Какви документи са ми необходими за данъци, ако съм купил жилище?
Притежаването на дом може да добави много към вашите спестявания, но също така е и много работа. В допълнение към финансите и отговорностите за вашето собствено жилищно пространство, трябва да намерите наематели, да сключите застраховка и да платите ипотека и данък върху имуществото. Наемането на жилище също може да усложни вашата лична данъчна ситуация. За щастие, чичо Сам ви позволява да приспаднете някои разходи, свързани с управлението на имот под наем. IRS постановява, че подлежащите на приспадане разходи трябва да бъдат обикновени и общоприети в бизнеса с наеми, както и да са необходими за управление и поддръжка на имота. Можете също така да работите с финансов съветник, който да ви помогне да управлявате финансовото и данъчното въздействие на вашите имоти.
Повечето собственици на жилища използват ипотека, за да закупят собствен дом и същото важи и за имотите под наем. Собствениците на жилища с ипотека ще установят, че лихвите по заема са най-големият им разход, подлежащ на приспадане. За да поясним, частта от ипотечното плащане, която отива към главницата на заема, не може да бъде приспадната. Вместо това приспадането се прилага само за лихвени плащания. Тези компоненти ще се показват отделно в месечното ви извлечение, което ги прави лесни за справка. Просто умножете месечната сума по 12, за да получите общата годишна лихва.
Данъчен кредит за ипотека за 2021 г
A. Основната данъчна полза от притежаването на жилище е, че условният доход от наем, който собствениците получават, не се облага с данък. Въпреки че този доход не се облага с данък, собствениците на жилища могат да приспадат ипотечните лихви и плащанията на данък върху имуществото, както и някои други разходи от своя федерален облагаем доход, ако посочат своите удръжки. Освен това собствениците на жилища могат да изключат до определен лимит капиталовата печалба, която получават от продажбата на жилище.
Данъчният кодекс предлага няколко предимства за хората, които притежават домовете си. Основната полза е, че собствениците на жилища не плащат данъци върху условния доход от наем от собствените си домове. Те не трябва да отчитат наемната стойност на домовете си като облагаем доход, въпреки че тази стойност е възвръщаемост на инвестициите, като дивиденти върху акции или лихви по спестовна сметка. Това е форма на доход, която не се облага с данък.
Собствениците на жилища могат да приспадат както ипотечни лихви, така и данъци върху имотите, както и някои други разходи от своя федерален данък върху доходите, ако посочат своите удръжки. При добре функциониращ данък върху доходите всички доходи ще бъдат облагаеми и всички разходи за набиране на този доход ще бъдат приспаднати. Следователно при добре функциониращ данък върху доходите трябва да има удръжки за лихви по ипотеките и данъци върху имуществото. Въпреки това, настоящата ни система не облага условния доход, получен от собствениците на жилища, така че причината за приспадане на разходите за получаване на този доход е неясна.
Данъчни облекчения при покупка на жилище 2020г
Може да сте професионален наемодател, който купува под наем или отдава дома си под наем като „случаен собственик“, защото сте наследили имот или защото не сте продали предишен имот. Каквато и да е ситуацията ви, уверете се, че знаете своите финансови отговорности.
Ако имате жилищна ипотека, а не ипотека за отдаване под наем, трябва да уведомите кредитора си, ако някой друг освен вас ще живее там. Това е така, защото жилищните ипотеки не ви позволяват да отдавате имота си под наем.
За разлика от ипотеките за покупка на жилище, договорите за съгласие за наем са с ограничена продължителност. Обикновено са за период от 12 месеца или за толкова дълго, колкото имате фиксиран срок, така че могат да бъдат полезни като временно решение.
Ако не кажете на кредитора, последствията могат да бъдат сериозни, тъй като това може да се счита за измама с ипотека. Това означава, че вашият кредитор може да изиска от вас незабавно да изплатите ипотеката или да поставите запор върху имота.
Собствениците на жилища вече не могат да приспадат ипотечните лихви от доходите от наем, за да намалят данъците, които плащат. Те вече ще получават данъчен кредит въз основа на 20% лихвен елемент от техните ипотечни плащания. Тази промяна в правилото може да означава, че ще плащате много повече данъци от преди.
Как да подадете данъци, ако сте купили къща с някого
Ако току-що сте закупили нов дом, време е да научите какво включва това. Не само, че най-накрая ще имате свободата да боядисате стените си в цвета, който искате, и да създадете кухнята на мечтите си, но също така ще трябва да се справите със сложността на собствеността върху дома и данъците. Купуването на дом ще помогне ли с разходите? данъци ?
Да, по някакъв начин ще видите, че закупуването на къща ще ви помогне с вашите данъци. Данъците като собственик на жилище обаче са малко по-сложни от това, с което може да сте свикнали като бивш наемател. Независимо дали решите да се придържате към стандартното данъчно приспадане или да посочите удръжките си, прочетете, за да научите за собствеността върху жилищата и данъците.
Има два вида данъчни облекчения. Можете да изберете стандартното приспадане - най-често срещаният вариант - или можете да изберете да изброите вашите удръжки. Стандартното приспадане е фиксирана сума, която федералната данъчна система ви позволява да приспаднете. При стандартно приспадане не е необходимо да предоставяте доказателство за вашите разходи на IRS.
