نينا قرض رديت
لا دخل ، لا أصول (NINA) [1] هو مصطلح يستخدم في صناعة الرهن العقاري في الولايات المتحدة لوصف أحد أنواع الوثائق العديدة التي قد يسمح بها المقرضون عند الاكتتاب في الرهن العقاري. قد يسمى القرض الصادر في هذه الظروف قرض NINA أو قرض NINJA.
تم إنشاء برامج NINA ظاهريًا [2] للأشخاص ذوي الدخل الذي يصعب التحقق منه (السقاة ، وما إلى ذلك) ، ولكن تم استخدامها في الواقع بشكل شائع في المواقف التي لا يريد فيها المقرضون ووسطاء الرهن العقاري المتشددون مشكلة التأهل للحصول على قروض قد يكون لديهم خلاف ذلك . [3] عدد كبير من قروض NINA لم يتم سدادها من قبل مقدم الطلب مطلقًا مما أدى إلى حالات تخلف عن السداد لهذا السبب ، على النحو المفصل من قبل المراسلين الاستقصائيين ، بما في ذلك تقرير This American Life and Planet Money الذي بلغ ذروته في الحلقة الحائزة على جائزة Peabody and Polk " البركة العملاقة للمال ".
قرض NINJA هو لقب لقروض الرهن العقاري ذات الجودة المنخفضة للغاية. لقد كان تورية على NINA ، والذي يعتمد في حد ذاته على مخطط الترميز لمستوى التوثيق الذي يطلبه منشئ الرهن العقاري. تم وصفه على أنه قرض بدون دخل ، ولا وظيفة ، [و] بلا أصول ، لأن كل ما يتعين على مقدم الطلب إثباته هو درجة الائتمان الخاصة به ، والتي كان من المفترض أن تعكس الاستعداد والقدرة على الدفع. شاع المصطلح تشارلز آر موريس في كتابه الصادر عام 2008 The Two Trillion Dollar Meltdown ، على الرغم من أن الاختصار كان في الاستخدام العام من قبل بعض مقرضي الرهن العقاري لبضع سنوات [5]. لقد برزت بشكل خاص خلال فقاعة الإسكان في الولايات المتحدة حوالي 2003-2007 ، لكنها اكتسبت شهرة أكبر بسبب أزمة الرهن العقاري عالية المخاطر في يوليو / أغسطس 2007 كمثال على ممارسات الإقراض السيئة [6]. إنه يعمل على مستويين: كاختصار وكإشارة إلى حقيقة أن قروض NINJA غالبًا ما تتخلف عن السداد ويختفي المقترض مثل النينجا.
السندات المدعومة بالرهن العقاري
ملاحظة المقالة: تستند المعلومات الواردة في هذا المستند فقط إلى أفكار وآراء المؤلف. ربما لم يكن متوقعا أو معتمدا أو ربما أيده أي نوع من شركاء المجتمع.
يساعدك الدَين الخالي من الدخل أو الأصول ، أو الرهن العقاري NINA ، على الحصول على التمويل من المنزل دون تقديم أي قسائم تغطية أو سجلات ضرائب الدخل أو سجلات المؤسسات المالية للتحقق بالضبط من مصدر أموال الودائع الخاصة بك.
الرهن العقاري في نينا هو مجموعة متنوعة معينة من التمويل التي يمكن الموافقة عليها بدون الدخل النموذجي واستمارات الأوراق الخاصة بالملكية التي تتطلبها البرامج المالية القياسية وخاصة القروض التقليدية. في الواقع ، لا تتطلب قسائم الدفع أو نماذج الضرائب أو مطالبات المقرض للحصول على موافقة مسبقة.
إن أموال NINA في الواقع مختلفة قليلاً عن منتجات القروض البديلة التي ظهرت في الآونة الأخيرة ، مثل القروض المالية لكشف الحساب المصرفي التي تسمح للمؤسسات المالية بالعمل بمدة قياسية تتراوح من 12 إلى 24 شهرًا. من الودائع النقدية كدليل على ذلك الدخل في مكان الإقرارات الضريبية.
قروض المنزل
إن مجرد ذكر كلمة "الرهن العقاري" يكفي لإثارة القشعريرة في أعماق المستثمرين والمصرفيين وأصحاب المنازل. وهناك سبب وجيه لذلك. كانت القروض العقارية عالية المخاطر أحد العوامل الرئيسية التي أدت إلى الركود العظيم. لكن يبدو أنهم يعودون باسم جديد: الرهون العقارية غير الأساسية.
هناك أنواع مختلفة من هياكل الرهن العقاري عالية المخاطر المتاحة في السوق. لكن هل الوردة التي تحمل اسمًا آخر لها نفس الرائحة الحلوة؟ قد لا يكون الأمر كذلك بالضرورة. تابع القراءة لمعرفة المزيد عن هذه الرهون العقارية وما تمثله.
الرهن العقاري هو نوع من القروض الممنوحة للأشخاص الذين لديهم درجة ائتمان منخفضة - 640 أو أقل ، وغالبًا ما تكون أقل من 600 - والذين ، نتيجة لتاريخهم الائتماني الضعيف ، لن يكونوا مؤهلين للحصول على قروض عقارية تقليدية.
هناك قدر كبير من المخاطر المرتبطة بأي رهن عقاري. يشير مصطلح "الرهن العقاري الثانوي" إلى المقترضين ووضعهم المالي ، وليس القرض نفسه. من المرجح أن يتخلف المقترضون ذوو المخاطر العالية عن السداد أكثر من أولئك الذين لديهم درجات ائتمانية أعلى.
مجموعة 360 للرهن العقاري
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
