Урад робіць новы крок наперад, каб зацвердзіць жыллёвы закон, нягледзячы на непрыемную справаздачу судовай улады, якая лічыць, што тэкст парушае паўнамоцтвы аўтаномных суполак. Учора, 1 лютага, Савет міністраў накіраваў у Картэс для разгляду ў тэрміновым парадку ў парламент законапраекта аб праве на жыллё. Тэкст быў прадстаўлены 26 кастрычніка і з'яўляецца першай нормай, якая развівае канстытуцыйнае права на годнае і дастатковае жыллё.
Міністр транспарту Ракель Санчэс падкрэсліла, што закон вельмі важны, таму што рынак быў неэфектыўны ў рэагаванні на патрэбы гэтых груп: «Дзяржаўныя органы павінны гарантаваць права на жыллё і пазбягаць спекуляцый». Пэдра Санчэс, са свайго боку, сцвярджае, што «закон не ідзе супраць уладальнікаў, а супраць спекуляцый», абараняе іх правы і прызнае іх абавязкі.
Абарона арандатараў і дробных арэндадаўцаў
Аналагічным чынам міністр сацыяльных правоў і Павесткі дня на перыяд да 2030 года Іёне Белара лічыць, што гэта абараняе арандатараў, што іх самая слабая частка ўраўненні, палягчае для дробных уладальнікаў і ў той жа час патрабуе неабходнай сумеснай адказнасці буйным уласнікам у гарантаванні права на жыллё», — заявіў ён.
Не ўрывацца ў рэгіянальныя ўлады
Міністр транспарту выказаў "поўную павагу" з боку выканаўчай улады да абавязковага і неабавязковага дакладу, апублікаванага ў мінулую пятніцу Генеральнай судовай радай, у якой ён выказаў некаторыя меркаванні.
У сувязі з гэтым ён падкрэсліў, што ўрад прыслухоўваецца да таго, што аб'ём справаздачы павінен быць абмежаваны трыма артыкуламі Грамадзянска-працэсуальнага закону, якія ўносяцца ў новы жыллёвы закон. Выканаўчая ўлада, дадала Ракель Санчэс, сцвярджае, што размежаванне сферы дзеянняў дзяржавы ў гэтым пытанні, каб сфармаваць дзяржаўныя жыллёвыя фонды і ўсталяваць стандарты для забеспячэння прыстойных і даступных дамоў для найбольш уразлівых эканамічных груп без умяшання ў рэгіянальную кампетэнцыю.
Як растлумачылі ў міністэрстве, законапраект прызнае здольнасць і прапануе кампетэнтным тэрытарыяльным адміністрацыям інструменты для зацвярджэння і дапаўнення мер, якія яны лічаць неабходнымі для забеспячэння эфектыўнасці асноўнага права на жыллё.
Асноўныя аспекты закона
Адной з найбольш выбітных мер новых нарматыўных прававых актаў з'яўляецца тое, што тычыцца дзяржаўнага фонду сацыяльнага жылля. Ракель Санчэс патлумачыла, што яна будзе падлягаць пастаяннай ахове, «каб яе нельга было адчужаць, як гэта было ў мінулым». У сваю чаргу, Белар падумала аб увядзенні абавязковага рэзерву ў памеры 30% ад любога прасоўвання да ахоўнага жылля, і з гэтых 30%, 15% павінны ісці на сацыяльны арэнду, каб можна было патроху будаваць парк грамадскага жылля ў лініі з еўрапейскімі краінамі. У Францыі, прывёў ён у прыклад, сацыяльнага жылля ў сем разоў больш, чым у Іспаніі, а ў Нідэрландах яго колькасць у параўнанні з нашай краінай павялічваецца ў дванаццаць.
Закон палепшыць рэгуляванне высялення ў неабароненых сітуацыях, пацвердзіла міністэрства і падкрэсліла, што з гэтага моманту сацыяльныя службы будуць больш эфектыўна каардынавацца з суддзямі, каб прапаноўваць жыллёвыя рашэнні пацярпелым. Белара падкрэсліла, што закон будзе гарантаваць, што альтэрнатывай роднага жылля, якую шукаюць для гэтых сем'яў, будзе жыллё як такое, а не прытулак, як цяпер адбываецца ў некаторых аўтаномных супольнасцях.
Ракель Санчэс патлумачыла, што кампетэнтныя адміністрацыі на працягу абмежаванага часу змогуць авалодаць раёнамі з напружаным рынкам жылля і ўстанавіць меры для прадухілення злоўжыванняў павышэння арэнднай платы і дасягненні падзення цэн альбо за кошт зніжэння кошту арэнды, альбо за кошт павелічэння прапановы . У гэтых галінах Іёне Белара дадаў, што запланаваныя падатковыя льготы закліканы зрабіць уладальнікам больш выгадным зніжэнне коштаў арэнды.
Што тычыцца пустых дамоў, то закон прадугледжвае, што муніцыпалітэты могуць уносіць дадатковую плату да 150% падатку на нерухомасць (IBI), які абкладае іх падаткам. Белара адзначыў, што ўрад лічыць «неэтычным» тое, што ёсць пустыя дамы, калі яны патрэбныя многім людзям, таму неабходна дамагчыся іх выхаду на рынак арэнды або продажу.
