Іпатэчны ўзрост 35 гадоў
Па меры таго, як вы набліжаецеся да пенсіі, атрымаць іпатэчны крэдыт можа быць больш складана, бо многія крэдыторы маюць больш высокія ўзроставыя межы, што азначае, што заканчэнне тэрміну іпатэчнага крэдыту можа не перавышаць гэтага. Стандарты даступнасці тады могуць быць праблематычнымі. Тут мы растлумачым, як знайсці новую іпатэку, незалежна ад таго, хочаце вы змяніць дом або перазакласці свой цяперашні дом. 25-гадовая іпатэка ва ўзросце 50 гадоў можа быць не варыянтам.
Кароткі адказ: так, вы можаце атрымаць іпатэку з 50 гадоў. Але гэта залежыць ад крэдытораў, якія гатовыя даць вам крэдыт. Экспертныя кансультанты па іпатэцы Іпатэчнага бюро правераць іпатэчныя крэдыты ад 90 розных крэдытораў, каб даць вам правільныя парады.
Калі вы хочаце пазычыць грошы, каб вярнуць іх цалкам, у вас ёсць магчымасць узяць стандартную іпатэку, паколькі многія крэдыторы гатовыя пазычыць, нават калі вы ўжо на пенсіі. Вы таксама можаце разгледзець «пажыццёвыя іпатэчныя крэдыты», якія дазваляюць узяць крэдыт і дадаць частку або ўсе працэнты да іпатэкі.
Большасць крэдытораў маюць свае ўзроставыя абмежаванні для іпатэкі. Прыблізны арыенцір для афармлення іпатэчнага крэдыту - максімальны ўзрост ад 65 да 80 гадоў, а гранічны ўзрост для завяршэння іпатэчнага крэдыту - ад 70 да 85 гадоў.
Іпатэчны калькулятар для людзей старэйшыя за 55 гадоў
Па меры павышэння сярэдняга ўзросту тых, хто ўпершыню купляе жыллё, усё больш прэтэндэнтаў на іпатэку занепакоеныя ўзроставымі абмежаваннямі. Нягледзячы на тое, што ўзрост можа быць фактарам, які трэба ўлічваць пры падачы заяўкі на іпатэку, гэта ні ў якім разе не з'яўляецца перашкодай для пакупкі дома. З іншага боку, заяўнікі ва ўзросце старэйшыя за 40 гадоў павінны ведаць, што працягласць іх іпатэчнага крэдыту будзе ўлічвацца і штомесячныя выплаты могуць павялічыцца.
Быць першым пакупніком старэйшыя за 40 не павінна быць праблемай. Многія крэдыторы ўлічваюць ваш узрост у канцы тэрміну іпатэкі, а не ў пачатку. Гэта таму, што іпатэчныя крэдыты ў асноўным прадастаўляюцца на аснове вашага даходу, які часта заснаваны на зарплаце. Калі вы выходзіце на пенсію падчас выплаты іпатэкі, вам трэба будзе паказаць, што вашага даходу пасля выхаду на пенсію дастаткова, каб працягваць плаціць па іпатэцы.
У выніку тэрмін вашай іпатэкі, верагодна, будзе карацей, максімум ад 70 да 85 гадоў. Аднак, калі вы не можаце паказаць, што ваш даход пасля выхаду на пенсію пакрые выплаты па іпатэцы, ваша іпатэка можа быць зніжана да пенсійнага ўзросту ў краіне.
Іпатэчны калькулятар для людзей старэйшыя за 50 гадоў
Пажылыя людзі павінны чакаць больш строгага кантролю пры падачы заяўкі на жыллёвы крэдыт. Магчыма, ім спатрэбіцца прадаставіць дадатковую дакументацыю, каб пацвердзіць іх розныя крыніцы даходу (пенсійныя рахункі, выплаты сацыяльнага страхавання, ануітэт, пенсіі і г.д.).
Можа быць больш абручоў, праз якія трэба скакаць. Але калі вашыя асабістыя фінансы ў парадку і ў вас ёсць грошы для штомесячных плацяжоў па іпатэцы, вы павінны мець права на пазыку на набыццё новага жылля або рэфінансаванне вашага цяперашняга дома.
Калі пазычальнік атрымлівае даход па сацыяльным страхаванні з працоўнай гісторыі іншага чалавека, яму трэба будзе прадаставіць ліст аб узнагароджанні SSA і доказ бягучага атрымання, а таксама пацверджанне таго, што даход будзе працягвацца не менш за тры гады.
Тэхнічна гэта тое ж самае, што і традыцыйная іпатэка. Адзінае адрозненне заключаецца ў тым, як іпатэчны крэдытор разлічвае ваш кваліфікацыйны даход. Нягледзячы на тое, што гэты крэдыт з'яўляецца добрым варыянтам для пенсіянераў, кожны можа прэтэндаваць на яго, калі ў яго ёсць дастаткова грашовых рэзерваў і патрэбныя рахункі.
Напрыклад, выкажам здагадку, што ў вас ёсць мільён долараў зберажэнняў. Крэдытор падзеліць гэтую суму на 360 (тэрмін пазыкі па большасці іпатэчных крэдытаў з фіксаванай стаўкай), каб атрымаць прыбытак каля 2.700 долараў у месяц. Гэтая лічба выкарыстоўваецца ў якасці штомесячнага грашовага патоку для атрымання іпатэчнага крэдыту.
Ці магу я атрымаць іпатэку ў 47 гадоў?
Ці гатовыя вы фінансава купіць дом? Каб адказаць на гэтае пытанне, вы можаце падумаць, колькі грошай вы зэканомілі на першапачатковы ўзнос. Аднак вы таксама павінны ўлічваць, колькі грошай вы на самой справе зарабляеце. Крэдыторы ўлічваюць як вашы актывы, так і ваш даход, каб дапамагчы вызначыць, ці маеце вы права на атрыманне іпатэкі. Ваш штомесячны даход, у прыватнасці, дазваляе крэдыторам зразумець, якую частку штомесячнага плацяжу па іпатэцы вы можаце дазволіць сабе без фінансавых цяжкасцей.
З дапамогай гэтых дакументаў мы праверым, ці быў ваш даход ад працы стабільным і нязменным на працягу двух гадоў, і ці верагодна, што ён захаваецца ў будучыні. Пакуль ваша цяперашняя праца не лічыцца часовай пасадай і не мае даты заканчэння, мы будзем лічыць вашу працу пастаяннай і пастаяннай. Незалежна ад таго, як менавіта вам плацяць і як часта, мы будзем гадаваць ваш даход, каб згладзіць узлёты і падзенні. Гэты гадавы даход будзе падзелены на 12, каб атрымаць ваш штомесячны даход.
