Іпатэчны калькулятар другога дома ў Вялікабрытаніі
Сезон летніх адпачынкаў радуе многіх, але для некаторых круглагадовая туга па другім доме прыносіць з сабой нотку меланхоліі. Калі вы адзін з тых людзей, якія хацелі б мець месца для адпачынку на выходных і працяглых лянівых вакацый у любы час года, ваша першае меркаванне павінна быць, як вы можаце дазволіць сабе такую раскошу.
Вядома, не ўсе дамы для адпачынку дарагія, але нават з адносна даступным другім домам вы хочаце быць упэўненымі, што ваш бюджэт можа апрацоўваць дадатковыя штомесячныя выплаты асноўнай сумы і працэнтаў па іпатэцы, падаткі на маёмасць, страхаванне домаўладальнікаў і любыя зборы асацыяцыі домаўладальнікаў. Не забудзьцеся пакінуць у сваім бюджэце месца на планавае абслугоўванне, камунальныя плацяжы і магчымасць капітальнага рамонту.
Для многіх пакупнікоў жылля пазыка, застрахаваная FHA, з'яўляецца найлепшым варыянтам, таму што гэтыя пазыкі патрабуюць першапачатковага ўзносу ў памеры ўсяго 3,5%, а крэдыторы прапануюць пазыкі нават пазычальнікам з больш нізкім крэдытным рэйтынгам, у некаторых выпадках да 580 або нават ніжэй. Аднак пакупнікі другога дома не могуць выкарыстоўваць пазыкі FHA для пакупкі; Гэтыя пазыкі абмежаваныя толькі дамамі, якія з'яўляюцца асноўным месцам пражывання пазычальнікаў.
Віды іпатэкі на другаснае жыллё супраць інвестыцыйнай нерухомасці
павінны быць падпісаны ў DU і атрымаць зацверджаную/адпаведную рэкамендацыю, за выключэннем крэдытаў на рэфінансаванне з высокім LTV, якія павінны быць падпісаны ў адпаведнасці з альтэрнатыўным рэйтынгавым шляхам (гл. B5-7-03, Альтэрнатыўны рэйтынгавы шлях для рэфінансавання з высокім LTV).
1. Калі крэдытор вызначае даход ад арэнды маёмасці, пазыка мае права на выплату ў якасці другога жылля пры ўмове, што даход не выкарыстоўваецца ў кваліфікацыйных мэтах і ўсе іншыя патрабаванні да другаснага жылля выкананы (уключаючы патрабаванне да папярэдняга размяшчэння).
Некаторыя пазыкі пад заклад другаснага жылля падпадаюць пад дзеянне LLPA. Гэта LLPA з'яўляецца дадаткам да любых іншых карэкціровак цэн, якія могуць прымяняцца да разгляданай транзакцыі. Глядзіце Матрыцу карэкціроўкі цэнаўтварэння ўзроўню пазыкі (LLPA).
Для атрымання дадатковай інфармацыі, звязанай з тыпамі размяшчэння, гл. B2-1.1-01, Тыпы размяшчэння. Максімальна дапушчальныя каэфіцыенты LTV/CLTV/HCLTV і рэпрэзентатыўныя патрабаванні да крэдытнага бала для другога дома глядзіце ў Матрыцы прыдатнасці.
Працэнтныя стаўкі па іпатэчных крэдытах на другі дом у параўнанні з асноўным домам
Нашы іпатэчныя крэдыты на другі дом прызначаны для ўсіх, хто хоча набыць другую жылую нерухомасць, якая можа быць другім домам, каб быць бліжэй да працы, домам для пражывання члена сям'і або, магчыма, домам для адпачынку для сямейнага карыстання. гэтая нерухомасць не павінна выкарыстоўвацца ў камерцыйных мэтах або здавацца ў арэнду). Маючы гэта на ўвазе, мы распрацавалі спецыяльную лінейку прадуктаў, каб задаволіць вашыя патрэбы рознымі спосабамі.
Фіксаваная пачатковая стаўка да 30 г. Пасля гэтага пераход на SVR кампаніі за вылікам скідкі 09 %, да 24 г. уключна. 1,25 г. (бягучы) Потым SVR кампаніі (бягучы) Агульны кошт для параўнання (APRC) Максімальны LTV Плата за арганізацыю прадукту
Іпатэчны крэдыт у памеры 105.000 25 фунтаў стэрлінгаў, які выплачваецца на працягу 2 гадоў, першапачаткова па фіксаванай стаўцы на працягу 3,39 гадоў у памеры 1,25%, а затым са зніжкай у 5,54% да нашай цяперашняй стандартнай зменнай стаўкі ў 4,29%, у выніку стаўка складае 3% на працягу 5,54 гадоў, а затым пры нашай цяперашняй стандартнай зменнай стаўцы 20% на працягу астатніх 24 гадоў спатрэбіцца 519,03 штомесячныя плацяжы ў памеры £36, 567,04 штомесячных плацяжоў у памеры £240 і 629,72 штомесячных плацяжоў у памеры £XNUMX.
Лепшыя тыпы іпатэчных крэдытаў на другі дом
Амаль тры чвэрці мільёна сем'яў у Англіі маюць другі дом, у Вялікабрытаніі - каля паўмільёна, паводле афіцыйных звестак.Калі вы збіраецеся набыць другую нерухомасць, ёсць шэраг рэчаў, якія вам трэба ў першую чаргу ўлічыць .
Чым большы дэпазіт вы можаце пакласці, тым меншую працэнтную стаўку вы атрымаеце па іпатэцы, таму вам прыйдзецца заплаціць менш грошай у цэлым. Лепш за ўсё мець як мага большы дэпазіт.
Усё залежыць ад вашых абставінаў, ад таго, колькі вы выдаткуеце на маёмасць, праведзеных вамі даследаванняў і таго, што вы плануеце зрабіць з маёмасцю, каб даведацца, ці з'яўляецца гэта добрай інвестыцыяй. Вы можаце прачытаць больш пра інвестыцыі ў нерухомасць тут.
Але вы можаце разглядаць гэта як спосаб інвеставаць у свой будучы адпачынак і што-небудзь прадаць у будучыні. Калі вы задаецеся пытаннем, ці добры час інвеставаць ва ўласнасць, азнаёмцеся з нашым артыкулам тут.
Іпатэчны крэдыт на дом таксама варта разгледзець, калі вы сталі «выпадковым домаўладальнікам». Можа быць, што вы атрымалі ў спадчыну маёмасць, але ўжо маеце асноўнае месца жыхарства, або вы адчуваеце цяжкасці з продажам дома і вымушаныя здаваць яго ў арэнду.
