للاطلاع على الشروط العامة لعقد الرهن العقاري؟

التعاقد مع وسيط الرهن العقاري

عادة، يتم صياغة عرض القرض بحيث يصبح عقدًا ملزمًا عندما يقبله المقترض. تطبق القواعد التعاقدية للقانون العام على عقد القرض. وعند التوقيع عليها، يتعهد البنك بالإقراض بشرط استيفاء الشروط المسبقة المختلفة (الشروط الإيقافية) خلال الأجل المقرر أو الضمني. في حالة حدوث تقصير، يتم إنهاء التزام البنك بقرض القرض بشكل عام.

يعتمد محتوى وتعقيد اتفاقية القرض على الظروف. يستخدم معظم المقرضين نموذج اتفاقية قرض قياسي نسبيًا. عادةً ما يتم إدراج شروط خاصة، ذات صلة بالظروف على وجه التحديد، من خلال شروط خاصة. في بعض الحالات، يمكن التفاوض على اتفاقية القرض إلى حد ما. في معظم معاملات التجزئة، من المحتمل أن يُعرض على المقترض نموذج اتفاقية القرض الخاصة بالمقرض بشأن "منتج" القرض المعني.

في حالات المستهلكين، قد يتم تطبيق قانون الائتمان الاستهلاكي وقانون حماية المستهلك ولوائح المجتمعات الأوروبية (اتفاقية الائتمان الاستهلاكي)، والتي قد تحدد العديد من جوانب شكل ومحتوى اتفاقية القرض. وفي هذه الحالة يجب إدخال التحذيرات الإلزامية والشكل والمعلومات المطلوبة. راجع القسم المخصص لاتفاقيات الائتمان الاستهلاكي. ونحن نركز هنا على حالات غير المستهلكين (على الرغم من أن تشريعات الائتمان الاستهلاكي واسعة النطاق، وغير مؤكدة في نطاقها على الهامش).

الإخلال بعقد الرهن العقاري

من خلال الوصول إلى هذا الموقع أو استخدامه، فإنك توافق على الالتزام بهذه الاتفاقية، وإذا أمكن، بشروط استخدام MTH Mortgage الأخرى التي قد تكون ضرورية لشركة MTH Mortgage لتزويدك بإمكانية الوصول إلى بعض المنتجات التي تمتلكها (بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر). يقتصر على حل القروض الرقمية melo™). إذا كنت لا توافق على هذه الشروط، فيرجى عدم استخدام الموقع أو المواد الموجودة فيه. توفر MTH Mortgage المعلومات والخدمات الموجودة على هذا الموقع لك، أنت، المستخدم، بشرط موافقتك دون تعديل الشروط والأحكام والإشعارات الواردة هنا. يشكل استخدام هذا الموقع موافقتك على جميع هذه الشروط والأحكام والإشعارات. إذا كنت لا ترغب في الالتزام بهذه الشروط، فلا يجوز لك الوصول إلى هذا الموقع أو استخدامه.

لا تتحمل MTH Mortgage ووكلائها أي مسؤولية عن العواقب المرتبطة بشكل مباشر أو غير مباشر بأي إجراء أو عدم اتخاذ إجراء بناءً على المعلومات أو الخدمات أو المواد الأخرى الموجودة على هذا الموقع. تسعى MTH Mortgage جاهدة للحفاظ على المعلومات الموجودة على هذا الموقع دقيقة وكاملة وحديثة، ولكنها لا تضمن أو تمثل أو تضمن دقة أحدث المعلومات المتاحة، ولا تضمن دقة أي آراء صريحة أو ضمنية. أو يمكن الاعتماد عليها. إن قانون وتطبيق موقف المقترض فريد لكل موقف، ويجب تحليل موقفك بشكل فردي. لا يمكن لشركة MTH Mortgage ومقدميها ضمان، ولن يكونوا مسؤولين عن، أي أضرار أو خسائر ناشئة عن أو مرتبطة بدقة أو اكتمال أو توقيت المعلومات المقدمة أو تطبيقها على حالتك.

نموذج اتفاقية الرهن العقاري

يتضمن عقد البيع التزامات وشروط عامة يجب عليك الالتزام بها. ومن بينها ما يلي: سوف يشرح لك محاميك أو ناقلك هذه البنود.

يمكنك تقديم عرض غير مشروط، مما يعني أنه لا توجد شروط محددة يجب الوفاء بها، أو يمكنك تضمين شرط أو أكثر (يجب استيفاؤه بحلول تاريخ معين) في عرضك. اطلب من محاميك أو ناقلك مراجعة عقد البيع والشروط التي يتضمنها قبل التوقيع عليه. هذه بعض الحالات الأكثر شيوعًا:

المرافق ملحقة بشكل دائم بالعقار (على سبيل المثال، السطح، والاستحمام، والأسلاك الكهربائية) ويتم تضمينها في سند الملكية. وسائر المنقولات هي أموال شخصية ولا تدخل في البيع إلا إذا كانت متضمنة في عقد البيع، والملكية الشخصية هي أموال شخصية غير ملحقة بالعقار ويمكن إزالتها دون إحداث ضرر. يتضمن عقد البيع قائمة بالممتلكات الشخصية القياسية. يمكن تعديل القائمة من قبل المشتري أو البائع لتشمل أي ممتلكات شخصية يتفق الطرفان على إدراجها في بيع العقار.تتضمن الممتلكات الشخصية القياسية ما يلي: من المهم للمشترين أن يسألوا عن الممتلكات الشخصية التي سيتم تركها في المنزل؛ إذا لم تكن مدرجة في قائمة الممتلكات الشخصية، يحق للبائع أن يأخذ العقار. ويجب أن تكون الأموال المنقولة الواردة في القائمة سارية وبنفس الحالة التي كانت عليها عند توقيع عقد البيع. من الجيد التحدث إلى وكيل العقارات والمتابعة كتابيًا للتأكد من العناصر الشخصية المحددة، على سبيل المثال نوع الموقد وطرازه، للتأكد من عدم تغييرها أو إزالتها من قبل البائعين. إذا كانت لديك شكوك حول ما إذا كان شيء ما ملكية شخصية أم ملحقًا، فيجب عليك إدراجه في قائمة الممتلكات الشخصية. سيوضح هذا العناصر التي تشتريها مع العقار.

فترة الاستهلاك هي الوقت الذي يستغرقه سداد الرهن العقاري بالكامل.

رهن عقاري يتم فيه زيادة أو تخفيض سعر الفائدة والمدفوعات على فترات زمنية محددة مسبقًا بناءً على مراجعة سعر السوق للمقرض. قد يتم ربط سعر الفائدة المفروضة على الرهن العقاري بالسعر الأساسي للمقرض أو بسعر مؤشر محدد مسبقًا. انظر أيضًا نوع الفهرس.

الحسابات المالية التي تم إجراؤها فيما يتعلق بالتكاليف التي يتحملها الأطراف المعنيون والمرتبطة بالرهن العقاري أو المعاملات العقارية في وقت الإغلاق (على سبيل المثال، الضرائب العقارية). انظر أيضًا تكاليف الإغلاق والإغلاق.

خطاب صادر إلى أحد المتخصصين في الصناعة بسبب انتهاك فني لقانون العقارات أو القواعد أو اللوائح أو اللوائح الداخلية بعد مراجعة السلوك المهني من قبل مجلس العقارات في ألبرتا. إنه ليس شكلاً من أشكال العقوبات التأديبية، ولكنه دليل إرشادي للممارسة الجيدة لتجنب نفس الانتهاك أو ما شابه ذلك من خرق للتشريعات في المستقبل. راجع أيضًا مراجعة السلوك المهني.

بيان رسمي مكتوب بالواقعة، مقسم أو مؤكد من قبل المؤلف وشاهد على صحة توقيع المؤلف أمام شخص مثل كاتب العدل أو مفوض القسم المخول بأداء اليمين.