Як перашкодзіць калекцыянерам тэлефанаваць на вашу працу
Ветэраны, ваеннаслужачыя і добрасумленныя тыя, хто выжыў, больш не маюць абмежаванняў на крэдыты на суму больш за 144.000 144.000 долараў. Гэта азначае, што вам не трэба будзе плаціць першапачатковы ўзнос, і мы гарантуем вашаму крэдытору, што ў выпадку невыплаты пазыкі на суму больш за 25 XNUMX долараў мы выплацім вам да XNUMX% ад сумы пазыкі.
Магчыма, вам спатрэбіцца ўнесці першапачатковы ўзнос, калі вы выкарыстоўваеце рэшту права і сума крэдыту перавышае 144.000 25 долараў. Гэта адбываецца таму, што большасць крэдытораў патрабуе, каб вашы зборы, першапачатковы ўзнос або іх спалучэнне пакрывалі не менш за XNUMX% ад агульнай сумы крэдыту.
Гэты радок вашага COE з'яўляецца інфармацыяй для вашага крэдытора. Гэта сведчыць аб тым, што вы ўжо скарысталіся перавагамі іпатэчнага крэдыту і што ў вас не засталося ніякіх правоў. Калі асноўнае права, якое паказваецца ў вашым COE, большае за 0, магчыма, у вас засталося права і вы зможаце зноў скарыстацца перавагай.
Ці могуць калекцыянеры дасылаць лісты да маёй працы?
Калі вы плаціце па іпатэцы і выконваеце ўмовы іпатэчнага дагавора, крэдытор не адмаўляецца аўтаматычна ад правоў на вашу маёмасць. Вы павінны зрабіць некаторыя крокі. Гэты працэс называецца выплатай па іпатэцы.
Гэты працэс адрозніваецца ў залежнасці ад вашай правінцыі або тэрыторыі. У большасці выпадкаў вы працуеце з юрыстам, натарыусам або камісарам па прысязе. Некаторыя правінцыі і тэрыторыі дазваляюць выконваць працу самастойна. Майце на ўвазе, што нават калі вы робіце гэта самастойна, вам можа спатрэбіцца заверыць дакументы ў спецыяліста, напрыклад, у юрыста або натарыуса.
Як правіла, ваш крэдытор прадаставіць вам пацверджанне таго, што іпатэка была выплачана ў поўным аб'ёме. Большасць крэдытораў не адпраўляюць гэтае пацвярджэнне, калі вы яго не запытаеце. Праверце, ці ёсць у вашага крэдытора афіцыйны працэс для гэтага запыту.
Вы, ваш адвакат або натарыус павінны прадаставіць у зямельны кадастр усе неабходныя дакументы. Пасля атрымання дакументаў зямельны кадастр пазбаўляе крэдытора правоў на вашу ўласнасць. Яны абнаўляюць назву вашай уласнасці, каб адлюстраваць гэта змяненне.
Ці забаронена інкасатарам тэлефанаваць вашым родным?
Адпраўце ліст у калектарскую кампанію і папрасіце спыніць з вамі звязвацца. Калі ласка, захавайце копію для сябе. Падумайце аб адпраўцы ліста заказным лістом і аплаце "зваротнай распіскі". Такім чынам, вы атрымаеце доказ таго, што калекцыянер атрымаў яго. Пасля таго, як калектарская кампанія атрымае ваш ліст, яны могуць звязацца з вамі толькі для таго, каб пацвердзіць, што яны спыняць звязвацца з вамі ў будучыні, або каб паведаміць вам, што яны плануюць прыняць пэўныя меры, напрыклад, падаць у суд. Калі вас прадстаўляе адвакат, паведаміце пра гэта калектару. Калектар павінен звязацца з вашым адвакатам, а не з вамі, за выключэннем выпадкаў, калі адвакат не адкажа на паведамленні калектара на працягу разумнага часу.
Падумайце аб тым, каб хаця б раз пагаварыць з калектарам, нават калі вы лічыце, што не павінны доўг або не можаце яго адразу аплаціць. Такім чынам вы зможаце атрымаць дадатковую інфармацыю аб запазычанасці і пацвердзіць, ці сапраўды яна належыць вам. Каб пазбегнуць ашуканцаў, якія займаюцца спагнаннем запазычанасці, будзьце асцярожныя, паведамляючы сваю асабістую або фінансавую інфармацыю, асабліва калі вы не знаёмыя з калектарам. Не ўсе, хто тэлефануе і паведамляе, што ў вас ёсць запазычанасць, з'яўляюцца сапраўднымі калектарамі. Некаторыя з іх ашуканцы, якія проста хочуць забраць вашы грошы.
Колькі званкоў ад інкасатара лічацца пераследам
Наступствы іпатэчнага махлярства ўплываюць на ўсе аспекты працэсу пакупкі жылля. У 2021 годзе Цэнтр скаргаў на інтэрнэт-злачынствы Федэральнага бюро расследаванняў паведаміў аб 11.578 350.328.166 ахвярах махлярства з арэндай або нерухомасцю з агульнай стратай у 1 XNUMX XNUMX долараў ЗША.
Паколькі грошы, страчаныя ў выніку іпатэчнага махлярства, могуць быць высокай каштоўнасцю і іх цяжка вярнуць, драпежныя крэдыторы пастаянна развіваюць тактыку, каб ухіліцца ад уладаў і злавіць пазычальнікаў. Калі вы апынецеся ў непажаданай фінансавай сітуацыі, купляеце дом або рэфінансуеце, вам трэба сцерагчыся драпежніцкіх дзеянняў, каб пазбегнуць махлярства з іпатэкай.
Любое скажэнне інфармацыі ў заяўцы на іпатэчны крэдыт можа лічыцца іпатэчным махлярствам, класіфікаваным як махлярства фінансавай установы (FIF). Махлярства з іпатэкай часта ажыццяўляецца дзеля атрымання прыбытку або жылля.
У выпадках махлярства з камерцыйнай іпатэкай ашуканцы часта абяцаюць ахвярам выратаваць іх дамы ад выкупу з дапамогай змяненняў тэрмінаў і кіравання запазычанасцямі або завабліваюць пакупнікоў бясплатнымі паслугамі і зніжанымі працэнтнымі стаўкамі. Ашуканцы палююць на ўразлівых уладальнікаў дамоў і будучых уладальнікаў дамоў, якія не маюць адукацыі або фінансавай бяспекі.
