(ep. 167) خمسة أسباب تجعل القروض الطلابية تستحق العناء تمامًا
قبل 12 شهرًا ، بلغ معدل البطالة في High Wycombe 1,5٪ من القوة العاملة ، ولكن مع انتشار فيروس كورونا في المملكة المتحدة ، ما هو تأثير هذا الارتفاع في البطالة على سوق العقارات في High Wycombe؟
أضافت إجازات رسوم الطوابع الوقود إلى الطلب المكبوت من الأشخاص الذين ينتقلون إلى العقارات ذات الغرف الإضافية (للعمل من المنزل) والحدائق. تسبب هذا في فجوة قصيرة في عدد الأشخاص الذين اشتروا وباعوا منازلهم في هاي ويكومب خلال الصيف والخريف الماضيين.
ومع ذلك ، أدى انعدام الأمن المحيط بالبطالة المتزايدة إلى أن تكون العديد من شركات الرهن العقاري أكثر حذراً في أواخر أشهر الصيف ، لا سيما عند إقراض أصحاب المهن الحرة أو المشترين لأول مرة الذين يقترضون أكثر من 85٪ من قيمة السكن (لأنهم سيفعلون ذلك) لا ترغب في إقراض المال لشخص لا يستطيع دفع الرهن العقاري بسبب الدخل غير المضمون أو قلة العمل).
لذلك ، مع ارتفاع معدلات البطالة وشبح "خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي بدون صفقة" ، قد يؤدي ذلك إلى إضعاف حماس العديد من الشركات لتوظيف المزيد من الموظفين ، مما يقلل من أي انتعاش في التوظيف. إذا ظلت معدلات البطالة مرتفعة ، فسيؤثر ذلك على تصور التوظيف والأمان المالي للأسرة والشخصية ، وهي العوامل التي تدفع في النهاية أسعار المنازل وشراء المنازل وبيعها.
الركود الاقتصادي 2023 - الانهيار الكبير للعبة عام 2023
إن تقدير عدد المقترضين البالغ عددهم 33,4 مليون الذين لديهم قروض عقارية مدعومة من الحكومة سوف يتقدمون للحصول على التحمل في الأشهر المقبلة أمر بالغ الأهمية لواضعي السياسات لمعرفة مقدار الدعم الذي يحتاجه مقدمو خدمات الرهن العقاري لمواصلة العمل. وضع معظم محللي سوق الرهن العقاري نموذجًا لطلب تحمل أصحاب المنازل بناءً على معدل البطالة. يشرح الباحثون مدى تعقيد هذا الحساب ، والذي يجب أن يعتمد على معدل البطالة لأصحاب المنازل ، وليس معدل البطالة الإجمالي ، ويقدمون ثلاثة أسباب تجعل معدل التحمل أعلى من معدل التحمل.بطالة صاحب المنزل وثلاثة أسباب وراء ذلك قد يكون أقل.
ارتفعت طلبات شراء المنازل مع انخفاض معدلات الرهن العقاري
لم يتغير معدل البطالة في الولايات المتحدة عند 3,6٪ في أبريل 2022 ، وهو أدنى مستوى منذ فبراير 2020 ومقارنة بتوقعات السوق عند 3,5٪. وانخفض عدد العاطلين عن العمل بمقدار 11 ألف شخص إلى 5,941 مليون ، بينما انخفضت مستويات التوظيف بمقدار 353 ألفًا إلى 158,105 مليون. في غضون ذلك ، انخفض معدل المشاركة في القوى العاملة في أبريل إلى أدنى مستوى له في ثلاثة أشهر ، 62,2٪ ، من 62,4٪ في مارس. المصدر: مكتب الولايات المتحدة لإحصائيات العمل.
بلغ متوسط معدل البطالة في الولايات المتحدة 5,75٪ من 1948 إلى 2022 ، ووصل إلى أعلى مستوى له على الإطلاق عند 14,70٪ في أبريل 2020 وأدنى مستوى له على الإطلاق عند 2,50٪ في مايو 1953. توفر هذه الصفحة أحدث قيمة تم الإبلاغ عنها لـ - الولايات المتحدة معدل البطالة - بالإضافة إلى الإصدارات السابقة ، الارتفاعات والانخفاضات على الإطلاق ، التوقعات قصيرة المدى والتوقعات طويلة المدى ، التقويم الاقتصادي ، استطلاعات الرأي والأخبار. تم آخر تحديث لمعدل البطالة في الولايات المتحدة - البيانات والرسم البياني التاريخي والتنبؤات والجدول الزمني للإصدار - في مايو 2022.
17 يونيو 2021 التضخم هنا | ملخص الرهون العقارية
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
