন, খণ্ডকালীন কাজ করেন, আপনার আয়ের বেনিফিট দিয়ে পরিপূরক হন বা ফার্লো আয় পান, আপনি বিবেচনা করতে পারেন এমন বেশ কয়েকটি সাশ্রয়ী মূল্যের বিকল্প থাকতে পারে।
যুক্তরাজ্যে, কম বেতনকে ঘণ্টায় গড় আয়ের দুই-তৃতীয়াংশ হিসেবে সংজ্ঞায়িত করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, 2020 সালে সমস্ত কর্মচারীদের জন্য গড় ঘণ্টায় উপার্জন ছিল £13,68, তাই কম বেতনের কর্মচারীরা তারা সকলেই যারা £13,68 এর দুই-তৃতীয়াংশেরও কম উপার্জন করে, অর্থাৎ 9,12 পাউন্ড।
এপ্রিল 2020-এ, নিম্ন বেতন কমিশন অনুমান করেছে যে প্রায় 7% ইউকে কর্মীদের ন্যূনতম মজুরি বা তার কম দেওয়া হয়েছিল। এটি 2 মিলিয়ন নিম্ন-আয়ের কর্মী, যাদের প্রত্যেকেই একটি বাড়ি কেনার জন্য একটি বন্ধকের জন্য আবেদন করার যোগ্য হতে পারে৷ সমস্যা হল যে রিয়েল এস্টেটের দাম বৃদ্ধি, বৃহৎ আমানতের প্রয়োজনীয়তা বা ন্যূনতম আয়ের প্রান্তিকতার কারণে অনেক লোক বাড়ির মালিকানা থেকে লক আউট বোধ করে।
কম আয় আপনার ধার নেওয়ার ক্ষমতা কমিয়ে দিতে পারে, কিন্তু ইউকে ঋণদাতারা আছেন যারা একটি আবেদন বিবেচনা করবেন এমনকি যদি ঋণগ্রহীতা বছরে £15.000 এর কম আয় করেন। আপনার যদি আয় থাকে যা থেকে প্রাপ্ত হয়:
আপনি কি ইউকেতে ন্যূনতম মজুরি বন্ধক পেতে পারেন?
যুক্তরাজ্যের ফিনান্সিয়াল কন্ডাক্ট অথরিটি (FCA) তারা কতগুলি বন্ধক রাখতে পারে তার একটি পরম সীমা নির্ধারণ করেছে: একজন ব্যক্তির আয়ের 4,5 গুণেরও বেশি৷ (অথবা একটি সম্মিলিত আবেদনে সম্মিলিত আয়ের 4,5 গুণ।)
তাদের দৃষ্টিতে, 'পেশাগত যোগ্যতা' হল শিক্ষার একটি স্তরের সংক্ষিপ্ত বিবরণ যা ঋণগ্রহীতা তার চাকরি হারালে কর্মজীবনের অগ্রগতি এবং কর্মসংস্থানের বিকল্পগুলির জন্য যুক্তিসঙ্গতভাবে নিশ্চিত সুযোগ প্রদান করে।
কিছু ঋণদাতা তাদের "পেশাদার বন্ধক" অফার বিজ্ঞাপন. কিন্তু যদি আপনার পেশাগত যোগ্যতা না থাকে, তাহলে ক্লিফটন প্রাইভেট ফাইন্যান্সের মতো একজন সু-সংযুক্ত ব্রোকার আপনাকে একই হারে অ্যাক্সেস পেতে পারে।
2014 সালে এফসিএ দ্বারা বন্ধকী শিল্পের একটি বড় পরিবর্তনের পরে, ব্যাংক এবং বিল্ডিং সোসাইটিগুলি আর একজন ঋণগ্রহীতা সর্বোচ্চ কতটা দিতে পারে তা দেখতে পারে না (বেতন এবং আয়ের অন্যান্য উত্স যাচাই করা)।
এমনকি 5% ডিপোজিট স্কিমের সাথেও, বেশিরভাগ প্রথমবারের ক্রেতারা তাদের জমা এবং আয়ের সঞ্চয় দিয়ে গড় ইউকে সম্পত্তির মূল্য পরিশোধ করা কঠিন বলে মনে করেন, শুধুমাত্র বাড়ির দামের অসমান বৃদ্ধির কারণে। 1990 এর দশক থেকে মজুরির তুলনায় আবাসন।
কোনো আয় ছাড়া বন্ধকী কিন্তু UK-তে সম্পদ সহ
বাড়ির মালিকানার উচ্চ মূল্যের কারণে প্রথমবারের ক্রেতারা বাজার থেকে লক আউট হতে পারে। প্রতিবেদনগুলি সাধারণত জাতীয় জীবন মজুরি উপার্জনকারী লোকদের উপর ভিত্তি করে। যারা ন্যূনতম মজুরি পান তাদের আবাসন পাওয়ার সম্ভাবনা কী?
আজ, বন্ধকীগুলি কেবলমাত্র বেতন গুণ করে নয়, সামর্থ্যের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়। সাম্প্রতিক প্রতিবেদন অনুসারে, আজকের প্রথম ক্রেতার বয়স 30 বছর এবং £16 এর গড় বন্ধক সহ, £137.700 এর যৌথ বা ব্যক্তিগত আয়ের 3,59 গুণ ধার নিয়ে 40.704% কম রাখে[1]।
মর্টগেজ ঋণদাতাদের কাউন্সিলের মতে, গড় প্রথমবার বাড়ির ক্রেতারা তাদের বেতনের মাত্র তিন গুণের সমান পরিমাণ ধার নেয়। এই বেস থেকে শুরু করে, 12.500 পাউন্ডের বেতনের সাথে আপনি একটি একক আবেদনের জন্য 40.000 থেকে 44.000 পাউন্ডের মধ্যে বন্ধক পেতে পারেন।
আপনি যদি একটি অনলাইন সম্পত্তি অনুসন্ধান করেন, আপনি £20.000 থেকে £60.000 পর্যন্ত দুটি এবং তিনটি বেডরুমের বাড়ি পাবেন৷ কিছু নিলামের কারণে বাড়ির সাথে গাইডের দাম হতে পারে, তবে খোলা বাজারে প্রচুর আছে এবং বিডের জন্য অপেক্ষা করছে।
আপনি কি যুক্তরাজ্যে ঘন্টাপ্রতি মজুরিতে একটি বন্ধক পেতে পারেন?
আমরা কিছু অংশীদারদের কাছ থেকে ক্ষতিপূরণ পাই যাদের অফার এই পৃষ্ঠায় উপস্থিত হয়৷ আমরা সমস্ত উপলব্ধ পণ্য বা অফার পর্যালোচনা করিনি। ক্ষতিপূরণ সেই ক্রমকে প্রভাবিত করতে পারে যেখানে অফারগুলি পৃষ্ঠায় প্রদর্শিত হয়, তবে আমাদের সম্পাদকীয় মতামত এবং রেটিং ক্ষতিপূরণ দ্বারা প্রভাবিত হয় না।
এখানে বৈশিষ্ট্যযুক্ত অনেক বা সমস্ত পণ্য আমাদের অংশীদারদের থেকে যারা আমাদের কমিশন দেয়। এভাবেই আমরা অর্থ উপার্জন করি। কিন্তু আমাদের সম্পাদকীয় সততা নিশ্চিত করে যে আমাদের বিশেষজ্ঞদের মতামত ক্ষতিপূরণ দ্বারা প্রভাবিত হয় না। শর্তাবলী এই পৃষ্ঠায় প্রদর্শিত অফার প্রযোজ্য হতে পারে.
একটি হোম লোন পাওয়ার জন্য ঋণগ্রহীতাকে (আপনাকে) অনেক প্রশ্নের উত্তর দিতে হয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনার ক্রেডিট ইতিহাস, ক্রেডিট স্কোর এবং বর্তমান ঋণগুলি পরীক্ষা করার পাশাপাশি, বন্ধকী ঋণদাতা জানতে চাইবে আপনার কত আয় আছে, এটি কতটা স্থিতিশীল এবং এটি কোথা থেকে আসে। এই প্রশ্নগুলির জন্য আগে থেকেই প্রস্তুতি নেওয়ার মাধ্যমে, আপনি বন্ধকী প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যাবেন এবং শেষ পর্যন্ত আপনার নতুন বাড়িতে অনেক দ্রুত পৌঁছে যাবেন।
