በትንሽ ህትመት የማስታወቂያ ምሳሌዎች
ለንግድ ብድር ማመልከት እና ማፅደቅ ረጅም ሂደት ሊሆን ይችላል. ትክክለኛው የማረጋገጫ ጊዜ እንደ የብድር አይነት፣ ውስብስብነቱ እና አስፈላጊውን መረጃ ለመስጠት በተበዳሪው ወቅታዊነት ላይ በመመስረት በእጅጉ ይለያያል። ለኤስቢኤ ብድርም ሆነ ለመደበኛ የንግድ ብድር የሚያመለክቱ ትክክለኛ ሰነዶችን እንዲሰበስቡ ልንረዳዎ እንችላለን።
ነገር ግን የሚፈርሙትን በትክክል ማወቅ ልክ ዝርዝሮቹን ማጠናቀር እና የወረቀት ስራውን በትክክል መሙላት አስፈላጊ ነው። መኪና ከገዙ እና በወርሃዊ የክፍያ መጠየቂያ መግለጫዎ ላይ በሚታዩ ተጨማሪ ነገሮች እራስዎን ካወቁ ስሜቱን ያውቃሉ። በብድር ውል ውስጥ, ዝርዝሮቹ ቀላል አይደሉም. ለዚህም ነው ብዙውን ጊዜ በስምምነቱ የሐዋላ ወረቀት ወይም የዋስትና ክፍል ውስጥ የሚገኘውን ለጥሩ ህትመት ትኩረት መስጠት አስፈላጊ የሆነው።
የብድር ስምምነትን የሚያካትቱ አንዳንድ ቁልፍ ውሎች እርስዎ እንደሚጠብቁት ሁልጊዜ ግልጽ አይደሉም። ጥሩ ህትመቱ፣ ለምሳሌ ዝርዝር እና ውስብስብ ቴክኒኮችን፣ መመዘኛዎችን ወይም የስምምነት ገደቦችን እና እንዲሁም ስለ ብድሩ ውሎች አስፈላጊ መረጃዎችን ሊያካትት ይችላል። ትኩረት ሊሰጣቸው ከሚገባቸው ነገሮች መካከል፡-
ጥሩ የህትመት ምሳሌዎች
በጣም ጥሩውን ብድር መምረጥ ዝቅተኛውን የወለድ መጠን ስለማግኘት ከሆነ እንደ እኔ ያሉ ወንዶች ብዙ ማውራት አይኖርባቸውም. ከሁሉም በላይ, አንድ ሸቀጥ ምንም ዓይነት የጥራት ልዩነት የለውም, ለዚህም ነው አንድ በርሜል ቀላል ጣፋጭ ድፍድፍ ዘይት እንደሚቀጥለው ጥሩ ነው. ነገር ግን የቤት ብድሮች እንደ የመኪና ጎማዎች ናቸው, ምክንያቱም በሁለቱም ሁኔታዎች, በጣም ዘግይቶ እስኪያልቅ ድረስ የጥራት ልዩነቶች ላይታዩ ይችላሉ. እርስዎ ትኩረት ሊሰጡት የሚገባዎትን እና ለምን የፋይል ህትመት ክፍሎችን እንይ.
ተለዋዋጭ ተመን ሞርጌጅ ካለዎት እና እሱን ለመቆለፍ ከወሰኑ፣ የእርስዎ ውል ምን አይነት ቋሚ ተመን ይሰጥዎታል ይላል? የአበዳሪዎች ቡድን ቢያንስ አሁን ባለው ብድር ላይ እስከሚቀረው ጊዜ ድረስ ለማንኛውም ቋሚ ጊዜ ምርጡን ዋጋ ይሰጥዎታል። ሌላ ቡድን አሁን ባሉዎት ታሪፎች ላይ ጠፍጣፋ ቅናሽ ያቀርብልዎታል፣ ይህም እስከ 1% ያነሰ ሊሆን ይችላል። ነጥቡን ለማስቀመጥ፣ አሁን ባለው የአምስት ዓመት ቋሚ ተመን ላይ የ1% ቅናሽ የመጀመሪያው ቡድን ከሚያቀርበው 5,25% ጋር ሲነጻጸር 4,35% ይሆናል። በ$300.000 ብድር ላይ፣ ይህ በወር የ150 ዶላር ልዩነት ነው።
የአነስተኛ የህትመት ማስተባበያ ምሳሌ
"Fine print" የሚለው ቃል በሰነዱ ዋና አካል ውስጥ ያልተካተቱ ነገር ግን በግርጌ ማስታወሻዎች ወይም በማሟያ ሰነድ ውስጥ የተቀመጠ የውል ስምምነት፣ መግለጫ ወይም ሌላ ጠቃሚ መረጃን የሚያመለክት ቃል ነው።
ውል በሚፈርሙበት ጊዜ ጥሩ ህትመቶችን ማንበብ እና መረዳት አስፈላጊ ነው። ብዙውን ጊዜ ላኪው የተቀባዩን ትኩረት ለመሳብ የማይፈልገውን ነገር ግን ተቀባዩ እንዲያውቀው አስፈላጊ የሆነውን መረጃ ይይዛል።
የቅጣት ህትመቱ ሙሉውን ውል ወይም መረጃ ለመረዳት አስፈላጊ የሆነ ተጨማሪ፣ ተፈጻሚነት ያለው መረጃ ይሰጣል። አንዳንድ ጊዜ ጥሩ ህትመት ማራኪ ተደርጎ አይቆጠርም ስለዚህ የውል አርቃቂዎች ፊት ለፊት እና መሃል ላይ ከማስቀመጥ ይልቅ ይቀብሩታል, ይህም አንድ ሰው የሚፈርመውን ለማወቅ አስቸጋሪ እና ግልጽ ያደርገዋል.
ለምሳሌ, አንድ ሰው ወደ ጂም ውስጥ ሊገባ ይችላል እና ከሶስት ወራት በኋላ ሳይጠቀምበት, ገንዘቡን ላለማባከን ለመሰረዝ ይወስናል. ለመሰረዝ ስትሄድ የደንበኝነት ምዝገባህ ለ12 ወራት ውል እንደሆነ ይነገርሃል ይህ ድንጋጌ በቅጣት ህትመቱ ውስጥ የተካተተ ቢሆንም ውሉን ሲፈርም ለግለሰቡ በግልፅ ያልተገለጸው ነው።
አነስተኛ የህትመት ብድር ቢል መልስ ቁልፍ
በአንድ ሱቅ ውስጥ ኩፖን ለመጠቀም ሞክረህ ታውቃለህ በእቃዎችህ ላይ እንደማይሰራ ለመንገር ብቻ? ጥሩ ስሜት አይደለም. መኪና ወይም ቤት ለመግዛት ውል ሲፈርሙ የሚሰማዎትም ልክ እንደዚህ ነው። ከዚያም በብድሩ ቅድመ ክፍያ ላሉ ነገሮች በቅጡ ህትመት ውስጥ የተደበቁ ክፍያዎች እና ሁኔታዎች እንዳሉ ይገነዘባሉ። በሚያስደንቅ ሁኔታ ተስፋ አስቆራጭ ነው፡ ኩባንያዎች እርስዎን በኮንትራት ውስጥ ያለውን ጥሩ ጽሑፍ እንዳታነበቡ አድርገው ይቆጥሩዎታል እና እነዚያን ውሎች እርስዎን ለማጭበርበር ይጠቀሙበታል።
ጥሩ ህትመት፣ የመዳፊት ህትመት በመባልም ይታወቃል፣ በኮንትራቶች ግርጌ የሚገኘው ትንሽ ህትመት ነው። ትልቁ፣ በጣም ሊነበብ የሚችል ህትመት የስምምነት መሰረታዊ ውሎችን የሚይዝ ነው፣ ለምሳሌ "የተመረጡ የውበት ምርቶች 20% ቅናሽ" ወይም "ኪራይ በወር 1.300 ዶላር ነው።" ጥሩ ህትመቱ እውነተኛው ስምምነት በዝርዝር የተገለጸበት ነው፣ ለምሳሌ "በሽፋን ልጃገረድ ምርቶች ላይ የማይሰራ" ወይም "ሙቀት፣ ጋዝ እና ኤሌክትሪክ አልተካተቱም።" ኮንትራቶች ኮሚሽኖችን እና ውድ ውሎችን የሚደብቁበት ስለሆነ ጥንቃቄ ማድረግ ያለብዎት ጥሩ ህትመት ነው, ምንም እንኳን ከ 1 ውስጥ 1.000 ብቻ ለማንበብ እንቸገራለን.
ጥሩ ህትመትን አለማንበብ ውድ የሆኑ ስህተቶችን ሊያስከትል ይችላል. የምክር ቤት ክፍያዎችን እና ታክሶችን በሚመለከት በኢንሹራንስዎ ውስጥ ምን ያህል እንደተሸፈኑ፣ በኪራይ ውልዎ ወይም በክሬዲት ካርድዎ ስምምነት ውስጥ ምን ያህል እንደተደበቀ ላያውቁ ይችላሉ። የፎርብስ መጽሔት ካሮላይን ማየር ከዴቪድ ኬይ ጆንስተን ጋር ባደረገችው ቃለ ምልልስ ዙሪያ ጥሩ ጽሁፍ ጻፈች ዘ ፊን ፕሪንት፡ ትላልቅ ኩባንያዎች እንዴት ዓይነ ስውራንን ለመዝረፍ "ግልጽ እንግሊዝኛ" እና ሌሎች ዘዴዎችን ይጠቀማሉ። እርስዎን ለማጭበርበር ስለተጠቀሙበት የማታለል ዘዴዎች እና እንዴት እየባሰ እንደሄደ።
