Другая іпатэка
У нас з жонкай былі найлепшыя намеры, калі ў 2008 годзе мы набылі дом, які быў канфіскаваны. Мы яго вытрыбушылі і цалкам перарабілі. Нашай мэтай было зрабіць рэфінансаванне, скараціўшы іпатэку і іншыя даўгі да чагосьці больш даступнага для нас. Але потым пачалася рэцэсія, і мы не змаглі нічога рэфінансаваць.
У канцы 2009 года я пакінуў сваю пасаду ў мясцовай царкве. На шчасце, я атрымаў выхадную дапамогу, якая ўключала заробак, жыллё і льготы на ўвесь 2010 год. Мая жонка працавала няпоўны працоўны дзень у мясцовым школьным акрузе, кіруючы сталовай пачатковай школы. Але мне было цяжка знайсці іншую працу ў 2010 і 2011 гадах.
Мы ведалі, што даходзім да таго, што не можам выплачваць іпатэку. Таму я некалькі разоў тэлефанаваў у наш банк. Да аднаго з вялікіх. Але нам не хацелі дапамагаць, таму што мы яшчэ не дэфолт. Мы спрабавалі быць актыўнымі, і ніхто не хацеў з намі размаўляць.
Затым мы знайшлі шлях да кансультанта па пытаннях жыллёвага будаўніцтва, які змог дапамагчы нам атрымаць мадыфікацыю пазыкі. Гэта заняло ў нас больш за два гады, кожную хвіліну з якіх мы былі на грані фінансавання, ледзь абыходзіўшыся. Гэта было пекла. Але мы ніколі не здаемся. І здавалася, што ў нас усё будзе добра. Я толькі пачаў працаваць з падлеткамі і дзецьмі на паўвостраве Кіцап. Работа мне падабалася. Але паездка на працу з'ела нас жыўцом. Калі не лічыць часу, які нам спатрэбіўся - гэта было пяцьдзесят міль у адзін бок - кошт бензіну і
Як працуе другая іпатэка?
Джасцін Прычард, CFP, з'яўляецца кансультантам па плацяжах і экспертам па асабістых фінансах. Ахоплівае банкаўскія справы, крэдыты, інвестыцыі, іпатэку і многае іншае для The Balance. Ён атрымаў ступень MBA ва Універсітэце Каларада, працаваў у крэдытных саюзах і буйных фінансавых кампаніях, а таксама пісаў пра асабістыя фінансы больш за два дзесяцігоддзі.
Томас Каталана з'яўляецца CFP і зарэгістраваным кансультантам па інвестыцыях у штаце Паўднёвая Караліна, дзе ў 2018 годзе ён адкрыў уласную фірму па фінансаваму кансультаванню. Дасведчанасць Томаса дае яму вопыт у розных галінах, уключаючы інвестыцыі, выхад на пенсію, страхаванне і фінансавае планаванне.
Другая іпатэка - гэта тып пазыкі, які дазваляе вам пазычаць пад кошт вашага дома. Ваш дом з'яўляецца актывам, і з часам гэты актыў можа павялічвацца ў кошце. Другія іпатэчныя крэдыты, якія могуць быць крэдытнымі лініямі для ўласнага капіталу (HELOC) або крэдытамі для ўласнага капіталу, - гэта спосаб выкарыстоўваць гэты актыў для іншых праектаў і мэтаў без неабходнасці прадаваць свой дом.
Другая іпатэка - гэта пазыка, якая выкарыстоўвае ваш дом у якасці закладу, падобна пазыцы, якую вы выкарыстоўвалі для пакупкі дома. Пазыка вядомая як другая іпатэка, таму што ваша пазыка на пакупку звычайна з'яўляецца першай пазыкай у чарзе для аплаты, калі ваш дом падвяргаецца выкупу.
Віды другой іпатэкі
Калі ў вас ёсць страхоўка абароны плацяжоў, вы павінны праверыць, ці можаце вы выкарыстоўваць яе для пагашэння запазычанасці па іпатэцы. Вы можаце быць застрахаваны, напрыклад, калі вы хварэлі або нядаўна страцілі працу.
Ваш крэдытор растлумачыць розныя спосабы пагашэння запазычанасці па іпатэцы. Калі ў вас кожны месяц пасля аплаты асноўных рахункаў застаюцца грошы, вы можаце прапанаваць дадаць іх да вашых будучых штомесячных плацяжоў.
Калі ваш дом каштуе больш, чым іпатэчны крэдыт, крэдытор можа дазволіць вам дадаць запазычанасць да агульнай сумы запазычанасці і вярнуць іх на працягу ўсяго тэрміну іпатэчнага крэдыту. Гэта тое, што вядома як «капіталізацыя запазычанасці».
Другія іпатэчныя патрабаванні
Мы незалежны сэрвіс параўнання з падтрымкай рэкламы. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і непрадузяты кантэнт, а таксама дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Прапановы, якія з'яўляюцца на гэтым сайце, ад кампаній, якія нам кампенсуюць. Гэтая кампенсацыя можа паўплываць на тое, як і дзе прадукты з'яўляюцца на гэтым сайце, у тым ліку, напрыклад, на парадак, у якім яны могуць з'яўляцца ў катэгорыях спісу. Але гэтая кампенсацыя не ўплывае ні на інфармацыю, якую мы публікуем, ні на агляды, якія вы бачыце на гэтым сайце. Мы не ўключаем у сябе сусвет кампаній або фінансавых прапаноў, якія могуць быць даступныя для вас.
Мы незалежны сэрвіс параўнання, які падтрымліваецца рэкламай. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт і дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
