Съотношение дълг към доход
За да отговорите на този въпрос, трябва да знаете опциите за ипотечен кредит, както и минималните изисквания, за да се класирате за него. Кредиторите ще разгледат вашия кредитен рейтинг, доходи, спестявания, дълг и документи, за да видят дали отговаряте на условията за ипотека.
Вярвате или не, не се нуждаете от отличен кредит, за да получите ипотека. Различните програми за купувачи на жилища имат различни кредитни изисквания и понякога може да бъде постигнат кредитен рейтинг до 580.
Някои програми за заем, като FHA, VA и USDA, позволяват използването на нетрадиционен кредит в заявление за ипотека. Можете да установите кредитоспособността си чрез неща като плащания за комунални услуги, плащания за наем, застрахователни плащания и плащания с мобилни телефони.
Това важи и за самостоятелно заетите ипотечни кредитополучатели, като в този случай ще трябва да предоставите вашите лични и бизнес данъчни декларации за предходните две години. Данъчните декларации трябва да показват, че доходът е бил постоянен през предходните 24 месеца, което означава, че е останал приблизително същият или се е увеличил.
В случай на USDA, например, общият доход на семейството трябва да бъде на или под 115% от средния доход на района. И ако кандидатствате за програмата HomeReady на Fannie Mae или Home Possible на Freddie Mac, доходите ви не трябва да надвишават лимита за доходи за вашия район.
ипотечен калкулатор
Основни изисквания за чужденци в Холандия За да получите холандска ипотека, трябва да имате BSN номер. Планирате да се преместите в Холандия и все още нямате BSN? Можем да изчислим вашия бюджет за ипотека, за да видим колко можете да вземете назаем без BSN номер.
Мога ли да получа ипотека в Холандия, ако имам временна работа? Да, можете да получите ипотека, ако имате временна работа. Можете да получите ипотека в Холандия, ако имате временна работа. За да получите ипотека, ще ви бъде поискано волеизявление. С други думи, трябва да възнамерявате да продължите работата си веднага след изтичане на временния ви договор. Освен това трябва да предоставите списък с документи за кандидатстване за ипотека.
Едно от изискванията за по-бързо получаване на ипотека в Холандия е да имате безсрочен договор. Ако имате безсрочен договор, процесът на кандидатстване за ипотека ще бъде по-бърз. Допълнителни документи, необходими за получаване на ипотека в Холандия са:
предварително одобрение
Кредитните резултати могат да бъдат объркваща тема дори за най-финансово разбиращите потребители. Повечето хора разбират, че добрият кредитен рейтинг увеличава шансовете ви за получаване на ипотека, защото показва на кредитора, че е вероятно да изплатите заема навреме.
Ето защо много кредитори изискват минимален кредитен рейтинг за заемите, които предлагат. Но знаете ли какъв минимален кредитен рейтинг ви е необходим, за да получите ипотека и да купите жилище? А знаете ли, че този минимум варира в зависимост от вида на ипотеката, която търсите?
Като цяло ще ви е необходим кредитен рейтинг от поне 620, за да получите заем за закупуване на жилище. Това е минималното изискване за кредитен рейтинг, което повечето кредитори имат за конвенционален заем. Въпреки това все още е възможно да получите заем с по-нисък кредитен рейтинг, включително резултат от 500.
Минималният кредитен рейтинг, необходим за получаване на ипотека през 2021 г., зависи от вида на ипотеката, която искате да получите. Резултатите се различават, ако кандидатствате за заем, осигурен от Федералната жилищна администрация, по-известен като заем FHA; един, осигурен от Министерството на ветераните на Съединените щати, известен като VA заем; или конвенционален ипотечен заем от частен кредитор:
Ракетна ипотека
Купуването на жилище може да бъде вълнуващо и забавно, но сериозните купувачи трябва да започнат процеса в офиса на кредитора, а не в отворени дни. Повечето продавачи очакват купувачите да имат писмо за предварително одобрение и ще бъдат по-склонни да се справят с тези, които покажат, че могат да получат финансиране.
Предварителната квалификация за ипотека може да бъде полезна като оценка на това колко някой може да си позволи да похарчи за жилище, но предварителното одобрение е много по-ценно. Това означава, че кредиторът е проверил кредита на потенциалния купувач и е проверил документацията, за да одобри конкретна сума на заема (одобрението обикновено продължава за определен период, например 60-90 дни).
Потенциалните купувачи се възползват по няколко начина, като се консултират с кредитор и получат писмо за предварително одобрение. Първо, те имат възможност да обсъдят опциите за заем и бюджета с кредитора. Второ, заемодателят ще провери кредита на купувача и ще разкрие всички проблеми. Купувачът също така ще знае максималната сума, която може да заеме, което ще им помогне да установят ценовия диапазон. Използването на ипотечен калкулатор е добър ресурс за бюджетиране на разходите.
