Министерският съвет на заседанието си на 4 април 2023 г. по предложение на министъра на транспорта, мобилността и градския дневен ред прие Споразумението, което е приложение към настоящата резолюция, с което се преразглеждат и променят лихвените проценти ефективни годишни плащания за заеми, квалифицирани или договорени в Рамката на Програмата от 1996 г. на Жилищния план за 1996-1999 г., Жилищния план за 2002-2005 г. и Жилищния план за 2005-2008 г.
За обща информация публикацията на споменатото споразумение е достъпна като приложение към тази резолюция.
ПРИЛОЖЕНИЕ
Споразумение, с което ефективните годишни лихвени проценти в сила за заеми или споразумения, предоставени по Програмата от 1996 г. на Жилищния план за 1996-1999 г., Жилищния план за 2002-2005 г. и Жилищния план за 2005-2008 г. се преразглеждат и променят
В Държавните жилищни планове 1996-1999 г., 2002-2005 г. и 2005-2008 г. бяха посочени критериите за определяне на първоначалните ефективни годишни лихвени проценти за кредити, отпускани от кредитни институции, в рамките на подписаните от тях споразумения за сътрудничество, със съответните министерства, компетентни по жилищните въпроси, за финансиране на действията, обявени за защитени в тези планове, като в някои случаи техните ревизии.
В регулаторните разпоредби на посочените планове ще бъдат представени и моментите, датите или периодичността и приложимите методи за извършване на установените ревизии на ефективните годишни лихвени проценти, приложими към квалифицираните и договорени заеми.
Със споразумения на Министерския съвет от 31 март 2020 г. и 29 март 2022 г., последният преглед на изискваните лихвени проценти за квалифицирани заеми по Програмата от 1996 г. на плана 1996-1999 г. и плановете 2002-2005 г. и 2005-2008 г. съответно с лихвени проценти, определени на 2.50 на 100 на година за Програмата от 1996 г., на 1.35 на 100 на година за плана 2002-2005 г. и на 1.33 на 2005 на година за плана 2008-XNUMX г.
Процес, нов, извършва преглед на тези годишни ефективни лихвени проценти, като прилага съответните методологии, като внимава във всеки случай, към следните съображения:
- I. 1996 г. Програма на плана 1996-1999 г
Съгласно Заповедта от 17 април 1997 г. преразглеждането на ефективния лихвен процент се изчислява чрез среден референтен лихвен процент, получен средно за последните шест месеца с публикувана налична информация за референтния лихвен процент на ипотечните кредити на съвкупността от финансови субекти, тежащи двойно на стойността, съответстваща на последните два месеца. Ревизираният ефективен лихвен процент ще бъде във всеки случай 90 процента от стойността на средния референтен лихвен процент. Новата ставка ще се прилага, ако разликата спрямо настоящата към момента на преразглеждането се различава с поне един процентен пункт.
В съответствие с гореизложеното, тези, съответстващи на последните шест месеца, към началната дата на обработката на файла, за които Централната банка на Испания е публикувала референтни индекси на лихвените проценти, съответстващи на всички кредитни институции, са в толкова проценти:
Август 2022 г.: 2.198.
Септември 2022 г.: 2.410.
Октомври 2022 г.: 2.666.
Ноември 2022 г.: 2.877.
Декември 2022 г.: 3.116.
Януари 2023 г.: 3.345.
Ревизирани лихвени проценти по заеми:
Програма 1996, на План 1996-1999г
Закръглено до десетичния знак: 2,60.
Тази ставка не се различава с повече от един процентен пункт от ставката в сила от 2020 г.: 2,50%.
Следователно ефективният годишен лихвен процент е резултат от прегледа, извършен през първото тримесечие на 2023 г., приложим за заемите, отпуснати от кредитни институции, в рамките на споразуменията с Министерството на благоустройството (понастоящем Министерството на транспорта, мобилността и Urban Agenda) за програмата от 1996 г. продължава да бъде 2,50 процента годишно, в сила от 2020 г.
- II. План 2002-2005г
През първото тримесечие на август 2023 г. продължете, в съответствие с разпоредбите на член 5.c) от Кралски указ 1/2002 от 11 януари относно мерките за финансиране на жилищния план 2002-2005 г., прегледайте и променете, В този случай , текущият ефективен годишен лихвен процент, приложим за всички отпуснати кредити или концесионер в рамките на Жилищния план.
Съгласно член 5, буква в) от горепосочения кралски указ, ревизираният лихвен процент на заемите, които ще бъдат отпускани в рамките на различните програми от плана 2002-2005 г., ще бъде равен на средната стойност на стойностите на последните два месеца, с налична информация, на референтния процентен процент, закръглен до втория знак след десетичната запетая, на ипотечните заеми на групата кредитни субекти, изготвени от Банката на Испания, засегнати от посочените средства с процент. Процентът ще бъде 91.75 процента, определен със Споразумението на Министерския съвет от 100 април 5 г., в резултат на прилагането на система от конкурентни оферти, част от кредитните субекти, предложили да съдействат за финансирането на плана. 2002-2002 г.
Прилагането на посочената система от конкурентни оферти ще се извършва съгласно разпоредбите на Заповед FOM/268/2002 от 11 февруари, която развива и уточнява процедурата, която трябва да се следва в това отношение.
В съответствие с гореизложеното, стойностите, съответстващи на последните два месеца, към началната дата на обработката на файла, за които Банката на Испания е публикувала референтни индекси на лихвените проценти, съответстващи на всички кредитни институции, са като процент:
Декември 2022 г.: 3.116.
Януари 2023 г.: 3.345.
Ревизирани лихвени проценти по заеми:
Закръглено до десетичния знак: 2,96.
Следователно ефективният годишен лихвен процент е резултат от извършения преглед, приложим към заемите, отпуснати от кредитни институции, в рамките на споразуменията, подписани с Министерството на благоустройството (понастоящем Министерството на транспорта, мобилността и градската програма) към финансирането на Жилищния план 2002-2005 г. ще бъде 2,96 процента годишно.
- Трети жилищен план 2005-2008 г
През първото тримесечие на август 2023 г. продължете, в съответствие с разпоредбите на член 9.3 от Кралски указ 801/2005 от 1 юли, относно мерките за финансиране на жилищния план 2005-2008 г., прегледайте и промените, в този случай, текущия ефективен годишен лихвен процент, приложим за всички отпуснати кредити или концесионер в рамките на Жилищния план.
Съгласно член 9.3 от горепосочения кралски указ, ревизираният лихвен процент на заемите, отпуснати в рамките на различните програми от плана 2005-2008 г., ще бъде равен на прилагането на редуциращ коефициент към средната стойност от последните три месеца , с налична информация, за референтния процент, закръглен до втория знак след десетичната запетая, на ипотечните заеми на групата кредитни институции, изготвен от Bank of Spain. Коефициентът на намаление ще бъде 0,9175, определен със Споразумението на Министерския съвет от 5 април 2002 г.
В съответствие с гореизложеното, стойностите, съответстващи на последните три месеца, към началната дата на обработката на файла, за които Банката на Испания е публикувала референтни индекси на лихвените проценти, съответстващи на всички кредитни институции, са като процент:
Ноември 2022 г.: 2.877.
Декември 2022 г.: 3.116.
Януари 2023 г.: 3.345.
Ревизирани лихвени проценти по заеми:
Закръглено до десетичния знак: 2,86.
Следователно годишният ефективен лихвен процент е резултат от извършения преглед, приложим за заеми, отпуснати от кредитни институции, в рамките на споразумения с Министерството на жилищното строителство и понастоящем с Министерството на транспорта, мобилността и градската програма. , за финансиране на от жилищния план за 2005-2008 г., ще бъде 2,86 процента годишно.
По предложение на Делегираната комисия на правителството по икономическите въпроси Министерският съвет на заседанието си от 4 април 2023 г. приема:
Първо. Постоянност на годишния ефективен лихвен процент, ревизиран, приложим за квалифицирани заеми, отпуснати по Програмата от 1996 г. на Жилищния план за 1996-1999 г.
Годишният ефективен лихвен процент, приложим за квалифицирани заеми, отпуснати от кредитни институции за финансиране на защитени дейности в областта на жилищата и земята, в рамките на споразуменията, подписани за Програмата от 1996 г. на Жилищния план от 1996-1999 г., между субектите на кредит, и Министерството на транспорта, мобилността и градската програма, продължават да бъдат 2,50 процента годишно.
Второ. Нов ревизиран и модифициран годишен ефективен лихвен процент, приложим за квалифицирани заеми, предоставени за финансиране на жилищния план за 2002-2005 г.
1. Новият годишен ефективен лихвен процент, приложим за квалифицирани заеми, отпуснати от кредитни институции, за финансиране на защитени дейности в областта на жилищата и земята, в рамките на споразуменията, подписани за жилищния план за 2002-2005 г., между кредитните институции и Министерството на транспорта, мобилността и градската програма да бъде 2,96 процента годишно.
2. Този ревизиран и модифициран лихвен процент ще се прилага по подобен начин към всички квалифицирани заеми, отпуснати от кредитни институции в рамките на споразуменията за финансиране на защитени действия от Жилищния план 2002-2005 г., считано от първата падежна дата. че възниква, след като изтече веднъж месечно от деня на обнародването му в "Държавен вестник".
трето. Нов годишен ефективен лихвен процент, ревизиран и модифициран, приложим към договорени заеми, предоставени за финансиране на жилищния план за 2005-2008 г.
1. Новият годишен ефективен лихвен процент, приложим към договорените заеми, отпуснати от кредитни институции, за финансиране на защитени действия в областта на жилищното строителство и земята, в рамките на подписаните споразумения за Жилищния план 2005-2008 г., сред кредитирането институции и Министерството на транспорта, мобилността и градската програма, да бъде 2,86 процента годишно.
2. Този вид лихва ще бъде приложим за всички договорени заеми, вече отпуснати от сътрудничещи кредитни институции, съответстващи на гореспоменатия план за 2005-2008 г., с изключение на тези, посочени в раздел 1.b) от първата преходна разпоредба на Кралски указ 801/ 2005 г. от 1 юли, което ще се ръководи от разпоредбите на Заповед FOM/268/2002 от 11 февруари и в споразуменията на Министерския съвет, които преразглеждат лихвения процент на договорените заеми от жилищния план 2002-2005 г. . Новият лихвен процент ще се прилага от първия падеж, който ще настъпи, един месец след публикуването на този договор в Държавен вестник.
Стая. Прилагане на новите модифицирани лихвени проценти без разходи за доставчиците.
Кредитните институции, които са предоставили съответните квалифицирани или договорени заеми, посочени в предходните раздели на това споразумение, ще прилагат новия лихвен процент, установен безплатно за доставчиците.
