Mənzil bazarının gələcəyi (2021)
2020-ci ilin mart ayından başlayaraq, Konnektikut Ədalətli Yaşayış Mərkəzi müştərilərimizə təsir edən məsələlərlə bağlı Konnektikut liderlərinə və tərəfdaşlarına gündəlik (sonra həftəlik, sonra aylıq) yeniləmələr göndərdi. Biz bu problemlərin həlli ilə bağlı resursları daxil edirik. Pandemiyanın bəzi təsirləri aradan qalxsa da, müştərilərimizin ehtiyacları yox idi. Aşağıda gördüyünüz kimi, kirayəçilər hələ də evlərini itirmək təhlükəsi ilə üz-üzədirlər, hətta onlara verilən yardımlar quruyub. Zəhmət olmasa Mərkəzə və onun tərəfdaşlarına aztəminatlı kirayəçilərin evlərində qalmasına kömək edən dəyişikliklərin müdafiəsində kömək edin.
– Ədalətli Kirayə Komissiyaları (1) icarə artımlarını dayandırmaq və onları ədalətli səviyyəyə endirmək, (2) kirayə haqqının artırılması mərhələsində və ya (3) kirayə haqqının artırılmasını mənzil məcəlləsinin pozulmasına qədər gecikdirmək səlahiyyətinə malik olan könüllü bələdiyyə şuralarıdır. düzəldilir.
- Ədalətli Kirayə Komissiyası Aktı 50 ildən artıqdır ki, mövcuddur. Təxminən iki Konnektikut şəhəri və şəhəri Ədalətli Kirayə Komissiyalarına malikdir, bu komissiyalar minimum yerüstü xərc tələb edir, lakin Waterbury, Middletown, New London, Meriden və Norwich kimi şəhərlər hələ də yoxdur.
İcarə haqqı ödənilməlidir, ya yox? Hökumət, kiracıları qoyan virus
Qanunvericilər və digər şərhçilər Qubernator Cuomonun bu qanunvericilik təklifini dəstəkləyəcəyini gözləmirlər, çünki o, Nyu-Yorkda kirayə ödənişlərinin ləğvini tələb edən oxşar qanunvericilik təkliflərini dəstəkləməyib. Bu təklif olunan qanunvericilik digər yurisdiksiyalarda təklif olunan digər qanunvericilik aktlarının simvoludur və çox güman ki, pandemiya dövründə oxşar təklifləri görməyə davam edəcəyik. Ümid edək ki, seçilmiş məmurlarımız bu təkliflərin bütün tərəflərə, o cümlədən ev sahiblərinə, borc verənlərə və icarəçilərdən başqa tərəflərə təsirini diqqətlə nəzərdən keçirsinlər. Bir çox şərhçinin fikrincə, daşınmaz əmlak sənayesindən bu yükü qeyri-mütənasib şəkildə daşımasını istəməkdənsə, subsidiyaları birbaşa kirayəçilərə vergi güzəştləri, işsizlik müavinətləri və ya birbaşa ödənişlər şəklində uzatmaq daha ağıllı ola bilər.
yenidən genişləndi! kreditə dözümlülük + girov
VAŞİNQTON - Federal Mənzil İdarəsi (FHA) 30 iyul 2021-ci ildə girov qoyulmuş borcalanlar və onların sakinləri üçün evdən çıxarılmasına dair moratoriumunun 30 sentyabr 2021-ci il tarixinə qədər uzadıldığını elan edərək, 31 iyul 2021-ci ildə girovlara qoyulan moratoriumun bitdiyini qeyd etdi. uzadılması, prezident Baydenin iyulun 29-da federal agentliklərin federal sığortalı tək ailəli mülklərdə yaşayan ev təsərrüfatlarının davamlı qorunmasını təmin edərək, müvafiq çıxarılma moratoriumlarını sentyabrın sonuna qədər uzatmaq üçün səlahiyyətlərindən istifadə edəcəyi barədə elanının bir hissəsidir. FHA-nın çıxarılması moratoriumunun uzadılması girov qoyulduqdan sonra uyğun mənzil seçimlərinə daxil olmaq üçün daha çox vaxta ehtiyacı olan girov qoyulmuş borcalanların və digər sakinlərin yerdəyişməsinin qarşısını alacaq.
"Biz pandemiyadan təsirlənən girov götürülmüş borcalanların ya hazırkı evlərində, ya da alternativ mənzil seçimləri ilə təhlükəsiz və sabit mənzil təmin etmək üçün vaxt və resurslara malik olmasını təmin etmək üçün əlimizdən gələn hər şeyi etməyə davam etməliyik" dedi Mənzil Təsərrüfatı Katibinin Baş Köməkçisi Lopa P. Kolluri. "Biz pandemiyadan sağalmağa çalışan hər hansı bir fərdin və ya ailənin lazımsız yerə köçürüldüyünü görmək istəmirik."
Evdən çıxarılma böhranı necə də maliyyə böhranına çevrilə bilər
Koronavirus pandemiyasının ictimai sağlamlığa heyrətamiz təsirlərinə əlavə olaraq, iqtisadi tənəzzül ABŞ-da bir çox insanın qəfildən əhəmiyyətli və ya tam gəlir itkisi ilə üzləşməsinə səbəb oldu. Bu, həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün ciddi dərəcədə mənzil etibarsızlığına səbəb oldu, onların çoxu kirayə haqqını və ya ipotekanı ödəməyə davam etmək imkanlarından narahat idi. Buna cavab olaraq, federal hökumət bir çox insana birbaşa nağd yardım və işsizlik müavinətlərinə çıxış imkanlarını artıran Yardım, Yardım və İqtisadi Təhlükəsizlik (CARES) Qanununu qəbul etdi. CARES Qanunu və onun varisi olan 2021-ci il Konsolidasiya edilmiş Təxsisatlar Aktı (CAA), müxtəlif dövlət və yerli hökumət proqramları və siyasətləri ilə yanaşı, bir çox evdən çıxarılmaları qadağan etməklə və uyğun ipoteka üçün yardım tələb etməklə kirayəçilər və ev sahibləri üçün qorunma təmin etdi.
1 sentyabr 2020-ci ildə Xəstəliklərə Nəzarət Mərkəzləri (CDC) uyğun kirayəçilər üçün evdən çıxarılmasına ümummilli moratoriumun yaradılması haqqında əmr verdi. $99.000 və ya daha az qazanan şəxslər və ya $198.000 və ya daha az qazanan cütlər uyğun gəlir. İcarəyə götürənlər də 2020-ci il üçün stimul yoxlaması aldıqları təqdirdə tədbir üçün uyğun idilər. CDC əmri ictimai evlərdəki köçürülmələrə də şamil edilir. Bununla belə, sərəncam icarəçini moratoriumun müddəti bitdikdən sonra icarə haqqını ödəmək öhdəliyindən, o cümlədən moratorium zamanı vaxtı keçmiş icarə haqqını ödəmək öhdəliyindən azad etməyib. Bu sərəncam 26 avqust 2021-ci ildə başa çatdı.
