Лице, което не трябва да сключва имуществена застраховка.
Застраховката на дома (известна още като застраховка на дома) не е лукс; това е необходимост. И не само защото защитава вашия дом и вещи от повреда или кражба. На практика всички ипотечни компании изискват от кредитополучателите да имат застрахователно покритие за пълната или справедлива стойност на имота (обикновено покупната цена) и няма да отпускат заем или да финансират сделка с жилищен имот без доказателство.
Дори не е нужно да сте собственик на жилище, за да имате нужда от застраховка; Много наемодатели изискват наемателите им да имат застраховка на наемателя. Но независимо дали е необходимо или не, разумно е да имате такъв вид защита. Ще обясним основите на полиците за застраховка на дома.
В случай на щети, дължащи се на пожар, ураган, мълния, вандализъм или други покрити катастрофи, вашият застраховател ще ви компенсира, така че къщата ви да може да бъде ремонтирана или дори напълно възстановена. Разрушаването или осакатяването поради наводнения, земетресения и лоша поддръжка на дома обикновено не се покриват и може да се нуждаете от допълнителни ездачи, ако искате такъв вид защита. Самостоятелните гаражи, навеси или други структури в имота може също да се нуждаят от отделно покритие, следвайки същите указания като за основния дом.
Може ли да се продаде къща без застраховка?
Ако внасяте по-малко от 20% първоначална вноска за дом, важно е да разберете възможностите си за частна ипотечна застраховка (PMI). Някои хора просто не могат да си позволят 20% авансово плащане. Други могат да изберат да дадат по-ниска първоначална вноска, за да имат повече пари за ремонт, ремоделиране, обзавеждане и спешни случаи.
Частната ипотечна застраховка (PMI) е вид застраховка, която кредитополучателят може да бъде задължен да закупи като условие за конвенционален ипотечен заем. Повечето кредитори изискват PMI, когато купувачът на жилище направи авансово плащане под 20% от покупната цена на жилището.
Когато кредитополучателят направи първоначална вноска под 20% от стойността на имота, съотношението заем към стойност (LTV) на ипотеката е по-голямо от 80% (колкото по-висок е LTV, толкова по-висок е рисковият профил на ипотеката). ипотека за кредитора).
За разлика от повечето видове застраховки, полицата защитава инвестицията на заемодателя в дома, а не на лицето, което купува застраховката (кредитополучателя). Въпреки това PMI дава възможност на някои хора да станат собственици на жилища по-рано. За физически лица, които решат да вложат между 5% и 19,99% от цената на пребиваването, PMI им позволява възможността да получат финансиране.
Ами ако имате ипотека и нямате застраховка на дома?
Купувачите на жилища, които искат да финансират покупката си, бързо ще научат това, което притежателите на ипотека вече знаят: Вашата банка или ипотечна компания най-вероятно ще изискват застраховка на собствениците на жилища. Това е така, защото кредиторите трябва да защитят своите инвестиции. В нещастен случай, че вашият дом изгори или бъде сериозно повреден от ураган, торнадо или друга катастрофа, застраховката на собствениците на жилища защитава тях (и вас) от финансови загуби.
Ако живеете в район, който е вероятно да бъде наводнен, вашата банка или ипотечна компания също ще изисква от вас да закупите застраховка срещу наводнения. Някои финансови институции може също да изискват покритие за земетресения, ако живеете в регион, уязвим на сеизмична активност.
Ако купувате кооперация или етажна собственост, вие купувате финансов дял в по-голямо дружество. Следователно бордът на директорите на вашата кооперация или етажна собственост вероятно ще изисква от вас да закупите застраховка на собствениците на жилища, за да помогнете за финансовата защита на целия комплекс в случай на катастрофа или авария.
След като ипотеката на вашия дом бъде изплатена, никой няма да ви принуди да сключите застраховка на жилището. Но вашият дом може да е най-големият ви актив, а стандартната политика на собственика на жилище не само застрахова структурата; Той също така покрива вашите вещи в случай на бедствие и предлага защита на отговорността в случай на съдебен процес за нараняване или имуществени щети.
Кога трябва да имате застраховка на дома?
Когато настъпи катастрофа, от решаващо значение е да сте защитени, особено когато става въпрос за голяма инвестиция като вашия дом. Преди да затворите нов дом, вероятно ще трябва да сключите застраховка на дома, за да покриете имота си за потенциални щети.
Въпреки че инстинктивно разбирате, че застраховката на дома е важна, все още може да имате много въпроси за това какво представлява тя и как да я получите. Тази статия разглежда по-задълбочено какво покрива застраховката на дома и колко струва, за да можете по-добре да разберете вида на защитата, която е на разположение за вас.
Застраховката на дома или просто застраховката на собствениците на жилища покрива загуба и повреда на вашия дом, както и на предметите в него. Застраховката обикновено покрива разходите, необходими за възстановяване на първоначалната стойност на жилището в случай на повреда.
Тази застраховка не само защитава вас, но и вашия кредитор. Ето защо, ако искате да получите ипотека, вашият кредитор често ще изисква доказателство, че сте сключили застраховка на дома, преди да получите достъп до средствата си, и да гарантира, че ще можете да покриете всички сметки за ремонт след потенциален инцидент.
