البيوت الخشبية في السبعينيات
يشير مصطلح "الرهن العقاري" إلى القرض المستخدم في شراء أو صيانة منزل أو أرض أو أنواع أخرى من العقارات. يوافق المقترض على الدفع للمقرض بمرور الوقت ، عادةً في سلسلة من المدفوعات المنتظمة مقسمة إلى رأس المال والفائدة. يعمل العقار كضمان لتأمين القرض.
يجب على المقترض التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري من خلال المقرض المفضل لديه والتأكد من استيفائه للعديد من المتطلبات ، مثل الحد الأدنى من درجات الائتمان والدفعات المقدمة. تخضع طلبات الرهن لعملية اكتتاب صارمة قبل أن تصل إلى مرحلة الإغلاق. تختلف أنواع الرهون العقارية حسب احتياجات المقترض ، مثل القروض التقليدية والقروض ذات الفائدة الثابتة.
يستخدم الأفراد والشركات الرهون العقارية لشراء العقارات دون الحاجة إلى دفع سعر الشراء بالكامل مقدمًا. يسدد المقترض القرض بالإضافة إلى الفائدة على عدد محدد من السنوات حتى يمتلك العقار مجانًا وغير مرتبط به. تُعرف الرهون العقارية أيضًا باسم الامتيازات على الممتلكات أو المطالبات على الممتلكات. إذا تخلف المقترض عن سداد الرهن العقاري ، فيمكن للمقرض أن يحبس الرهن على العقار.
مشاكل المنازل ذات الإطار الخشبي القديم
فكر في الرهن العقاري باعتباره قرضًا لشراء منزل؛ طريقة لوضع قدميك على السلم العقاري، والخطوة الأولى على طريق التوقف عن الإيجار أو العيش مع الوالدين والحصول على منزل خاص بك. دعونا نلقي نظرة على اثنين من الأساسيات.
في الأساس، الرهن العقاري هو قرض يستخدم لشراء منزل. ويصبح المنزل ضمانة لقرض الرهن العقاري. يوافق البنك على إقراضك المال لشراء أو بناء أو تجديد منزل وتوافق على سداده.
عندما تتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري معنا، سنمنحك ما يسمى بالموافقة من حيث المبدأ. تشير هذه الوثيقة إلى المبلغ الذي يمكننا إقراضه لك بناءً على المعلومات التي قدمتها لنا. بالطبع، هذا ليس قرضًا بعد، ولكن يمكنك الذهاب للبحث عن منزل مع العلم أنك تستطيع تحمله.
تذهب للبحث عن منزل، وتجده، وتقدم عرضًا، وتأمل أن تتم عملية البيع. عندما يحدث ذلك، أخبرنا وسنرشدك خلال المرحلة التالية. يتضمن ذلك أشياء مثل تقييم المنزل من قبل أحد المثمنين لدينا، والحصول على التأمين، وتعيين محام، والحصول على بوليصة حماية الرهن العقاري، وما إلى ذلك. يبدو الأمر شاقًا، لكننا سنساعدك في كل شيء.
إعادة بيع المنازل الخشبية
غالبًا ما تشير المنازل الريفية أو المنازل المصممة على طراز المقصورة إلى منازل ريفية صغيرة. في كثير من الأحيان، يتم استخدام كلمتي "كوخ" و"كابينة" بالتبادل. في حين أن كلمة "كوخ" تشير إلى هيكل مصنوع من الخشب أو جذوع الأشجار، فإن كلمة "كوخ" تنطبق على المنازل الريفية المبنية بمواد مختلفة، مثل الخشب والطوب والحجر. يمكن أن تشير كلمة "كابينة" أيضًا إلى هيكل به وسائل راحة قليلة أو معدومة تستخدم للتخييم أو الصيد.
على الرغم من أنها يمكن أن تكون بمثابة السكن الرئيسي، غالبا ما تستخدم البيوت والكبائن كبيوت لقضاء العطلات. العديد من المشترين الذين يبحثون عن عقار صغير في البلاد لديهم بالفعل منازلهم الرئيسية في المدينة أو الضواحي. قد يخطط هؤلاء المشترون لاستخدام مقصورتهم لقضاء عطلة نهاية الأسبوع أو الصيف في المحيط أو البحيرة أو الغابة.
هناك الكثير مما يجب مراعاته عند شراء منزل. على الرغم من أن العديد من المبادئ تنطبق على شراء مقصورة كما هو الحال عند شراء أنواع أخرى من المنازل، إلا أنه تجدر الإشارة إلى بعض الاختلافات الرئيسية. هذا ما يجب مراعاته عند شراء منزل ريفي.
هل ملاذك المحتمل هو المكان الذي يمكنك الهروب إليه مرارًا وتكرارًا؟ يحب بعض الأشخاص الحصول على منزل بعيدًا عن المنزل لقضاء بعض الوقت مع الأصدقاء والعائلة. ولكن إذا كانت فكرة الذهاب إلى نفس المكان عامًا بعد عام تبدو مملة، فربما لا تكون ملكية المنزل مناسبة لك ويجب عليك التفكير في المشاركة بالوقت بدلاً من ذلك.
عمر المنزل الخشبي الحديث
عندما تنقر على رابط بائع تجزئة على موقعنا، قد نكسب عمولة تابعة للمساعدة في تمويل مهمتنا غير الربحية. اكتشف المزيد. 10 فبراير 2019 تم الكشف عن: 16 منزلًا يجب تجنبها إذا كنت ترغب في الحصول على رهن عقاري اكتشف أنواع العقارات التي يتردد المقرضون في منح الرهن العقاري لبريان هورن. يمكن أن يكون تأمين الرهن العقاري مهمة مرهقة في حد ذاته، ولكن هل تعلم أن نوع العقار الذي تشتريه يمكن أن يدمر فرصك في الحصول على قرض؟ من الإسكان البلدي السابق إلى المنازل البيئية، نكشف عن 16 العقارات التي قد تواجه مشاكل في الحصول على رهن عقاري سكني بشأنها.
3) المنازل الخرسانية تم بناء معظم المنازل الخرسانية الشاهقة التي تراها اليوم في الستينيات والسبعينيات من القرن الماضي، ولا يمنح مقدمو الخدمة عادةً قرضًا للمنازل المصنوعة من مواد غير قياسية مثل الخرسانة.
4) الشقق فوق متجر أو مباني تجارية بعد الأزمة المالية، توقف بعض المقرضين عن تقديم قروض عقارية على العقارات التي كانت قريبة من أي مباني تجارية "عالية المخاطر"، مثل المحلات التجارية والمطاعم والحانات.
