xülasə
Kral adından və Araqon Muxtar İcmasının Prezidenti kimi mən Araqon Məhkəmələri tərəfindən təsdiq edilmiş bu Qanunu elan edirəm və onun bütün müddəalara uyğun olaraq Araqon Rəsmi Qəzetində və Rəsmi Dövlət Qəzetində dərc olunmasını əmr edirəm. Araqon Muxtariyyəti Nizamnaməsinin 45-ci maddəsində.
PREAMBALA
I
Araqon Muxtariyyəti Nizamnaməsi, 71.9-cu maddəsində, Şəhərsalmanı Araqon Muxtar İcmasının müstəsna səlahiyyəti kimi tanıyır, bura istənilən halda şəhər torpaq rejimi, onun planlaşdırılması və idarə edilməsi və qanuniliyin qorunması daxildir. , məsələn, torpaq mülkiyyətinin hüquqi rejiminin tənzimlənməsi, mülkiyyət hüququnun həyata keçirilməsində bərabərliyi təmin etmək üçün dövlətin müəyyən etdiyi əsas şərtlərə riayət edilməsi. Bu müsabiqənin icrası üçün şəhər qanunvericiliyi təsdiq edilmişdir.
3 may tarixli 2009/17 saylı Qanunla, 4 iyun tarixli 2013/23 saylı Araqon şəhərsalma haqqında Qanunun islahatından sonra Araqon Şəhərsalma Qanununun birləşdirilmiş mətni 1/2014-cü il tarixli Qanunvericilik Fərmanı ilə təsdiq edilmişdir. 8 iyul. Bu mətn işlənməmiş torpaqların tənzimlənməsinin dəyişdirilməsi, xüsusi işlənməmiş torpaq anlayışının məhdudlaşdırılması demək idi. İstehsal edilən dəyişiklik qanunun dəyişdirilməsi ilə təkmilləşdirilməsi nəzərdə tutulan bəzi uyğunsuzluğa səbəb oldu.
Bu bölmədə Baş Şəhərsalma Planı olmayan bələdiyyələrdə şəhərsalma aləti kimi Şəhər Torpaqlarının Delimitasiyası rəqəminin bərpası və kiçik bələdiyyələrin bələdiyyələri tərəfindən işlənib hazırlanması tamamlayıcı məzmunun genişləndirilməsini təklif edir.
Üçüncüsü, sərhəd zonasında tikililərin yaşayış binaları ilə tikilmiş torpaq sahələrinə birləşdirilməsinə məhdudiyyətlər aradan qaldırılır.
Dördüncüsü, şəhərsalma üçün təsdiq prosedurunun ləngiməsi, şəhərsalmanın bütün İspaniya ərazisində əziyyət çəkdiyi problem, ilkin təsdiqdən yekun təsdiqə qədər bir neçə il keçməsini nəzərdə tutur və bunun nəticəsində İlkin təsdiq anında qüvvədə olan hüquq sistemi, plan çox köhnəlmiş əvvəlki qanunvericiliyə uyğun olaraq təsdiqlənir. Buna görə də, daha çox hüquqi müəyyənliyi təmin etmək üçün ötürülən alətlərə tətbiqin keçid rejimini müvəqqəti olaraq kəsmək lazımdır.
Nəhayət, söküntü sifarişlərinin keçid rejimi fərqli müddət təyin etdiyinə və fiqhi meyarlara istinad etdiyinə görə, Qanunla müəyyən edilmiş rejimi müəyyən etdiyi üçün söküntü sifarişlərinin keçid rejimini əvəz edir.
II
Bu Qanun Dövlət İdarəçiliklərinin Ümumi İnzibati Prosedurları haqqında 129 oktyabr tarixli 39/2015 saylı Qanunun 1-cu maddəsində nəzərdə tutulmuş yaxşı tənzimləmə prinsiplərinə tam uyğun olaraq hazırlanmışdır. Bu təşəbbüs zamanla zərurət, effektivlik və mütənasiblik prinsipinə və 2013-cü ilin avqustunda tətbiq edilən qanunvericilik dəyişikliklərinin praktiki tətbiqinə zəmanət verir ki, bu da məruz qalan uyğunsuzluqları həll etmək üçün Araqon Şəhərsalma Qanununun konsolidasiya edilmiş mətninin çox xüsusi dəyişdirilməsini tələb edir. tənzimləmə keyfiyyəti və onu dəyişən reallığa uyğunlaşdırın.
Hüquqi təhlükəsizlik qorunur, çünki norma hüquq sisteminə aydın şəkildə daxil edilmişdir, çünki o, həm regional, həm də dövlət səviyyəsində artıq şəhər tənzimləmə bazasında tapılmış bir müddəanın xüsusi göstərişlərinin islahatından bəhs edir.
Həm şəffaflıq, ictimai məlumatlara çıxış və yaxşı idarəetmə haqqında 19 dekabr tarixli 2013/9 saylı Qanunu, həm də 8 mart 2015-ci il tarixli 25/43.3-ci il tarixli Qanunu gözləməklə, qanun layihəsinin hazırlanması prosedurunda şəffaflıq prinsipi nəzərə alınmışdır. , İctimai Fəaliyyətin Şəffaflığı və Araqon Vətəndaş İştirakı. Bu mənada, Araqon Hökumətinin 1 aprel 2022/6-ci il tarixli Qanunvericilik Fərmanının 14-cü maddəsinin c) məktubuna uyğun olaraq, birləşdirilmiş mətnin çox az sayda maddələrinin qismən və xüsusi dəyişdirilməsi olduğundan, Araqon Prezidentinin və Hökumətinin Qanununun birləşdirilmiş mətnini təsdiq edərək, qanun və qaydalar dərəcəsi ilə normaların işlənib hazırlanması prosedurunda vətəndaşların iştirakı ilə əlaqədar olaraq, əvvəlcədən ictimai məsləhətləşmənin aparılması zəruri hesab edilmir. Şəffaflıq prinsipi, üstəlik, Mart ayından etibarən 8 saylı Qanunun 2015-cü maddəsinə uyğun olaraq, Araqon Şəhərsalma Qanununun birləşdirilmiş mətninin dəyişdirilməsi üçün bu prosedurun Hökumət Planına daxil edilməsi ilə təmin edilmişdir. . Qanun layihəsi Araqon Muxtar İcması Administrasiyasının departamentlərinin texniki baş katiblərinin hesabatına təqdim edilib və bu barədə Hüquq Xidmətləri Direktorluğu da məlumat verib.
Tək məqalə Araqon Hökumətinin 1 iyul tarixli 2014/8 Qanunvericilik Fərmanı ilə təsdiq edilmiş Araqon Şəhərsalma Qanununun yenidən işlənmiş mətninin dəyişdirilməsi
Bir. 35.1-ci maddənin c) məktubunun üçüncü abzası aşağıdakı redaksiyada verilsin:
Bu cür hərəkətlərdə və ümumi planda başqa hal nəzərdə tutulmadıqda, 34.2-ci maddədə nəzərdə tutulmuş fərdi yaşayış evlərinin hüquqi rejimi tətbiq edilmir. Baş plan bu tədbirlərə aid olan şəhərsalma parametrlərini müəyyən edəcək və həcmdə və ya tikilə bilən sahədə yüz faizdən çox olmayan maksimum faiz artımını müəyyən edəcək, həcmin əvvəlcədən mövcudluğu kifayət qədər sübuta yetirilməlidir. Planlaşdırma olmayan bələdiyyələrdə, xüsusi şəhərsalma təlimatının müddəalarına, tətbiq qaydalarına və ya ərazi planlaşdırma direktivlərinə əməl ediləcək və tənzimləmə olmadıqda, artıq tikilmiş səthin iyirmi faizinə qədər genişləndirilə bilər. istənilən halda 20 m2-ə çatmaq imkanı. Bütün bunlar, tətbiq parametrlərini tənzimləyən xüsusi müstəqil planın təsdiqlənə biləcəyinə xələl gətirmədən.
LE0000533639_20220827
Geri. 2-ci maddənin 37-ci hissəsi aşağıdakı redaksiyada verilsin:
2. Əvvəlki bölmədə nəzərdə tutulmuş alətlər mühafizə edilməli olan xüsusi dəyərə xələl gətirmədən və ya planlaşdırma və ya sahə qanunvericiliyində müəyyən edilmiş xüsusi məhdudlaşdırma rejimini pozmadan, işlənməyən xüsusi torpaqda həyata keçirilə bilən fəaliyyətləri, tikililəri və ya digər istifadələri nəzərdə tuta bilər. Bu istifadələrə icazə verilməsi üçün 34-36-cı maddələrdə müəyyən edilmiş ümumi işlənməmiş torpaqlarda istifadəyə icazə verilməsi üçün nəzərdə tutulmuş prosedurlar hər hansı digər icazələrə, lisenziyalara və ya ətraf mühitə və ya göstəriş xarakterli ola biləcək digər nəzarətlərə xələl gətirmədən tətbiq edilir.
LE0000533639_20220827
Çox. 5-cı maddəyə aşağıdakı məzmunda 46-ci hissə əlavə edilsin:
5. Baş şəhərsalma planı olan, sadələşdirilmiş şəhərsalma rejiminə tabe olmayan, əhalisi iki mindən çox olan bələdiyyələrdə tikilməmiş torpaqlarda onun əvvəllər delimitasiyasına ehtiyac olmadan 289-cu maddə ilə tənzimlənən sərhəd zonası rejimi tətbiq edilə bilər. bir şərtlə ki, bu, planla birləşdirilmiş şəhər torpaqları kimi təsnif edilən iki yüzdən az əhalisi olan yaşayış məntəqələrinə aiddir.
LE0000533639_20220827
dörd. 72-ci maddə aşağıdakı redaksiyada verilsin:
Maddə 72 Əlavə məzmun
Tamamlayıcı məzmun kimi və məlumat məqsədləri üçün şəhər torpaqlarının delimitasiyası aşağıdakıları ehtiva etməlidir:
- a) 16.1-ci maddənin a) və b) bəndlərində xüsusi olaraq müəyyən edilmiş işlənməmiş torpaq sahəsinə qanuni olaraq inteqrasiya edilmiş ərazilərin müəyyən edilməsi və perimetrinin müəyyənləşdirilməsi. Göstərilən sahələrin tənzimlənməsi və delimitasiyası müvafiq sektoral qaydalarla müəyyən ediləcək.
- b) Araqonun mədəni irsini təşkil edən aktivlərin müəyyən edilməsi.
LE0000533639_20220827
Beş. 3-cu maddənin 269-cü hissəsi aşağıdakı redaksiyada verilsin:
3. Tikinti planlaşdırmada ümumi sistemlər, yaşıllıqlar, açıq sahələr kimi təsnif edilmiş torpaqlarda və ya 18-ci maddədə müəyyən edilmiş xüsusi istifadəyə verilməyən torpaq hesab edilən torpaqlarda aparılacaqsa, bələdiyyə sədri müəyyən edilmiş müqavilələrdən hər hansı birini qəbul edir. Əvvəlki maddənin birinci hissəsində, cinayət təşkil edə bilmələri halında, heç bir müddət məhdudiyyəti olmadan, xələl gətirmədən Respublika Prokurorunu xəbərdar etmək.
LE0000533639_20220827
altı. 279-cu maddənin c) hərfi aşağıdakı redaksiyada verilsin:
- c) şəhərsalma müddəalarına zidd olaraq, ictimai mülkiyyət üçün nəzərdə tutulan səthlərə, ümumi və ya yerli rejimə, boş yerlərin və ya avadanlığın, mühafizə olunan əmlaka təsir etdikdə, şəhərsalma müddəalarına zidd olaraq şəhərsalma sahələrinin və ya digər tikinti və qruntdan və ya yerin təkindən istifadə aktlarının həyata keçirilməsi. mədəni irs haqqında qanunvericilik və ya 18-ci maddəsində müəyyən edilmiş xüsusi istismar olunmayan torpaqlar.
LE0000533639_20220827
Yeddi. 3-cu maddənin 4-cü və 289-cü hissələri aşağıdakı redaksiyada verilsin:
3. Sərhəd zonalarında bələdiyyə şəbəkələrinə qoşula bilən fərdi yaşayış evlərinin, anbarların və ətraf mühitə uyğun kiçik sənaye müəssisələrinin tikintisinə icazə verilə bilər. Torpaq sahəsi min beş yüz kvadratmetrə bərabər və ya ondan çox olmalıdır. Şəhər Şurası İl Şəhərsalma Şurasının ən çox iki ay müddətində verdiyi hesabata əsasən, heç bir halda min kvadratmetrdən az ola bilməyən əvvəllər mövcud olan sahəyə əsasən daha aşağı bir sahə təyin edə bilər. bağlayıcı xarakter, müsbət sükut.
4. Bütün hallarda sərhəd zonası şəhər ərazisi ilə bitişik olmalı, mövcud istifadələrlə adekvat uyğunluğu təmin etməli və birləşdirilmiş nüvənin şəhər imicini qorumalıdır. Ümumi bələdiyyə şəbəkələrinin uzadılması heç bir halda onlarla əlaqə nöqtəsindən üç yüz metrdən çox və ya Plenar Şəhər Şurası tərəfindən müəyyən edilmiş daha aşağı məsafədə olmayacaqdır. Torpaq sahəsi bina ilə əlaqəli qeydiyyata alınacaq və üzərində başqa yaşayış binası tikilə bilməz. Yardımçı tikililərə bu maddənin 5.c) bəndində nəzərdə tutulmuş binanı aşa bilmədən icazə verilir.
LE0000533639_20220827
Səkkiz. Əlavə müddəa əvvəlcə aşağıdakı redaksiyada verilsin:
Əlavə təminat ilk növbədə bələdiyyələrdə planlaşdırılmadan istifadəyə verilməyən xüsusi torpaq sahələri
Baş şəhərsalma planı olmayan bələdiyyələrdə, 16.1.a) və b maddələrində xüsusi işlənməmiş torpaq kimi müəyyən edilmiş şəhər torpaqları statusuna malik olmadıqları müddətcə, onlar xüsusi işlənməmiş torpaqlar hesab edilirlər. ) bu Qanunun.
LE0000533639_20220827
Yeni. Dördüncü keçid müddəanın 1-ci hissəsi aşağıdakı redaksiyada verilsin:
Dördüncü keçid müddəası Transmissiya alətləri
1. Şəhərsalma və idarəetmə alətlərinə, məsələn, şəhər torpaqlarının delimitasiyası layihələrinə tətbiq edilən hüquqi rejim, ilkin razılıq müqaviləsi imzalanarkən qüvvədə olacaq, bu şərtlə ki, bu və son tarix arasında on ildən çox vaxt keçməmiş olsun. təsdiq. Göstərilən müddət keçdikdən sonra o, Araqon Şəhərsalma Qanununun yenidən işlənmiş cari mətninin müddəalarına uyğunlaşmalıdır.
LE0000533639_20220827
deyin. On üçüncü müvəqqəti müddəa çıxarılır.
LE0000533639_20220827
Vahid yekun müddəa Qüvvəyə minmə
Bu Qanun Araqonun Rəsmi Qəzetində dərc edildiyi gündən iki ay sonra qüvvəyə minir.
Ona görə də bu Qanunun tətbiq oluna biləcəyi bütün vətəndaşları ona əməl etməyi, müvafiq məhkəmə və orqanlara isə onun icrasını təmin etməyi tapşırıram.
