Tənzimlənən faiz dərəcəsi ipoteka auf deutsch
Ev sahibi olmaq bir çox insanın arzusudur. Ancaq etiraf edək ki, ev almaq ucuz deyil. Bu, çoxumuzun heç vaxt töhfə verə bilməyəcəyi əhəmiyyətli miqdarda pul tələb edir. Buna görə də ipoteka maliyyələşdirməsindən istifadə olunur. İpoteka kreditləri istehlakçılara əmlak almağa və onu zamanla ödəməyə imkan verir. Bununla belə, ipoteka ödəniş sistemi çoxlarının başa düşdüyü bir şey deyil.
İpoteka krediti amortizasiya olunur, yəni müntəzəm ipoteka ödənişləri vasitəsilə əvvəlcədən müəyyən edilmiş müddətə yayılır. Bu müddət başa çatdıqdan sonra - məsələn, 30 illik amortizasiya müddətindən sonra - ipoteka tam ödənilir və ev sizindir. Etdiyiniz hər bir ödəniş faiz və əsas amortizasiyanın birləşməsini təmsil edir. İpoteka müddəti ərzində faizin əsas məbləğə nisbəti dəyişir. Bilmədiyiniz odur ki, ödənişinizin böyük hissəsi kreditin ilkin mərhələlərində daha yüksək faiz ödəyir. Hər şey belə işləyir.
İpoteka faizləri ipoteka krediti üçün ödədiyiniz məbləğdir. Müqavilənin imzalanması zamanı razılaşdırılmış faiz dərəcəsinə əsaslanır. Faizlər hesablanır, yəni kredit qalığı əsas borc və hesablanmış faizlərə əsaslanır. İpotekanızın ömrü boyu sabit qalan tariflər sabit ola bilər və ya bazar faizlərindəki dalğalanmalara əsasən bir neçə dövr ərzində tənzimlənən dəyişən ola bilər.
Dəyişən faizli ipotekanın müsbət və mənfi tərəfləri
Bu bakalavr tələbəsi kreditinin ödənilməsi seçimi ilə siz çox güman ki, tələbə kreditinizin tam dəyərini daha çox ödəyəcəksiniz, çünki ödənilməmiş faiz güzəşt müddətinizin sonunda əsas məbləğinizə əlavə olunacaq.
Məktəbdə olduğunuz hər ay və güzəşt dövründə faizinizi ödəyin. Sizin bakalavr tələbəsi kreditinizin faiz dərəcəsi adətən təxirə salınmış ödəmə variantından 1 faiz aşağı olacaq. Birinci kurs tələbələri təxirə salınmış ödəmə seçimi əvəzinə faiz ödəmə variantını seçsələr, kreditlərinin ümumi dəyərinə 23%3 qənaət edə bilərlər.
yalnız faiz ipoteka
Faizlər eyni olduğundan, siz həmişə ipotekanızı nə vaxt ödəyəcəyinizi biləcəksiniz. Bunu başa düşmək dəyişən faizli ipotekadan daha asandır. Siz ipoteka ödənişləriniz üçün büdcənin necə aparılacağını bildiyinizə əmin olacaqsınız. İlkin faiz dərəcəsi adətən A faizindən aşağıdır. aşağı ilkin ödəniş sizə daha böyük kredit əldə etməyə kömək edə bilər Əsas borc dərəcəsi aşağı düşərsə və faiz dərəcəniz aşağı düşərsə, ödənişlərinizin çoxu əsas məbləğə yönəldiləcək. İstənilən vaxt sabit faizli ipoteka kreditinə keçə bilərsiniz.
İlkin faiz dərəcəsi adətən dəyişən faizli ipotekadan yüksək olur. Faiz dərəcəsi ipotekanın müddəti ərzində sabit olaraq qalır. Hər hansı bir səbəbdən ipotekanı pozarsanız, cərimələr dəyişən faizli ipoteka ilə müqayisədə daha yüksək olacaq.
Sabit faizli ipoteka nümunəsi
Bir ev alarkən, alış qiymətinin yalnız bir hissəsini ödəyə bilərsiniz. Ödədiyiniz məbləğ ilkin ödənişdir. Ev almaqla bağlı qalan xərcləri ödəmək üçün borc verənin köməyinə ehtiyacınız ola bilər. Evinizi ödəməyə kömək etmək üçün kreditordan aldığınız kredit ipotekadır.
İpoteka üçün alış-veriş edərkən, borc verəniniz və ya ipoteka brokeriniz sizə seçimlər təqdim edəcək. Seçimləri və xüsusiyyətləri başa düşdüyünüzə əmin olun. Bu, ehtiyaclarınıza ən uyğun olan ipotekanı seçməyə kömək edəcək.
İpoteka müddəti ipoteka müqaviləsinin müddətidir. O, ipoteka müqaviləsinin müəyyən etdiyi hər şeydən, o cümlədən faiz dərəcəsindən ibarətdir. Şərtlər bir neçə aydan 5 ilə qədər və ya daha çox ola bilər.
İpoteka kreditorları müntəzəm ödənişinizin məbləğini müəyyən etmək üçün amillərdən istifadə edirlər. İpoteka ödənişi etdiyiniz zaman pulunuz faiz və əsas məbləğə doğru gedir. Əsas məbləğ kreditorun sizə ev almaq xərclərini ödəmək üçün verdiyi məbləğdir. Faiz, borc verənə kredit üçün ödədiyiniz komissiyadır. Əlavə ipoteka sığortasını qəbul etsəniz, borc verən sığorta xərclərini ipoteka ödənişinizə əlavə edir.
