শকুন তহবিল থেকে একটি বাড়ি কেনা
জুলাই 2020-এ, সরকার ঘোষণা করেছে যে, উদ্দীপনা প্যাকেজের অংশ হিসাবে, সহায়তা পরিকল্পনার অধীনে একটি নতুন-নির্মাণ বাড়ি ক্রয় বা স্ব-নির্মাণ করার সময় প্রথমবারের ক্রেতারা যে পরিমাণ ত্রাণ পেতে পারেন তা বাড়ানো হবে।
এই পরিকল্পনার অধীনে, উপলব্ধ সর্বোচ্চ ত্রাণটি সাময়িকভাবে €20.000 বা বাড়ির মূল্যের 5% থেকে বাড়িয়ে 30.000 ডিসেম্বর, 10 পর্যন্ত €31 বা বাড়ির মূল্যের 2020% করা হয়েছে। 2021 সালের বাজেটে, এই বৃদ্ধি 31 ডিসেম্বর পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছিল। , 2021।
যারা সম্পত্তির সিঁড়িতে উঠতে চান তাদের জন্য, এটি একটি অত্যন্ত মূল্যবান ত্রাণ এবং শুধুমাত্র একটি সীমিত সময়ের জন্য উপলব্ধ। এই কারণে, আমরা এই সমস্ত কীভাবে কাজ করে সে সম্পর্কে অনেক প্রশ্ন পেয়েছি, তাই আমরা কিছু প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন নির্বাচন করেছি এবং আপনার রেফারেন্সের জন্য নীচে সেগুলির উত্তর দিয়েছি:
মূলত, নাম এটি দূরে দেয়; এটি একটি সরকারী ট্যাক্স রেয়াত স্কিম, যা ক্রেতাদের তাদের বাড়িতে আমানত পেতে সহায়তা করার জন্য প্রণীত হয়েছিল। উপরন্তু, এটি ডেভেলপারদের নতুন বাড়ি তৈরি করতে উৎসাহিত করে যাতে পরিকল্পনাটি কাজ চালিয়ে যেতে পারে।
একটি শকুন তহবিল আমার বন্ধকী কিনেছে
কিছু পরিস্থিতিতে যেখানে আপনার বাড়ি পুনরুদ্ধার করা হয়েছে, বা আপনি আপনার বন্ধকী ঋণদাতাকে চাবি ফেরত দিয়েছেন, আপনাকে পরে বলা হতে পারে যে আপনি এখনও টাকা দেনা। এটি ঘটে যখন আপনার বাড়ি বিক্রির পরিমাণ বকেয়া বন্ধকী এবং কোনো সুরক্ষিত ঋণ পরিশোধের জন্য যথেষ্ট নয়।
ঘাটতি পুনরুদ্ধার করতে চাইলে ঋণদাতাকে বাড়ি বিক্রির পরে কত দ্রুত আপনার সাথে যোগাযোগ করতে হবে সে সম্পর্কে নিয়ম রয়েছে। অনুগ্রহ করে নিচের দুটি বিভাগ দেখুন: UK Financial Conduct Authority Rules এবং Financial Policy.
এফসিএ সোর্সবুক মর্টগেজ অ্যান্ড হোম ফাইন্যান্স: কন্ডাক্ট অফ বিজনেস সোর্সবুক (এমসিওবি), বলে যে একজন ঋণদাতাকে অবশ্যই যে কোনো গ্রাহকের সাথে ন্যায্যভাবে মোকাবেলা করতে হবে যার বন্ধকী ঘাটতি রয়েছে। ঋণদাতা একটি ঘাটতি ঋণ পুনরুদ্ধার করার প্রয়োজন হয় না, কিন্তু যদি এটি করে, তাহলে আপনার বাড়ি বিক্রি হওয়ার তারিখ থেকে পাঁচ বছরের মধ্যে আপনাকে লিখিতভাবে অবহিত করতে হবে। যদি আপনি না করেন, তাহলে আপনি ফিনান্সিয়াল ওমবডসম্যান সার্ভিস (FOS)-এর কাছে অভিযোগ করতে পারেন। এই তথ্য পত্রে পরে সহায়ক পরিচিতি দেখুন।
ইউকে ফাইন্যান্সের নীতি এখন FCA এর MCOB নিয়মের অংশ। যদি আপনার সম্পত্তি দখলে নেওয়া হয় এবং পাঁচ বছরেরও বেশি আগে বিক্রি করা হয়, এবং আপনার ঋণদাতা কোনো বকেয়া ঋণ পুনরুদ্ধারের জন্য আপনার সাথে যোগাযোগ না করে, তাহলে আপনাকে এখন কোনো ঘাটতি দিতে বলা হবে না।
শকুন তহবিল ঋণের জন্য কত টাকা দেয়?
ভাড়াটে হিসাবে আপনার সম্পত্তির অধিকার নাও থাকতে পারে, তবে আপনার ভাড়াটে অধিকার আছে। এগুলি রাজ্য এবং স্থানীয় স্তরে সংজ্ঞায়িত করা হয়, তবে মূল বিষয়গুলির মধ্যে রয়েছে উচ্ছেদের আগে নোটিশের প্রয়োজনীয়তা, আপনার জামিনের অধিকার এবং বাসযোগ্য আবাসনের অধিকার।
উপভোগের অধিকার আপনাকে আপনার সম্পত্তিতে থাকাকালীন যা খুশি তা করতে দেয় (আবার, যতক্ষণ না এটি আইনের বিরুদ্ধে না হয়)। আপনি পার্টি করতে পারেন, সূর্যস্নান করতে পারেন, আপনার বাগানের ল্যান্ডস্কেপ করতে পারেন: এটি আপনার উপভোগ করার সম্পত্তি।
সম্পত্তির অধিকারগুলি গুরুত্বপূর্ণ কারণ তারা জমির মালিকানা সম্পর্কে একটি স্পষ্ট ধারণা প্রদান করে এবং অর্থনৈতিক উন্নয়নে অবদান রাখে। বাড়ির মালিক হিসাবে, আপনি বিভিন্ন উপায়ে আপনার সম্পত্তি রক্ষা করতে পারেন। এটা করতে পারেন:
আপনার যত বেশি সম্পত্তি থাকবে, আপনার সম্পত্তির অধিকার রক্ষা করা তত বেশি কঠিন হতে পারে, যেহেতু আপনি আপনার সম্পত্তির প্রতিটি একর সব সময় নিয়ন্ত্রণ করতে পারবেন না। যাইহোক, আপনি যদি একটি মহকুমায় একটি পার্সেলে বসবাস করেন, তাহলে আপনার সম্পত্তি রক্ষা করার জন্য আপনাকে অনেক কিছু করতে হবে না। আপনার উপবিভাগ এমনকি অন্তর্নির্মিত নিরাপত্তা থাকতে পারে।
একটি শকুন তহবিল বন্ধক শুরু করা হয়
সরকার এই ঋণের সুদের হার প্রতি বছর 2,5% নির্ধারণ করেছে এবং পরিশোধের সময়কাল ছয় বছর। প্রথম 12 মাসে আপনাকে কিছু দিতে হবে না। ব্যবসাগুলি প্রথম বছরের পরে সম্পূর্ণ ঋণের পরিমাণ, সেইসাথে সুদ পরিশোধের জন্য 100% দায়ী থাকে।
স্কিমটি বেশিরভাগ ব্যবসার জন্য উন্মুক্ত, ব্যবসার আকার নির্বিশেষে, যা যোগ্যতার মানদণ্ড পূরণ করে এবং 1 মার্চ, 2020 বা তার আগে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল[1]। ঋণগ্রহীতাদের অবশ্যই অন্যান্য বিষয়ের মধ্যে ঘোষণা করতে হবে যে:
কিছু কোম্পানির জন্য, যারা 31 ডিসেম্বর, 2019 পর্যন্ত "কঠিন কোম্পানি" হিসাবে স্ব-ঘোষণা করে, তাদের ঋণ নেওয়ার অনুমতি দেওয়া অর্থায়নের পরিমাণ এবং তারা ঋণের সাথে কী করতে পারে তার উপর সীমাবদ্ধতা থাকতে পারে[2]।
যে ব্যবসাগুলি প্রাথমিকভাবে স্কিমের অধীনে উপলব্ধ সর্বাধিক পরিমাণের চেয়ে কম ধার নিয়েছিল তারা তাদের আসল ঋণ টপ আপ করতে বেছে নিতে পারে। কোম্পানিগুলিকে অবশ্যই একটি পৃথক আবেদনপত্র পূরণ করতে হবে, মূল আবেদনপত্রে দেওয়া বিবৃতিগুলিকে পুনরায় নিশ্চিত করে৷ কোম্পানি শুধুমাত্র একটি রিচার্জ অনুরোধ জমা দিতে পারে.
