Ev satılanda ilkin ödəniş alınırmı?
İpoteka borcunuzu ödəmək üçün başqa yol tapa bilmirsinizsə, əmlakınızı satmağı düşünə bilərsiniz. Beləliklə, siz ipotekanı ödəmək üçün istifadə edə biləcəyiniz bir məbləğ əldə edəcəksiniz. Əgər kifayət qədər qalıqlarınız varsa, digər borclarınızı ödəmək üçün də istifadə edə bilərsiniz.
Bunun səbəbi, əmlak satılana qədər ipoteka ödənişləri, tikinti sığortası və digər xərclər üçün məsuliyyət daşımağa davam edəcəksiniz. Əmlak satıldıqdan sonra borc verənin bunun üçün sizdən daha az pul alacağı ehtimal olunur. Sahibi çıxarılan (mülkiyyətin geri qaytarılması adlanır) və ya açarları borc verənə qaytarılan əmlaklar çox vaxt daha aşağı qiymətə satılır. Bu o demək ola bilər ki, satış borcunuzu ödəmək üçün kifayət qədər pul gətirməyəcək və hələ də ödəməli olduğunuz borcunuz olacaq. Həmçinin, kreditorlar tez-tez satış qiymətlərinin daha aşağı olduğu hərraclarda satırlar.
Əgər siz artıq iddia edirsinizsə və ya fayda tələb etməyinizə ehtiyac ola biləcəyini düşünürsünüzsə, ipoteka borcunuzu ödəmək üçün əmlakınızı satmazdan əvvəl məsləhət almalısınız. Məsləhət üçün yerli Vətəndaş Xidməti İdarəsinə müraciət edə bilərsiniz. E-poçt vasitəsilə məsləhət verə bilənlər də daxil olmaqla, ən yaxın CAC-ın təfərrüatlarını tapmaq üçün ən yaxın CAC üzərinə klikləyin.
Satılan evin dəyəri kalkulyatoru
Çoxumuz evlərimizi almaq üçün ipoteka krediti götürürük, bir çox hallarda olduqca böyükdür. 20 və ya 25 illik ipotekaya imza atmaq qeyri-adi deyil. Bəs köçmək istəsəniz və hələ də başınızda ipoteka varsa nə olacaq? Bəs ev satılanda ipoteka ilə nə baş verir? Sənədləşmə işlərinə başlamaq və şərtlər və şərtlərə görə dəfn olunduğunu hiss etmək asandır. Ancaq nəfəs alın: ipoteka ilə köçmək çox, çox adi bir şeydir. Və yəqin ki, düşündüyünüzdən daha asandır.
Əgər siz öz evinizi Böyük Britaniyada ipoteka ilə satmaq istəyirsinizsə, sizin bir neçə seçiminiz var: adətən ipotekanızı yeni evə köçürün (ipoteka dilində “portinq” adlanır), ipoteka krediti verin və ya borcunuzu erkən ödəyin. Biz sizə hər şeyi izah edirik. Mən onu satanda ipoteka ilə nə baş verir? Siz onu ödəyə, köçürə və ya tamamilə girov qoya bilərsiniz. Ancaq hər bir ipoteka fərqli işləyir. Etməli olduğunuz ilk şey ipotekanın şərtlərini yoxlamaqdır; Əgər jarqon həddindən artıqdırsa, narahat olmayın. Hər hansı bir sualınızla kömək üçün birbaşa borc verəninizlə danışın.
İpoteka şirkəti sizi evinizi satmağa məcbur edə bilərmi?
XƏBƏRDARLIQ: Bu cür müqayisə yalnız göstərilən nümunə(lər)ə aiddir. Əgər məbləğlər və şərtlər fərqlidirsə, müqayisə növləri fərqli olacaq. Doldurma və ya erkən ödəmə haqları kimi xərclər və rüsumlardan azad olmaq kimi xərclərə qənaət müqayisə dərəcəsinə daxil edilmir, lakin kreditin dəyərinə təsir göstərə bilər. Göstərilən müqayisə növü 150.000 il ərzində aylıq 25 ABŞ dolları əsas borc və faiz ödənişləri ilə təminatlı kredit üçündür.
İlkin aylıq ödəniş rəqəmləri yalnız elan edilmiş tarifə, kredit məbləğinə və daxil edilmiş müddətə əsaslanan təxminlərdir. Kreditin növləri, komissiyaları və xərcləri, buna görə də kreditin ümumi dəyəri məbləğdən, müddətdən və kredit tarixçəsindən asılı olaraq dəyişə bilər. Faktiki geri qaytarılmalar fərdi şərtlərinizdən və faiz dərəcələrindəki dəyişikliklərdən asılı olacaq.
Biz təqdim etdiyimiz alətlər və məlumatlarla fəxr edirik və digər müqayisə saytlarından fərqli olaraq, həmin məhsulların tədarükçüləri ilə işgüzar əlaqəmiz olub-olmamağımızdan asılı olmayaraq, verilənlər bazamızda bütün məhsulları axtarmaq seçimini də daxil edirik. .
Evinizi ödədiyinizdən baha satsanız nə olar
Ancaq Dubayda yaşayan bir mühacirsinizsə, yerli qaydaların sizə necə tətbiq olunduğu ilə maraqlana bilərsiniz. Evləri köçürməkdə sizə heç nə mane olmur, lakin indiki əmlakınıza tamamilə sahib deyilsinizsə, evinizi ipoteka ilə sata biləcəyinizlə maraqlana bilərsiniz.
Vətəndaş və ya əcnəbi olmağınızdan asılı olmayaraq, Dubayda girov qoyulmuş əmlakı sata bilərsiniz. Satış həyata keçirildikdən sonra, qalan balansı və hər hansı faiz və ya əlaqəli ödənişləri ödəməli olacaqsınız. İpotekadan sonra qalan pul bank hesabınıza daxil olacaq.
Qeyd etmək vacibdir ki, BƏƏ-dən borcla çıxmağınıza icazə verilmir. Əgər Böyük Britaniyaya qayıtmaq niyyətindəsinizsə, ya ilk növbədə əmlakınızın satılmasını gözləməli olacaqsınız, ya da Böyük Britaniyaya qayıtdıqdan sonra Expat Mortgage kreditorunuzla ödəniş strukturunu təşkil etmək üçün işləyə bilər.
Satış etməzdən əvvəl digər variantları araşdırmaq istəyirsinizsə, qeyri-rezident ipoteka və ya investor ipotekası üçün də müraciət edə bilərsiniz. Bu, Böyük Britaniyadan ödənişlər etməyə davam etdiyiniz müddətcə və ya ipotekanı ödəmək üçün icarəçinin icarə haqqını ödədiyiniz müddətcə əmlakınızı saxlamağa imkan verəcək.
