Ці можна ўзяць іпатэку з сезоннай працай?
Калі нерухомасць будуецца новага будаўніцтва і будзе выкарыстоўвацца як дом, і вы з'яўляецеся кваліфікаваным пакупніком жылля (той, хто ніколі не меў іпатэчнага крэдыту на ваш дом у мінулым), вы можаце мець права на план дапамогі пры куплі на тэрмін да 10% ад кошту пакупкі: 30.000 XNUMX еўра!
І што больш важна, вам трэба будзе паказаць, што вы можаце дазволіць сабе плацяжы па іпатэцы, каб атрымаць такі ўзровень іпатэкі. Выкажам здагадку, што іпатэка разлічана на 30 гадоў; тыповая растэрміноўка складзе 1.066 еўра ў месяц. Мы дэталёва вывучым вашыя фінансы, каб пераканацца, што, зыходзячы з вашых зберажэнняў і арэндных плацяжоў (калі вы здымаеце), вы можаце дазволіць сабе гэтыя зборы, плюс каэфіцыент 25%, гэта значыць 1.332 еўра, з улікам магчымага павышэння коштаў. працэнтныя стаўкі.
Атрыманне іпатэкі з часовай працай
Крэдытны бал суіскальніка іпатэчнага крэдыту, агульны аб'ём актываў і першапачатковы ўзнос таксама з'яўляюцца ключавымі крытэрыямі, якія крэдыторы прымаюць пад увагу, але "пазычальнікам патрэбна нейкая форма даходу, каб прайсці працэс андэррайтынгу крэдытора", - кажа Гай Секала, генеральны дырэктар і выдавец Inside Mortgage Finance . «Вы не можаце проста сказаць: «У мяне няма крыніцы даходу, і я хачу купіць дом», таму што ні адзін крэдытор не прапануе вам крэдыт».
Адзін са спосабаў прэтэндаваць на атрыманне іпатэкі без працы - мець іпатэчнага крэдытора, напрыклад, аднаго з бацькоў або мужа, які працуе або мае высокі капітал. Суадпісчык фізічна падпісвае ваш іпатэчны крэдыт, каб дадаць пазыцы бяспеку вашага даходу і крэдытнай гісторыі. Па сутнасці, калі вы не можаце зрабіць выплаты па іпатэцы, ваш суаўтар паклапоціцца пра іх.
Калі вы атрымліваеце значную суму грошай кожны месяц ад дывідэндаў па акцыях, прыросту капіталу або іншых інвестыцый, вы можаце атрымаць іпатэчны крэдыт. Адна заўвага: крэдыты, зацверджаныя на аснове інвестыцыйнага даходу, як правіла, маюць больш высокія працэнтныя стаўкі, кажа Тод Шэйнін, крэдытны спецыяліст Homespire Mortgage у Гейтэрсбургу, штат Мэрыленд.
Іпатэка без працы, але з вялікім дэпазітам
Для людзей, якія займаюцца самазанятасці або сезонна занятых, або для тых, хто адчувае пустэчу працы, падача заяўкі на іпатэку можа быць асабліва пакутлівым вопытам. Іпатэчным крэдыторам падабаецца лёгкая праверка занятасці і некалькі гадоў W-2s пры разглядзе заяўкі на жыллёвы крэдыт, таму што яны лічаць гэта менш рызыкоўным, чым іншыя віды занятасці.
Але як пазычальнік вы не жадаеце быць аштрафаваным за тое, што не маеце працы, калі вы ўпэўнены ў сваёй здольнасці выплачваць жыллёвы крэдыт, або калі вы хочаце рэфінансаваць іпатэчны крэдыт, каб знізіць штомесячныя плацяжы па крэдыце. Меншыя плацяжы па крэдыце могуць быць асабліва карысныя, калі вы нядаўна страцілі працу і турбуецеся аб сваім штомесячным бюджэце.
Набыць або рэфінансаваць іпатэчны крэдыт у той час, калі вы беспрацоўны, не немагчыма, але вам спатрэбіцца крыху больш намаганняў і крэатыўнасці, каб выканаць стандартныя патрабаванні рэфінансавання. На жаль, крэдыторы звычайна не прымаюць даход па беспрацоўі ў якасці доказу даходу для вашай пазыкі. Ёсць выключэнні для сезонных работнікаў або служачых, якія ўваходзяць у прафсаюз. Вось некалькі стратэгій, якія дапамогуць вам атрымаць або рэфінансаваць крэдыт без працы.
Ці можна ўзяць іпатэку без дэпазіту?
Асноўныя патрабаванні да замежных грамадзян у Нідэрландах Каб атрымаць галандскую іпатэку, вы павінны мець нумар BSN. Плануеце пераехаць у Нідэрланды і яшчэ не маеце BSN? Мы можам разлічыць ваш іпатэчны бюджэт, каб даведацца, колькі вы можаце пазычыць без нумара BSN.
Ці магу я атрымаць іпатэку ў Нідэрландах, калі ў мяне ёсць часовая праца? Так, вы можаце атрымаць іпатэку, калі ў вас ёсць часовая праца. Вы можаце атрымаць іпатэку ў Нідэрландах, калі ў вас ёсць часовая праца. Каб атрымаць іпатэку, у вас папросяць заяву аб намерах. Іншымі словамі, вы павінны мець намер працягваць сваю працу, як толькі ваш часовы кантракт скончыцца. Акрамя таго, вы павінны прадаставіць спіс дакументаў для заяўкі на іпатэку.
Адным з патрабаванняў для больш хуткага атрымання іпатэкі ў Нідэрландах з'яўляецца наяўнасць бестэрміновага дагавора. Калі ў вас кантракт на нявызначаны тэрмін, працэс падачы заявы на іпатэку будзе хутчэй. Дадатковыя дакументы, неабходныя для атрымання іпатэкі ў Нідэрландах:
