পরিশোধের সময়সূচী
এই নিবন্ধটি জিল নিউম্যান, CPA দ্বারা লেখা হয়েছে. জিল নিউম্যান ওহিওতে একজন সার্টিফাইড পাবলিক অ্যাকাউন্ট্যান্ট (সিপিএ) যার 20 বছরের বেশি অ্যাকাউন্টিং অভিজ্ঞতা রয়েছে। পাবলিক অ্যাকাউন্টিং ফার্ম, অলাভজনক সংস্থা এবং শিক্ষাপ্রতিষ্ঠানে একজন হিসাবরক্ষক হিসেবে তার অভিজ্ঞতা রয়েছে এবং ইংরেজিতে স্নাতকোত্তর ডিগ্রি, অ্যাসাইনমেন্ট লেখা এবং একজন শিক্ষক হিসেবেও তার যোগাযোগ দক্ষতা অর্জন করেছে। তিনি 1994 সালে ওহাইও বোর্ড অফ অ্যাকাউন্ট্যান্সি থেকে তার সিপিএ ডিগ্রি অর্জন করেন এবং ব্যবসায় প্রশাসন/অ্যাকাউন্টিংয়ে স্নাতক হন।
অ্যামোর্টাইজেশন বলতে বোঝায় প্রতি পিরিয়ডে, সাধারণত মাসিক একই পরিমাণ অর্থ প্রদান করে সময়ের সাথে সাথে একটি ঋণ হ্রাস করা। পরিশোধের সাথে, অর্থপ্রদানের পরিমাণ মূলের পরিশোধ এবং ঋণের সুদ নিয়ে গঠিত। মূল হল ঋণের ভারসাম্য যা এখনও বকেয়া আছে। যত বেশি মূল পরিশোধ করা হয়, মূল ব্যালেন্সে কম সুদ দিতে হবে। সময়ের সাথে সাথে, প্রতিটি মাসিক অর্থপ্রদানের সুদের অংশ হ্রাস পায় এবং মূল পরিশোধের অংশ বৃদ্ধি পায়। মর্টগেজ বা গাড়ি ঋণের ক্ষেত্রে সাধারণ জনগণের কাছে অ্যামোর্টাইজেশন সবচেয়ে সাধারণ, তবে (হিসাবে) এটি সময়ের সাথে সাথে যে কোনও অস্পষ্ট সম্পদের মূল্যের পর্যায়ক্রমিক হ্রাসকেও উল্লেখ করতে পারে।
পরিত্যাগের অর্থ
জাস্টিন প্রিচার্ড, CFP, একজন অর্থপ্রদান উপদেষ্টা এবং ব্যক্তিগত অর্থ বিশেষজ্ঞ। ব্যালেন্সের জন্য ব্যাঙ্কিং, ঋণ, বিনিয়োগ, বন্ধকী এবং আরও অনেক কিছু কভার করে। তিনি ইউনিভার্সিটি অফ কলোরাডো থেকে এমবিএ করেছেন এবং ক্রেডিট ইউনিয়ন এবং বড় আর্থিক সংস্থাগুলির জন্য কাজ করেছেন, পাশাপাশি দুই দশকেরও বেশি সময় ধরে ব্যক্তিগত অর্থ নিয়ে লেখালেখি করেছেন।
Cierra Murry ব্যাঙ্কিং, ক্রেডিট কার্ড, বিনিয়োগ, ঋণ, বন্ধকী এবং রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ। তিনি একজন ব্যাংকিং পরামর্শদাতা, লোন সাইনিং এজেন্ট এবং আর্থিক বিশ্লেষণ, আন্ডাররাইটিং, লোন ডকুমেন্টেশন, লোন রিভিউ, ব্যাংকিং কমপ্লায়েন্স এবং ক্রেডিট রিস্ক ম্যানেজমেন্টে 15 বছরেরও বেশি অভিজ্ঞতার সাথে সালিসকারী।
ঋণ পরিশোধের নির্দিষ্ট ধরনের ঋণ প্রয়োগ করা হয় কিভাবে Amortization. সাধারণত, মাসিক অর্থপ্রদান একই থাকে এবং সুদের খরচ (ঋণদাতা ঋণের জন্য যা গ্রহণ করে), ঋণের ব্যালেন্স হ্রাস ("ঋণের মূল অর্থপ্রদান" নামেও পরিচিত), এবং অন্যান্য খরচের মধ্যে ভাগ করা হয়। .
চূড়ান্ত ঋণের অর্থ পরিশোধের মাধ্যমে অবশিষ্ট চূড়ান্ত পরিমাণ ঋণ পরিশোধ করা হবে। উদাহরণস্বরূপ, ঠিক 30 বছর পর (বা 360 মাসিক পেমেন্ট), আপনি 30 বছরের বন্ধকী পরিশোধ করবেন। অ্যামোর্টাইজেশন টেবিল আপনাকে বুঝতে সাহায্য করে কিভাবে একটি লোন কাজ করে এবং ভবিষ্যতে যেকোনো সময় আপনার বকেয়া ব্যালেন্স বা সুদের খরচের পূর্বাভাস দিতে সাহায্য করতে পারে।
অ্যামোর্টাইজেশন উদাহরণ সমস্যা সমাধানের সাথে
মর্টগেজ অ্যামোর্টাইজেশনের মূল ধারণাটি সহজ: আপনি একটি লোন ব্যালেন্স দিয়ে শুরু করুন এবং সময়ের সাথে সাথে সমান কিস্তিতে ফেরত দিন। কিন্তু আপনি যদি প্রতিটি অর্থপ্রদানের দিকে ঘনিষ্ঠভাবে লক্ষ্য করেন, তাহলে আপনি দেখতে পাবেন যে আপনি ঋণের মূল এবং সুদ ভিন্ন হারে পরিশোধ করেছেন।
ক্রাইটন ইউনিভার্সিটির হাইডার স্কুল অফ বিজনেসের ফিন্যান্সের অধ্যাপক রবার্ট জনসন ব্যাখ্যা করেন, “লোন অ্যামোর্টাইজেশন হল পেমেন্টের হিসাব করার প্রক্রিয়া যা ঋণের পরিমাণ বর্জন করে।
আপনার যদি একটি নির্দিষ্ট হারের বন্ধক থাকে, বেশিরভাগ বাড়ির মালিকদের মতো, আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদান সবসময় একই থাকে। কিন্তু প্রতিটি অর্থপ্রদানের ভাঙ্গন — কতটা ঋণের মূল বনাম সুদের দিকে যায় — সময়ের সাথে সাথে পরিবর্তিত হয়।
এই পরিবর্তন (বেশিরভাগ সুদ থেকে বেশিরভাগ মূলে) শুধুমাত্র আপনার মাসিক অর্থপ্রদানের ভাঙ্গনকে প্রভাবিত করে। আপনার যদি একটি নির্দিষ্ট হারে বন্ধক থাকে, তাহলে মূল এবং সুদের জন্য আপনি প্রতি মাসে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করবেন তা একই থাকবে।
অর্থপ্রদানের ভাঙ্গন খুবই গুরুত্বপূর্ণ কারণ এটি নির্ধারণ করে যে কত দ্রুত হোম ইক্যুইটি তৈরি হয়। পরিবর্তে, নেট মূল্য আপনার পুনঃঅর্থায়নের ক্ষমতাকে প্রভাবিত করে, আপনার বাড়ি তাড়াতাড়ি পরিশোধ করতে, বা দ্বিতীয় বন্ধকী দিয়ে ধার করে।
পরিমার্জন পরিকল্পনা উদাহরণ
এই নিবন্ধটি জিল নিউম্যান, CPA দ্বারা লেখা হয়েছে. জিল নিউম্যান ওহিওতে একজন সার্টিফাইড পাবলিক অ্যাকাউন্ট্যান্ট (সিপিএ) যার 20 বছরের বেশি অ্যাকাউন্টিং অভিজ্ঞতা রয়েছে। তার পাবলিক অ্যাকাউন্টিং ফার্ম, অলাভজনক সংস্থা এবং শিক্ষা প্রতিষ্ঠানে একজন হিসাবরক্ষক হিসেবে কাজ করার অভিজ্ঞতা রয়েছে এবং ইংরেজিতে স্নাতকোত্তর ডিগ্রি, অ্যাসাইনমেন্ট লেখা এবং শিক্ষাদানের মাধ্যমে তার যোগাযোগের দক্ষতা অর্জন করেছে। তিনি 1994 সালে ওহাইও বোর্ড অফ অ্যাকাউন্ট্যান্সি থেকে তার সিপিএ ডিগ্রি অর্জন করেন এবং ব্যবসায় প্রশাসন/অ্যাকাউন্টিংয়ে স্নাতক হন।
অ্যামোর্টাইজেশন বলতে বোঝায় প্রতি পিরিয়ডে, সাধারণত মাসিক একই পরিমাণ অর্থ প্রদান করে সময়ের সাথে সাথে একটি ঋণ হ্রাস করা। পরিশোধের সাথে, অর্থপ্রদানের পরিমাণ মূলের পরিশোধ এবং ঋণের সুদ নিয়ে গঠিত। মূল হল ঋণের ভারসাম্য যা এখনও বকেয়া আছে। যত বেশি মূল পরিশোধ করা হয়, মূল ব্যালেন্সে কম সুদ দিতে হবে। সময়ের সাথে সাথে, প্রতিটি মাসিক অর্থপ্রদানের সুদের অংশ হ্রাস পায় এবং মূল পরিশোধের অংশ বৃদ্ধি পায়। মর্টগেজ বা গাড়ি ঋণের ক্ষেত্রে সাধারণ জনগণের কাছে অ্যামোর্টাইজেশন সবচেয়ে সাধারণ, তবে (হিসাবে) এটি সময়ের সাথে সাথে যে কোনও অস্পষ্ট সম্পদের মূল্যের পর্যায়ক্রমিক হ্রাসকেও উল্লেখ করতে পারে।
