Alikantedə alış qiyməti 69.000 avro olan, 55.200 ipoteka ilə, illik 2,5% faizlə və 25 il müddətində olan bir ev növü, aylıq 248 avro kredit taksitinin ödənilməsini tələb edir, Onun aylıq kirayəsi gəlir iki qat artaraq 500 avroya yüksələcək. Bu, Tecnocasa promouteri tərəfindən həyata keçirilən və bu çərşənbə axşamı təqdim edilən "Mənzil bazarının təhlili" araşdırması ilə ortaya çıxdı.
Bu səbəbdən, bəlkə də təəccüblü deyil ki, şəhərdə sərmayə kimi mənzillərin alınması bu il əməliyyatların 32,3%-ni təşkil edir ki, bu da 3,3-ci illə müqayisədə (2021%) 29 bənd çoxdur. Bu iş həm də onu göstərir ki, bu kiçik investorların çoxu evləri kirayə bazarına çıxarmaq məqsədi ilə alırlar.
Bunu Tecnocasa Qrupunun Təhlil direktoru Lázaro Cubero qeyd etdi, o, "Alikantedə yaxşı ümumi icarə gəlirliliyini" vurğuladı, çünki şəhərdə kirayə verilən bir əmlakla "illik ümumi gəlirlilik 8, 7% ", firmadan verilən açıqlamada olduğu kimi.
İnvestisiya 12 il ərzində bərpa olunacaq
Digər aspektlərlə yanaşı, informa da qeyd edir ki, əmlaka qoyulan sərmayənin bərpası üçün lazım olan vaxt, yəni illik idxalla evin alış qiymətini bərpa etmək, kirayə haqqını əldə etmək üçün lazım olan illərin sayı təxminən 12 ildir (138 ay). ).
Xülasə, iş kirayə verməkdənsə, satın almağın daha yaxşı olduğunu göstərir. Eyni şəkildə, əvvəllər bəzi əmanətləri olan şəxs kirayə haqqından az olan bir ipoteka ödənişi əldə edə bilər.
Eyni şəkildə, son bir il ərzində şəhərdə kirayə qiyməti 5% artıb, hazırda kvadrat metri 6 avrodur.
Bu məlumatlar, Tecnocasa Group-un şəhərdəki ofisləri tərəfindən həyata keçirilən daşınmaz əmlak və maliyyə vasitəçiliyi əməliyyatlarının məlumatları ilə hazırlanan araşdırmadan gəlir, 10 françayzinq ofisi olan qrupun uçotu.
Alicantedəki Tecnocasa Qrupunun meneceri və rəhbəri José Ángel Morcillo, öz növbəsində, "şəhərdə istifadə olunan mənzillərin qiymətinin 4,5-ci ildə 2022% artdığını və hər kvadrat metr üçün 823 təşkil etdiyini" qeyd etdi. O, həmçinin "evlərin 66,7%-nin 75.000 avro və ya daha aşağı qiymətə satıldığını", qalan 33,3%-nin isə 75.000 ilə 150.000 avro arasında dəyərə malik olduğunu vurğuladı.
"Biz bazarda əmlakın ilkin qiymətində 11% azalma ilə alış qiymətinin müzakirəsində artım aşkar edirik" dedi Morcillo.
Tipo de Operación
Bir sözlə, 2022-ci ildə Alikantedə satılan tipik evin aşağıdakı xüsusiyyətlərə malik olduğunu söyləmək olar: lift tutumu (58,5%), sahəsi 60 ilə 80 kvadratmetr (40%), çox otaqlı (63%) ) və orta yaş 40 ilə 60 arasındadır (67,7%).
Öz növbəsində, hazırkı alıcının profili ilk evini alan (66,2%), nağd ödəniş edən (60%), yaşı 45-54 arasında olan (44,6%), İspaniya vətəndaşıdır ( 61,5%, müddətsiz əmək müqaviləsi var (61%) və orta təhsillidir (42,2%).
59-ci ildə bir mebel parçasının alınmasını ipoteka ilə maliyyələşdirən yeni alıcıların 2022%-i bunu sabit faiz dərəcəsi ilə edib. 2021-ci ildə sabit faizli ipoteka kreditləri ümumi məbləğin 92,6%-nə xidmət göstərib. 2022-ci ili təhlil etsək, dəyişən faizli maliyyələşdirmənin son aylarda necə çəki qazandığını görərik.
