كم من الوقت سيستغرق سداد بطاقتي الائتمانية؟
يمكن أن يوضح فهم حالتك المالية الحالية أهدافك قصيرة وطويلة المدى. تساعدك حاسباتنا في الحصول على فكرة أفضل عن مكانك المالي الآن ، وإلى أين تتجه ، وما يمكنك القيام به للوصول إلى هناك بسرعة وبأفضل النتائج.
المعلومات التي توفرها هذه الآلات الحاسبة هي لأغراض توضيحية فقط. الأرقام الافتراضية المعروضة هي أرقام افتراضية وقد لا تنطبق على حالتك الفردية. تأكد من استشارة أخصائي مالي و / أو ضرائب قبل الاعتماد على النتائج. النتائج المحسوبة هي لأغراض توضيحية فقط ودقتها غير مضمونة.
كم من الوقت سوف يستغرق لسداد الرهن العقاري الخاص بي؟
عند الاختيار بين منتجات معينة ، قد يكون من السهل اختيار أكثرها شيوعًا. ولكن عندما يتعلق الأمر باختيار منتج الرهن العقاري المناسب لأهدافك ، فقد لا يكون اختيار الخيار الأكثر شيوعًا هو القرار الأفضل.
عادة ما يكون للرهون العقارية مدة محددة لسداد القرض. وهذا ما يعرف بمصطلح الرهن العقاري. مدة الرهن العقاري الأكثر شيوعًا في الولايات المتحدة هي 30 عامًا. يمنح الرهن العقاري لمدة 30 عامًا للمقترض 30 عامًا لسداد قرضه.
لن يحتفظ معظم الأشخاص الذين لديهم هذا النوع من الرهن العقاري بالقرض الأصلي لمدة 30 عامًا. في الواقع ، الطول المعتاد للرهن العقاري ، أو متوسط العمر ، أقل من 10 سنوات. هذا ليس لأن هؤلاء المقترضين يسددون القرض في وقت قياسي. من المرجح أن يعيد أصحاب المنازل تمويل رهن عقاري جديد أو شراء منزل جديد قبل انتهاء المدة. وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) ، يتوقع المشترون فقط البقاء في المنزل الذي يشترونه لمدة 15 عامًا في المتوسط.
إذن لماذا يعتبر خيار الثلاثين عامًا هو متوسط مدة الرهن العقاري في أمريكا؟ ترتبط شعبيتها بعدة عوامل مختلفة ، مثل معدلات الفائدة الحالية على الرهن العقاري ، أو الدفع الشهري ، أو نوع المنزل الذي يتم شراؤه ، أو الأهداف المالية للمقترض.
كم من الوقت سيستغرق سداد قرض الطالب الخاص بي؟
متوسط مدة السداد للقرض هو 25 سنة. ومع ذلك ، وفقًا لدراسة أجراها وسيط الرهن العقاري L&C Mortgages ، تضاعف عدد مشتري الرهن العقاري لأول مرة من 31 إلى 35 عامًا بين عامي 2005 و 2015.
لنفترض أنك تشتري عقارًا بقيمة 250.000 جنيه إسترليني بمعدل 3٪ ولديك إيداع بنسبة 30٪. طلب قرض 175.000 ألف جنيه لمدة 25 سنة يكلفك 830 جنية شهرياً. تؤدي إضافة خمس سنوات أخرى إلى تقليل الدفعة الشهرية إلى 738 جنيهًا إسترلينيًا ، في حين أن الرهن العقاري لمدة 35 عامًا سيكلف 673 جنيهًا إسترلينيًا فقط في الشهر. وهذا يقل بمقدار 1.104،1.884 جنيهًا أو XNUMX،XNUMX جنيهًا كل عام.
ومع ذلك ، يجدر التحقق من اتفاقية الرهن العقاري لمعرفة ما إذا كان يمكنك دفع مبالغ زائدة. تمنحك حقيقة أنه يمكنك القيام بذلك دون غرامات مزيدًا من المرونة إذا كان لديك زيادة أو مكسب غير متوقع من المال. يمكنك أيضًا دفع مبلغ العقد إذا كانت الأوقات صعبة.
وهذا أمر يستحق التفكير فيه ، حيث إن أي أموال إضافية تضعها في قرضك العقاري أعلى من المبلغ الشهري القياسي ستقصر من العمر الإجمالي للرهن العقاري ، مما يوفر فائدة إضافية على مدى فترة الرهن العقاري.
ما هي المدة التي يستغرقها سداد قرض عقاري بقيمة 150.000 ألف يورو؟
تسمح لك هذه الآلة الحاسبة بإدخال دفعة أولية إضافية مع دفعات شهرية إضافية تتناسب مع دفعاتك الشهرية المنتظمة. نقدم أيضًا ثلاثة خيارات أخرى يمكنك وضعها في الاعتبار لسيناريوهات دفع إضافية.
لا توجد بيانات شخصية مطلوبة لعرض النتائج عبر الإنترنت ويتم استخدام رسائل البريد الإلكتروني فقط لإرسال التقارير المطلوبة. لا نقوم بتخزين نسخ من ملفات PDF التي تم إنشاؤها ويتم تجاهل سجل البريد الإلكتروني الخاص بك وحساباتك فور إرسال التقرير. تحمي جميع الصفحات الموجودة على هذا الموقع خصوصية المستخدم باستخدام تقنية المكونات الآمنة.
عندما تقوم بالتسجيل للحصول على قرض عقاري لمدة 30 عامًا ، فأنت تعلم أنك ملتزم به لفترة طويلة. قد لا تفكر حتى في محاولة سداد قرضك العقاري مبكرًا. بعد كل شيء ، ما هو الهدف؟ ما لم تضاعف مدفوعاتك كل شهر ، فلن يكون لها تأثير كبير على صافي أرباحك ، أليس كذلك؟ ستستمر في سداد قرضك لعقود ، أليس كذلك؟
واحدة من أكثر الطرق شيوعًا التي يدفع بها الناس المزيد على قروضهم العقارية هي سداد أقساط الرهن العقاري كل أسبوعين. يتم سداد الدفعات كل أسبوعين ، وليس فقط مرتين في الشهر ، مما يؤدي إلى سداد رهن عقاري إضافي كل عام. هناك 26 فترة نصف شهرية في العام ، ولكن إذا قمت بسداد دفعتين فقط في الشهر ، فستحصل على 24 دفعة.
