يهدف القانون رقم 1/2023 الصادر في 15 فبراير إلى الاستجابة لمشاكل مثل تلك التي تحدث عندما يشير الملاك ، سواء كانوا أشخاصًا طبيعيين أو اعتباريين ، ممن يتمتعون بوضع أصحاب الحيازات الكبيرة والذين غالبًا ما يتجاهلون التزاماتهم فيما يتعلق بالملكية و التعايش مع الحي ، أو حتى السماح باستخدام الممتلكات لأعمال إجرامية ، وكذلك تحقيق الاحتلال دون إذن بممتلكاتهم ودون ممارسة الإجراءات ذات الصلة لإخلاءها ، لأن هذه الاستخدامات للممتلكات تؤدي إلى تدهور التعايش أو النظام العام أو يعرض أمن أو سلامة الممتلكات للخطر.
إذا كان تقاعس الملاك في حالات النزاع يعني إهمال مسؤوليتهم ، فإن الهدف من ذلك هو إنشاء الآليات التي تسمح للبلديات ومجتمعات الملاك بالعمل على استعادة التعايش ، بحيث يحضر الملاك لحالة أصحاب الحيازات الكبيرة. وفقًا للتعريف الوارد في القانون رقم 24/2015 المؤرخ 29 يوليو ، بشأن الإجراءات العاجلة لمواجهة الطوارئ في مجال الإسكان وفقر الطاقة.
وبالمثل ، فإن مجلس المدينة مخول للحصول مؤقتًا على استخدام المنزل لمدة سبع سنوات بهدف تخصيصه لسياسات الإسكان الاجتماعي العام أو لتحصيل العقوبات المفروضة.
لتحقيق هذا الهدف ، يتم وضع إجراء يجب أن يبدأ بطلب مسبق لمالك العقار للشروع في إخلائه في حالات تطور التعايش أو الاضطراب العام أو إذا كان أمن وسلامة الممتلكات معرضة للخطر. لدى المالك المذكور مهلة شهر واحد لتوثيق أن شاغل العقار لديه حق التمكين لشغلها أو لتوثيق أنه مارس إجراء الإخلاء. بمجرد انقضاء هذه الفترة ، لا يمتثل المالك للمتطلبات بطريقة أو بأخرى ، يحق للمجلس ممارسة إجراءات الشغور أو الإخلاء ذات الصلة بدلاً من المالك. وبالمثل ، يجوز للإدارة فرض العقوبات المنصوص عليها في القانون 18/2007.
التغييرات التشريعية
- القانون رقم 18/2007 بشأن الحق في السكن: يضاف الحرف "ز" إلى القسم 2 من المادة 5 ، وحرف "ج" إلى القسم 1 من المادة 41 والمادة 44 مكررًا.
- الكتاب الخامس من القانون المدني لكاتالونيا ، المتعلق بحقوق الملكية: تم تعديل القسمين 1 و 2 من المادة 553-40.
دخول حيز التنفيذ
دخل القانون رقم 1/2023 بتاريخ 15 فبراير حيز التنفيذ في 18 فبراير 2023 ، في اليوم التالي لنشره في الجريدة الرسمية لجمعية كاتالونيا.
