Ev satışı necə işləyir?
Ev krediti götürdüyünüz zaman kreditor əmlakınıza ipoteka qoyur. Bu, əmlakın başlığında görünür və o deməkdir ki, onların bunda rəsmi maraqları var. İpoteka eyni zamanda o deməkdir ki, onlar sizə borc verdikləri pulu geri qaytara bilmədiyiniz təqdirdə əmlakınızı sata bilərlər.
Bir əmlakı satdığınız zaman və artıq sahibi olmadıqda, borc verən də onu satmaq hüququnu itirir. Bunun müqabilində adətən sizə borc verdikləri pulu geri ödəmənizi gözləyirlər. Bu baş verdikdə, bu, girov adlanır.
Evinizi satdığınız zaman, adətən, ləğvetmə baş verməzdən əvvəl ipotekanın ləğvi prosesini həyata keçirməli olacaqsınız. Bunun üçün rəsmi ipotekanın ləğvi forması doldurulmalı və imzalanmalı və borc verənə çatdırılmalıdır. Ləğv prosesi adətən iki və ya üç həftə çəkir, ona görə də hesablaşma dövründə bunu mümkün qədər tez etməyiniz vacibdir.
İpoteka kreditinin ləğvi üçün ərizə təqdim etdikdən sonra borc verən vəkil və ya menecerinizlə danışacaq və sizin hesablaşmada iştirak etməyinizi təşkil edəcək. O zaman satışdan əldə olunan gəlirdən sizə borclu olan pulun alınması sizin öhdəsində olacaq. Kreditor daha sonra sizin əmlaka marağınızın olmadığını göstərmək üçün adətən ipotekadan azad olunma sənədini Dövlət və ya Ərazi idarəsinə təqdim edəcək.
evin tərcüməsi satılır
Ev sahibləri ipotekanı ödəmədən evlərini satırlarmı? Məlum oldu ki, bu, düşündüyünüzdən daha tez-tez baş verir. Axı, əksər ipoteka krediti şərtləri 30 il davam edir və az sayda ev sahibi bu qədər uzun müddət evlərində qalır. İpoteka borcunuzdan qurtulmazdan əvvəl evinizi sata bilsəniz də, evinizi bazara çıxarmazdan əvvəl bilməli olduğunuz bir neçə şey var. Evinizi satmağın ən yaxşı yolunu araşdırarkən maliyyə məsləhətçisi ilə işləməyi düşünün.
Evinizi satmağı düşünürsünüzsə, ən yaxşısı ipoteka kreditorunuzla əlaqə saxlayıb cari ipoteka məbləğinizi soruşun. Aldığınız məbləğ adətən 10-30 gün ərzində, daha çox faiz yığılmadan və məbləğ dəyişməzdən əvvəl yaxşıdır. Çünki vacibdir? Kreditiniz üzrə ödənilməmiş qalığı bilmək satış qiymətini hesablamağa kömək edəcək. Bundan əlavə, ipoteka kreditinizi ödəmək üçün evinizin satışından əldə olunan pulu istifadə etməli olacaqsınız.
İpoteka krediti sənədlərini nəzərdən keçirmək və satışın bitmə bəndlərini axtarmaq da vacibdir. Satış üzrə ödəmə şərtləri, ev sahiblərindən evlərini satdıqdan və ya sənədi başqasına köçürdükdən sonra ipoteka kreditini tam ödəmələrini tələb etməklə kreditorları qoruyur.
Ev satarkən ipoteka ödənişini necə hesablamaq olar
Bu, dünyanın hər yerindən ev sahiblərinin soruşduğu köhnə sualdır: Evimi nə qədər sata bilərəm? Evinizə qiymət verməyi öyrənmək həm sənət, həm də elm ola bilsə də, bunu nəzərə aldığınız üçün sizi qınamırıq.
Ev qiymətlərinə daşınmaz əmlak sənayesini formalaşdıran ümumi iqtisadi şərait və bazar qüvvələri təsir edir. Onlar həmçinin ölkənin yerləşdiyi yerə və əraziyə, habelə yerli daşınmaz əmlak bazarınıza xas olan amillərə, o cümlədən alıcılar və satıcılar üçün nə qədər rəqabətli olduğuna görə çox fərqlənə bilər. Başqa sözlə: Evin qiymətinin müəyyən edilməsi ev satışlarında çətin ola bilər və əsasən ev sahibi kimi alıcı bazarı və ya satıcı bazarı ilə qarşılaşmağınızdan asılıdır.
Hazırda “Evimi necə satım?” sualı ilə maraqlananlar üçün. və ya eviniz üçün ödədiyinizi cari bazar şərtləri ilə necə balanslaşdırmaq olar, qorxmayın... Biz sizə əmlakınızın qiymətini necə təyin edəcəyiniz və bunun üçün nə qədər əldə edə biləcəyiniz barədə daha yaxşı fikir verəcək lazımlı bələdçi hazırlamışıq. satış zamanı.satış.
Amma əmlakınızı satmağın və ağıllı cavablar almağın ən etibarlı və sübut olunmuş yollarından biri REALTOR® ilə işləməkdir. Daşınmaz əmlak agenti, faktiki olaraq, mənzillərin, kondominiumların, şəhər evlərinin, tək və çox ailəli əmlakların və digər mənzillərin alqı-satqısında ixtisaslaşan yerli əraziniz və bazarınız haqqında iş biliyi olan satış agentidir. Daha dəqiq desək, onların işi ev satıcılarını potensial alıcılarla uyğunlaşdırmağa kömək etməkdir və çox az adam yerli daşınmaz əmlak bazarını onlardan daha yaxşı bilir.
İpotekada olan əmlak inhisarda satıla bilərmi?
Biz müstəqil, reklamla dəstəklənən müqayisə xidmətiyik. Məqsədimiz interaktiv alətlər və maliyyə kalkulyatorları təqdim etməklə, orijinal və obyektiv məzmun dərc etməklə, pulsuz olaraq araşdırma aparmağa və məlumatları müqayisə etməyə imkan verməklə daha ağıllı maliyyə qərarları qəbul etməyə kömək etməkdir ki, siz əminliklə maliyyə qərarları verə biləsiniz.
Bu saytda görünən təkliflər bizə kompensasiya verən şirkətlərdəndir. Bu kompensasiya məhsulların bu saytda necə və harada görünməsinə təsir göstərə bilər, məsələn, onların siyahı kateqoriyalarında görünmə sırası. Lakin bu təzminat nə dərc etdiyimiz məlumatlara, nə də bu saytda gördüyünüz rəylərə təsir etmir. Biz sizə şirkətlər aləmini və ya maliyyə təkliflərini daxil etmirik.
Biz müstəqil, reklamla dəstəklənən müqayisə xidmətiyik. Məqsədimiz interaktiv alətlər və maliyyə kalkulyatorları təqdim etməklə, orijinal və obyektiv məzmun dərc etməklə, pulsuz olaraq araşdırma aparmağa və məlumatları müqayisə etməyə imkan verməklə daha ağıllı maliyyə qərarları qəbul etməyə kömək etməkdir ki, siz əminliklə maliyyə qərarları verə biləsiniz.
