Ці магу я атрымаць іпатэку з лістом з прапановай працы ў Вялікабрытаніі?
З 5 лістапада па 2 снежня Англія ўвядзе агульнанацыянальны рэжым карантыну. Па гэтай прычыне канікулы па аплаце іпатэкі падоўжаныя на паўгода. Раней планавалася, што рэжым скончыцца 31 кастрычніка. Аднак у сувязі з новымі мерамі блакіроўкі канікулы таксама будуць падоўжаныя.
Што гэта значыць для іпатэчных крэдытораў і пазычальнікаў? Што ж, калі вы раней бралі адпачынак, вы ведаеце ўсе падрабязнасці. Аднак не ўсе людзі змогуць скарыстацца адпачынкамі. Таму пачынаць лепш з асноў.
Гэта азначае, што вы можаце ўзяць шасцімесячны іпатэчны адпачынак, калі гэтага не рабілі раней. Калі ў вас ужо ёсць адтэрміноўка плацяжу, вы можаце выбраць падаўжэнне на 3 месяцы. Акрамя таго, калі ў вас была адтэрміноўка і вы скончылі плацяжы, вы можаце зрабіць новую на тэрмін да трох месяцаў. Нарэшце, калі вы раней рабілі дзве адтэрміноўкі (гэта значыць паўгода адпачынку), вы не можаце выбраць новую адтэрміноўку.
Па сутнасці, гэта азначае, што толькі людзі, якія не ўзялі іпатэчны адпачынак, маюць права на паўгода. Людзі, у якіх ужо ёсць адтэрміноўка, могуць скарыстацца толькі трыма месяцамі. Акрамя таго, для людзей, якія ўжо ўзялі 6-месячны адпачынак, але ўсё яшчэ маюць патрэбу ў дапамозе, Фінансавы савет сказаў, што ім варта паразмаўляць са сваімі крэдыторамі. Гэта значыць, яны могуць дасягнуць альтэрнатыўных пагадненняў са сваімі крэдыторамі, і гэта называецца «індывідуальныя падтрымкі».
Як доўга вы павінны быць на працы, каб атрымаць іпатэку?
З вялікай колькасцю захапляльных змен - новая праца, новы дом - успомніць усе дакументы і працэсы, якія вам спатрэбяцца, каб атрымаць дазвол на крэдыт на жыллё, можа быць надзвычайным. На шчасце, мы тут, каб спрасціць комплекс.
Падчас працэсу, які называецца праверкай занятасці (VOE), ваш андеррайтер іпатэчнага крэдыту звяжацца з вашым працадаўцам па тэлефоне або пісьмовым запытам, каб пацвердзіць, што прадстаўленая вамі інфармацыя аб занятасці правільная і актуальная. .
Гэта важны крок, таму што неадпаведнасць у прадстаўленай вамі інфармацыі, напрыклад, нядаўняя змена працы, можа падняць чырвоны сцяг і паўплываць на вашу здольнасць прэтэндаваць на крэдыт. Пра гэта мы пагаворым пазней.
У дадатак да праверкі вашага даходу іпатэчны крэдытор правядзе праверку крэдытаздольнасці і разлічыць ваш каэфіцыент запазычанасці да даходу (DTI), каб дапамагчы ім зразумець, колькі вы павінны кожны месяц па бягучай запазычанасці. Гэты працэс важны, таму што ваш даход будзе вызначаць, колькі жылля вы можаце сабе дазволіць, і працэнтную стаўку, якую вы будзеце плаціць па крэдыце.
Колькі часу трэба прапрацаваць, каб атрымаць іпатэку?
У рэкамендацыях FHA пазыкі сцвярджаецца, што папярэдняя гісторыя на бягучай пасадзе не патрабуецца. Аднак крэдытор павінен дакументальна пацвердзіць два гады папярэдняй працы, адукацыі або ваеннай службы і растлумачыць любыя прабелы.
Заяўнік павінен проста пацвердзіць сваю працоўную гісторыю за два папярэднія гады. Няма праблем, калі суіскальнік крэдыту змяніў працу. Аднак заяўнік павінен растлумачыць любыя прабелы або істотныя змены.
Зноў жа, калі гэты дадатковы плацёж з цягам часу памяншаецца, крэдытор можа яго зніжкі, мяркуючы, што даход не будзе доўжыцца яшчэ тры гады. І без двухгадовай гісторыі выплаты звышурочнай працы крэдытор, верагодна, не дазволіць вам патрабаваць гэта ў вашай заяўцы на атрыманне іпатэкі.
Бываюць выключэнні. Напрыклад, калі вы працуеце ў той жа кампаніі, выконваеце тую ж працу і маеце такі ж або лепшы даход, змена вашай структуры заработнай платы з зарплаты на поўную або частковую камісію можа вам не пашкодзіць.
Сёння нярэдкія выпадкі, калі супрацоўнікі працягваюць працаваць у той жа кампаніі і становяцца «кансультантамі», гэта значыць яны самазанятыя, але атрымліваюць такі ж або большы даход. Гэтыя заяўнікі, верагодна, могуць абыйсці правіла двух гадоў.
Іпатэка пры працаўладкаванні менш за 3 месяцы
Іпатэка - гэта, верагодна, самае вялікае фінансавае ўкладанне і абавязацельства, якое вы калі-небудзь робіце. Калі вы зробіце гэты вялікі крок, вы захочаце пераканацца, што атрымліваеце прапанову, якая падыходзіць менавіта вам. Ёсць некалькі фактараў, якія ўплываюць на ваша права, суму, якую вы можаце пазычыць, і прапановы, якія вам прапануюць, адным з якіх з'яўляецца ваша праца. Калі вы думаеце падаць заяўку на атрыманне іпатэчнага крэдыту ў Вялікабрытаніі, але таксама думаеце аб пошуку новай працы, не забудзьцеся працягваць чытаць, каб даведацца, як гэта можа паўплываць на вас. Ад таго, як доўга вам трэба прапрацаваць, перш чым атрымаць іпатэчны крэдыт у Вялікабрытаніі, і заканчваючы наступствамі змяненняў у кантрактах, у нас ёсць адказы на ўсе вашы вострыя пытанні.
Разглядаючы вашу заяўку, большасць крэдытораў захочуць пераканацца, што ў вас ёсць надзейная і стабільная праца, перш чым прапаноўваць вам іпатэку. Гэта азначае, што, як правіла, лепш адкласці пошук працы, пакуль вы не разлічыцеся па іпатэцы. Гэта не толькі палегчыць падачу заяўкі, але і дасць вам спакой, калі вы дакладна ведаеце, колькі будуць складаць штомесячныя плацяжы, перш чым уносіць змены, якія могуць паўплываць на ваш заробак.
