Контролен списък за документи за жилищен кредит за 2022 г
За да може процесът на ипотека да върви възможно най-бързо, добре е да подготвите документите си, преди да кандидатствате. Кредиторите обикновено изискват следните подкрепящи документи, които да придружават вашето заявление за ипотека:
Също така имайте предвид, че можете да използвате шофьорската си книжка или като доказателство за самоличност, или като доказателство за адрес (вижте по-долу), но не и двете. Картата трябва да е валидна и да показва текущия ви адрес; Ако показва стария ви адрес, дори ако смятате, че текущият ви адрес е краткотраен, ще трябва да го актуализирате.
P60 е формуляр, издаден от вашата компания в края на всяка фискална година (април) и показва общата сума на вашите доходи, данъци и социалноосигурителни вноски през последната година. Не всички ипотечни кредитори го изискват, но може да бъде полезно да имате, ако възникнат въпроси относно историята на доходите.
Трябва да получите копие от кредитния си отчет, за предпочитане от Equifax или Experian, които най-често се използват от ипотечни кредитори. Закъснелите плащания, неизпълненията и съдебните решения ще повлияят на кредитния ви рейтинг и могат да доведат до отказ на кандидатстване.
Изисквания за ипотека в Обединеното кралство
Изискванията за лични заеми варират в зависимост от кредитора, но има няколко съображения - като кредитен рейтинг и доход - които кредиторите винаги вземат предвид, когато проверяват кандидатите. Преди да започнете да търсите заем, запознайте се с най-често срещаните изисквания, на които ще трябва да отговаряте, и с документацията, която ще трябва да предоставите. Тези знания могат да помогнат за рационализиране на процеса на кандидатстване и може да подобрят шансовете ви за получаване на заем.
Кредитният рейтинг на кандидата е един от най-важните фактори, които кредиторът взема предвид, когато оценява заявлението за заем. Кредитните оценки варират от 300 до 850 и се основават на фактори като история на плащанията, размер на неизплатения дълг и продължителност на кредитната история. Много кредитори изискват от кандидатите да имат минимален резултат от около 600, за да се класират, но някои кредитори ще отпускат заеми на кандидати без кредитна история.
Кредиторите налагат изисквания за доходи на кредитополучателите, за да гарантират, че разполагат със средства за изплащане на нов заем. Изискванията за минимален доход варират в зависимост от кредитора. Например, SoFi налага изискване за минимална заплата от $45.000 20.000 годишно; Минималният годишен доход на Avant е само $XNUMX XNUMX. Не се учудвайте обаче, ако вашият кредитор не разкрие изискванията за минимален доход. Много не го правят.
Ипотечни документи pdf
Най-накрая е решил да се реши и да си купи нова къща. Чудили ли сте се някога какво се случва зад кулисите и какви са въпросите, изискванията и факторите, които правят разликата между одобрение и отказ?
Тъй като нашата мисия е да предоставим на общността инструменти и образование и да дадем възможност на всички да бъдат информирани, образовани и овластени потребители, тук ще дадем общ преглед на това как абонат преглежда заявка (известен още като лицето, което решава резултата от искането си). Всяка седмица ще обясняваме задълбочено всеки фактор/C – така че внимавайте за нашите вложки всяка седмица!
Кредитът се отнася до прогнозиране на изплащането на кредитополучателя въз основа на анализ на минало изплащане на кредита. За да определят кредитния рейтинг на кандидата, кредиторите ще използват средната стойност от трите кредитни рейтинга, отчетени от трите кредитни бюра (Tranunion, Equifax и Experian).
Чрез преглед на нечии финансови фактори, като история на плащанията, общ дълг спрямо общия наличен дълг, видове дълг (револвиращ срещу неизплатен дълг на вноски), на всеки кредитополучател се дава кредитен рейтинг, който отразява вероятността за добре управляван и платен дълг. По-високият резултат показва на кредитора, че има по-малък риск, което се изразява в по-добър процент и срок за кредитополучателя. Кредиторът ще разгледа кредита в началото, за да види какви проблеми могат да възникнат (или не).
Мога ли да взема ипотека?
Търсенето на жилище може да бъде вълнуващо и забавно, но сериозните купувачи трябва да започнат процеса в офиса на кредитора, а не в отворени дни. Повечето продавачи очакват купувачите да имат писмо за предварително одобрение и ще бъдат по-склонни да се справят с тези, които показват, че могат да получат финансиране.
Предварителната квалификация за ипотека може да бъде полезна като оценка на това колко някой може да си позволи да похарчи за жилище, но предварителното одобрение е много по-ценно. Това означава, че кредиторът е проверил кредита на потенциалния купувач и е проверил документацията, за да одобри конкретна сума на заема (одобрението обикновено продължава за определен период, например 60-90 дни).
Потенциалните купувачи се възползват по няколко начина, като се консултират с кредитор и получат писмо за предварително одобрение. Първо, те имат възможност да обсъдят опциите за заем и бюджета с кредитора. Второ, заемодателят ще провери кредита на купувача и ще разкрие всички проблеми. Купувачът също така ще знае максималната сума, която може да заеме, което ще им помогне да установят ценовия диапазон. Използването на ипотечен калкулатор е добър ресурс за бюджетиране на разходите.
