Значэнне іпатэкі на жыллё
Мы незалежны сэрвіс параўнання з падтрымкай рэкламы. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт і дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Прапановы, якія з'яўляюцца на гэтым сайце, ад кампаній, якія нам кампенсуюць. Гэтая кампенсацыя можа паўплываць на тое, як і дзе прадукты з'яўляюцца на гэтым сайце, у тым ліку, напрыклад, на парадак, у якім яны могуць з'яўляцца ў катэгорыях спісу. Але гэтая кампенсацыя не ўплывае ні на інфармацыю, якую мы публікуем, ні на агляды, якія вы бачыце на гэтым сайце. Мы не ўключаем у сябе сусвет кампаній або фінансавых прапаноў, якія могуць быць даступныя для вас.
Мы незалежны сэрвіс параўнання, які падтрымліваецца рэкламай. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт і дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Ці магу я атрымаць іпатэку на дом, які ў мяне ўжо ёсць?
Мы незалежны сэрвіс параўнання з падтрымкай рэкламы. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт, а таксама дазваляючы вам бясплатна даследаваць і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Прапановы, якія з'яўляюцца на гэтым сайце, ад кампаній, якія нам кампенсуюць. Гэтая кампенсацыя можа паўплываць на тое, як і дзе прадукты з'яўляюцца на гэтым сайце, у тым ліку, напрыклад, на парадак, у якім яны могуць з'яўляцца ў катэгорыях спісу. Але гэтая кампенсацыя не ўплывае ні на інфармацыю, якую мы публікуем, ні на агляды, якія вы бачыце на гэтым сайце. Мы не ўключаем у сябе сусвет кампаній або фінансавых прапаноў, якія могуць быць даступныя для вас.
Мы незалежны сэрвіс параўнання, які падтрымліваецца рэкламай. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт і дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Ці магу я перазакласці свой дом без працы?
Пазыка пад заклад нерухомасці — таксама вядомая як пазыка пад заклад уласнасці, пазыка ў растэрміноўку або другая іпатэка — гэта тып спажывецкай запазычанасці. Пазыкі на жыллё дазваляюць уладальнікам дамоў браць пазыкі пад кошт іх дома. Сума крэдыту заснавана на розніцы паміж бягучым рынкавым коштам дома і іпатэчным балансам уладальніка. Пазыкі пад жыллёвы капітал звычайна маюць фіксаваную стаўку, у той час як тыповая альтэрнатыва, крэдытныя лініі пад жыллёвы капітал (HELOC), як правіла, маюць зменныя стаўкі.
Па сутнасці, пазыка пад капітал падобная на іпатэку, адсюль і назва другая іпатэка. Уласны капітал у доме служыць закладам для крэдытора. Сума, якую домаўладальнік можа пазычыць, часткова заснавана на сумесным суадносінах пазыкі і кошту (CLTV) ад 80% да 90% ад ацэначнага кошту дома. Вядома, сума пазыкі і спаганяемая працэнтная стаўка таксама залежаць ад крэдытнага рэйтынгу пазычальніка і гісторыі плацяжоў.
Традыцыйныя іпатэчныя крэдыты маюць пэўны тэрмін пагашэння, як і звычайныя іпатэчныя крэдыты. Пазычальнік робіць рэгулярныя фіксаваныя плацяжы, якія пакрываюць як асноўную суму, так і працэнты. Як і ў выпадку з любой іпатэкай, калі пазыка не выплачана, дом можна прадаць, каб пагасіць астатнюю запазычанасць.
Ці лягчэй атрымаць іпатэку, калі ў вас ужо ёсць дом?
Калі ў вас ёсць дом, вы можаце выкарыстоўваць розныя іпатэчныя крэдыты, каб атрымаць пазыку на кошт вашага дома. Добрыя варыянты выкарыстання ўласнага капіталу па нізкай працэнтнай стаўцы ўключаюць рэфінансаванне наяўных грошай, пазыкі пад залог жылля і крэдытныя лініі пад капітал уласнага капіталу (HELOC).
Звычайна вы можаце пазычыць да 80% ад кошту вашага дома. З рэфінансаваннем VA вы можаце атрымаць да 100% ад кошту вашага дома, але толькі ветэраны і члены актыўнай службы маюць права на пазыку VA.
Уладальнікі жылля звычайна могуць пазычыць да 80% кошту свайго жылля з дапамогай пазыкі пад залог жылля, таксама вядомай як другая іпатэка. Аднак некаторыя дробныя банкі і крэдытныя саюзы могуць дазволіць вам забраць 100% вашага капіталу.
Пазыкі пад залог жылля маюць больш высокія працэнтныя стаўкі ў параўнанні з рэфінансаваннем, але больш нізкія стаўкі ў параўнанні з крэдытнай карткай або асабістым крэдытам. Паколькі гэта пазыка ў растэрміноўку з фіксаванай працэнтнай стаўкай, вы таксама будзеце мець фіксаваную штомесячную плату.
Можна выкарыстоўваць уласныя сродкі. Але калі ў вас мала наяўных — або вы не жадаеце чапаць свае асабістыя зберажэнні або іншыя інвестыцыі — рэфінансаванне або крэдытная лінія ўласнага капіталу можа дапамагчы вам купіць іншую нерухомасць.
