Будучыня рынку жылля (2021)
Пачынаючы з сакавіка 2020 года Канэктыкутскі кірмашовы жыллёвы цэнтр штодня (затым штотыдзень, потым штомесяц) адпраўляў кіраўнікам і партнёрам Канэктыкута абнаўленні па праблемах, якія ўплываюць на нашых кліентаў. Мы змяшчаем рэсурсы аб тым, як вырашыць гэтыя праблемы. Хаця некаторыя наступствы пандэміі зніклі, патрэбы нашых кліентаў - не. Як вы бачыце ніжэй, арандатары па-ранейшаму знаходзяцца ў небяспецы страціць свае дамы, нават калі дапамога, даступная ім, вычарпаецца. Калі ласка, дапамажыце Цэнтру і яго саюзнікам выступіць за змены, якія дапамогуць арандатарам з нізкім узроўнем даходу заставацца ў сваіх дамах.
– Камісіі па справядлівай арэнднай плаце – гэта добраахвотныя гарадскія саветы, якія маюць паўнамоцтвы (1) спыніць рэзкае павышэнне арэнднай платы і знізіць яе да справядлівага ўзроўню, (2) паэтапна павялічыць арэндную плату або (3) адкласці павышэнне арэнднай платы. парушэнні жыллёвага кодэкса фіксуюцца.
– Закон аб камісіі па справядлівай арэндзе існуе больш за 50 гадоў. Каля двух дзясяткаў гарадоў Канэктыкута маюць камісію па справядлівай арэнднай плаце, якая патрабуе мінімальных накладных выдаткаў, але такія гарады, як Уотэрберы, Мідлтаўн, Нью-Лондан, Мерыдэн і Норвіч, па-ранейшаму гэтага не робяць.
Трэба плаціць арэнду ці не? Улада, вірус, які ставіць арандатараў
Заканадаўцы і іншыя каментатары не чакаюць, што губернатар Куома падтрымае гэтую заканадаўчую прапанову, паколькі ён не падтрымаў падобныя заканадаўчыя прапановы, якія заклікаюць да адмены арэнднай платы ў Нью-Ёрку. Гэты прапанаваны закон з'яўляецца сімвалам іншых прапанаваных законаў у іншых юрысдыкцыях, і, верагодна, мы будзем бачыць падобныя прапановы падчас пандэміі. Будзем спадзявацца, што нашы абраныя службовыя асобы ўважліва разгледзяць эфект, які гэтыя прапановы акажуць на ўсіх баках, уключаючы арэндадаўцаў, крэдытораў і бакі, акрамя арандатараў. Як сцвярджаюць многія каментатары, магчыма, было б разумней прадастаўляць субсідыі непасрэдна арандатарам у выглядзе падатковых ільгот, дапамогі па беспрацоўі або прамых выплат, а не патрабаваць ад індустрыі нерухомасці несці гэты цяжар непрапарцыйна.
зноў павялічаны! пратэрміноўка крэдыту + спагнанне
ВАШЫНГТОН – Федэральнае жыллёвае ўпраўленне (FHA) абвясціла 30 ліпеня 2021 г. аб падаўжэнні мараторыя на высяленне для пазычальнікаў, у якіх запазычана права спагнання, і іх жыхароў да 30 верасня 2021 г., адзначыўшы, што мараторый на высяленне заканчваецца 31 ліпеня 2021 г. Гэта падаўжэнне з'яўляецца часткай аб'явы прэзідэнта Байдэна ад 29 ліпеня аб тым, што федэральныя агенцтвы будуць выкарыстоўваць свае паўнамоцтвы для падаўжэння адпаведных мараторыяў на высяленне да канца верасня, забяспечваючы пастаянную абарону хатніх гаспадарак, якія жывуць у аднасямейных кватэрах, застрахаваных федэральным урадам. Падаўжэнне мараторыя на высяленне FHA прадухіліць перамяшчэнне пазычальнікаў, у якіх запазычана права спагнання, і іншых жыхароў, якім патрабуецца больш часу, каб атрымаць доступ да падыходнага жылля пасля выкупу.
«Мы павінны працягваць рабіць усё, што ў нашых сілах, каб гарантаваць, што пазычальнікі, на якіх пацярпела пандэмія, маюць час і рэсурсы, каб атрымаць бяспечнае і стабільнае жыллё, альбо ў іх цяперашніх дамах, альбо шляхам атрымання альтэрнатыўных варыянтаў жылля», - сказаў галоўны памочнік сакратара Корпус Лопа П. Коллури. "Мы не хочам, каб хто-небудзь або сям'я былі без неабходнасці перамешчаныя, калі яны спрабуюць акрыяць ад пандэміі".
Як крызіс высялення можа стаць таксама фінансавым крызісам
У дадатак да ашаламляльных наступстваў пандэміі каранавіруса для здароўя насельніцтва, эканамічныя наступствы прывялі да таго, што многія людзі ў Злучаных Штатах раптам сутыкнуліся са значнай або поўнай стратай даходу. Гэта прывяло да сур'ёзнай неабароненасці жылля як для арандатараў, так і для арэндадаўцаў, многія з якіх непакоіліся аб сваёй здольнасці працягваць плаціць за арэнду або іпатэку. У адказ федэральны ўрад прыняў Закон аб амерыканскай дапамозе, дапамозе і эканамічнай бяспецы (CARES), які забяспечваў многім людзям прамую грашовую дапамогу, а таксама пашыраў доступ да дапамогі па беспрацоўі. Закон аб CARES і яго пераемнік, Закон аб кансалідаваных асігнаваннях 2021 года (CAA), разам з рознымі дзяржаўнымі і мясцовымі ўрадавымі праграмамі і палітыкамі, таксама ўтрымлівалі абарону для арандатараў і домаўладальнікаў, забараняючы многія высяленні і патрабаванне дапамогі для іпатэчных крэдытаў, якія адпавядаюць патрабаванням патрабаванні.
1 верасня 2020 г. Цэнтр па кантролі за хваробамі (CDC) выдаў распараджэнне аб увядзенні агульнанацыянальнага мараторыя на высяленне для правамоцных арандатараў. Кваліфікуюцца асобы, якія зарабляюць 99.000 198.000 долараў або менш, або пары з заробкам 2020 26 або менш. Арандатары таксама мелі права на гэтую меру, калі яны атрымалі праверку стымулаў у 2021 г. Загад CDC таксама распаўсюджваўся на высяленне з дзяржаўнага жылля. Аднак гэты загад не вызваляў арандатара ад абавязку плаціць арэндную плату пасля заканчэння дзеяння мараторыя, у тым ліку арэнднай платы, якая падлягае падплаце падчас дзеяння мараторыя. Гэты загад скончыўся XNUMX жніўня XNUMX года.
