Правителството предприема нова стъпка напред, за да одобри жилищния закон, въпреки неблагоприятния доклад на съдебната власт, който счита, че текстът нарушава правомощията на автономните области. Министерският съвет се състоя вчера, 1 февруари, внасянето в кортесите за парламентарно разглеждане по спешна процедура на законопроекта за правото на жилище. Текстът беше представен на 26 октомври и е първото правило, което развива конституционното право на достойно и адекватно жилище.
Министърът на транспорта Ракел Санчес подчерта, че законът е от съществено значение, тъй като пазарът е неефективен в отговор на нуждите на тези групи: „Публичните органи трябва да гарантират правото на жилище и да избягват спекулациите“. Педро Санчес от своя страна твърди, че „законът не е против собствениците, а по-скоро е против спекулациите“, защитава правата им и признава задълженията им.
Защита на наематели и дребни наемодатели
По същия начин министърът на социалните права и Програмата до 2030 г. Йоне Белара смята, че това защитава наемателите, че тяхната най-слаба част от уравнението, улеснява дребните собственици и в същото време изисква необходимата съвместна отговорност на големите собственици при гарантиране на правото на жилище”, заяви той.
Не нахлувайте в регионалните сили
Министърът на транспорта изрази "абсолютно уважение" от изпълнителната власт към задължителния и необвързващ доклад, издаден миналия петък от Висшия съдебен съвет, по който той направи някои съображения.
Във връзка с това той подчерта, че правителството се вслушва в това, че обхватът на доклада трябва да бъде ограничен до трите члена от Гражданския процесуален закон, които се изменят чрез новия жилищен закон. Изпълнителната власт, добави Ракел Санчес, поддържа, че ограничава полето на действие на държавата по въпроса, за да се формират публични жилищни фондове и да се установят стандарти за осигуряване на достойни и достъпни къщи на най-уязвимите икономически групи, без да се нахлува в каквато и да е регионална компетентност.
Както обясниха от министерството, законопроектът признава капацитета и предлага инструменти на компетентните териториални администрации да одобряват и допълват мерките, които считат за необходими, за да направят основното право на жилище ефективно.
Основни аспекти на закона
Една от най-забележителните мерки на новите разпоредби е тази, която се отнася до публичния фонд на социалните жилища. Ракел Санчес обясни, че ще бъде обект на постоянна защита, „за да не може да бъде отчужден, както се е случвало в миналото“. От своя страна Белара е обмисляла да наложи задължителен резерв от 30% от всяко повишение в защитени жилища и от тези 30%, 15% трябва да отидат за социални наеми, така че малко по малко да може да се изгради парк обществени жилища в линия с европейските държави. Във Франция, даде за пример той, има седем пъти повече социални жилища, отколкото в Испания, а в Холандия броят им се умножава по дванадесет спрямо нашата страна.
Законът ще подобри регулирането на изгонванията в уязвими ситуации, потвърдиха от министерството и подчертаха, че отсега нататък социалните служби ще координират по-ефективно със съдиите, за да предложат жилищни решения на засегнатите. Белара подчерта, че законът ще гарантира, че алтернативата за местно жилище, търсена за тези семейства, е дом като такъв, а не подслон, както в момента се случва в някои автономни общности.
Ракел Санчес обясни, че компетентните администрации ще могат за ограничен период от време да заселят райони със стресиран жилищен пазар и да установят мерки за предотвратяване на злоупотреби с увеличения на наемите и постигане на спад в цените, или чрез намаляване на цената на наема, или чрез увеличаване на предлагането . В тези области Йоне Белара добави, че планираните данъчни стимули са предназначени да направят по-изгодно за собствениците да намалят наемните цени.
Що се отнася до празните домове, законът предвижда общините да могат да направят допълнителна такса до 150% върху данъка върху недвижимите имоти (IBI), който ги облага. Белара посочи, че правителството смята за „неетично“ да има празни къщи, когато много хора се нуждаят от тях, така че е необходимо да ги накараме да влязат на пазара за отдаване под наем или продажба.
