የሞርጌጅ ብድር ውል pdf
ይፋ ማድረግ፡ ይህ መጣጥፍ የተቆራኘ አገናኞችን ይዟል፣ ይህ ማለት ግንኙነቱን ጠቅ ካደረጉ እና እኛ የተመክረን ነገር ከገዙ ኮሚሽን እንቀበላለን። ለተጨማሪ ዝርዝሮች እባክዎን የእኛን ይፋ የማድረግ መመሪያ ይመልከቱ።
የመዝጊያ መግለጫው የግዢ ዋጋ፣ የብድር ክፍያዎች፣ የወለድ ተመን፣ የተገመተው የሪል እስቴት ታክስ፣ ኢንሹራንስ፣ የመዝጊያ ወጪዎች እና ሌሎች ሂሳቦችን ጨምሮ የሞርጌጅ ብድርዎን ወሳኝ ገፅታዎች የሚገልጽ ባለ አምስት ገጽ ቅጽ ነው። በደንብ መገምገም አስፈላጊ ነው; በእውነቱ፣ ቤት ሲገዙ ሊወስዷቸው ከሚችሏቸው በጣም አስፈላጊ እርምጃዎች ውስጥ አንዱ ነው።
አዲስ ቤት እየገዙ ከሆነ ወይም አሁን ያለዎትን ብድር እንደገና የሚያድሱ ከሆነ፣ በነጥብ መስመር ላይ ከመፈረምዎ በፊት ሁሉንም የብድርዎ ውሎች መረዳትዎ በጣም አስፈላጊ ነው። ምክንያቱ አንዴ ከፈረሙ የቀረቡትን ቅድመ ሁኔታዎች መፈጸም ነው።
ይህ ማለት እርስዎ ለመዝጋት ዝግጁ ከሆኑ በኋላ አበዳሪዎ የሚልክልዎትን የመዝጊያ መግለጫ በጥንቃቄ ማንበብዎ በጣም አስፈላጊ ነው። አዲሱን ብድርዎን ከመዝጋትዎ በፊት ከተቀበሉት የመጨረሻ ቅጾች አንዱ እንደመሆኑ፣ የመዘጋቱ መግለጫ የብድርዎን ውሎች እና ወጪዎች በሂደቱ መጀመሪያ ላይ ከተሰጡት የብድር ግምት ቅጽ ላይ ከተዘረዘሩት ውሎች ጋር እንዲያነፃፅሩ ያስችልዎታል።
ብድርን በመስመር ላይ እንዴት እንደሚከፍሉ
አበዳሪ ለመያዣ ብድር አስቀድሞ ሲፈቅድ፣ ከእርስዎ ጋር የመያዣ ውል ለመፈራረም ዋስትና አይሆንም። ቅድመ ማጽደቅ ማለት አበዳሪው ብድር ሊሰጥዎት ፍላጎት አለው ማለት ነው። አበዳሪ እርስዎን እና/ወይም ንብረቱን በጥንቃቄ ከገመገመ በኋላ ብድር ላለመስጠት ሊወስን ይችላል።
የንብረት ማስያዣው ጠቅላላ ወጪ እንደ የወለድ መጠን እና ሙሉውን ብድር ለመክፈል የሚፈጀው ጊዜ ወይም "የዋስትና ጊዜ" በመሳሰሉት የክፍያ ውሎች ላይ ይወሰናል. አጠቃላይ ወጪው ከተበደረው መጠን የበለጠ ሊሆን ይችላል። የወለድ መጠን፣ የመክፈያ ጊዜ እና የሞርጌጅ ጠቅላላ ወጪ ለእርስዎ ትክክል መሆናቸውን ማወቅ አለቦት።
ለክፍለ-ጊዜው የብድር አጠቃላይ ወጪ ግምት ሊሰጥዎት ይገባል. በአብዛኛዎቹ አውራጃዎች፣ ይህ መረጃ የሚቀርበው የብድር ማመልከቻውን በወሰደው ሰው ነው፣ ለምሳሌ እንደ የቤት መያዢያ ደላላ። በኩቤክ፣ ወይም የሞርጌጅ ደላላ የማይጠቀሙ ከሆነ፣ ይህ መረጃ በአበዳሪው መቅረብ አለበት።
ብድር በየሳምንቱ በየሁለት ሳምንቱ በወር አንድ ጊዜ ወይም በወር ሁለት ጊዜ ሊከፈል ይችላል. የሞርጌጅ ክፍያዎችን ድግግሞሽ፣ ጊዜ እና መጠን መግዛት መቻልዎን ያረጋግጡ። እነሱን መግዛት ትችላላችሁ እና በጠቅላላው የንብረት ማስያዣ ወጪ ላይ እንዴት እንደሚነኩ ተረድተዋል? ክፍያዎ ከፍ ያለ ከሆነ፣ ብድርዎን በፍጥነት ለመክፈል እና የቤት ማስያዣዎን አጠቃላይ ወጪ ለመቀነስ ይችላሉ። ነገር ግን ከሌሎች ወጪዎች በተጨማሪ ክፍያዎችን መግዛት መቻልዎን ያረጋግጡ።
የሞርጌጅ ብድር ግዢ እና ሽያጭ ውል ምንድን ነው?
ስለ ቤት ባለቤትነት እያሰቡ ከሆነ እና እንዴት እንደሚጀመር እያሰቡ ከሆነ ወደ ትክክለኛው ቦታ መጥተዋል። እዚህ ሁሉንም የብድር ዓይነቶች፣ የሞርጌጅ ቃላቶች፣ የቤት ግዢ ሂደትን እና ሌሎችንም ጨምሮ ሁሉንም የቤት መግዣዎች መሰረታዊ ነገሮችን እንሸፍናለን።
ምንም እንኳን ለመክፈል ገንዘብ ቢኖርዎትም በቤትዎ ላይ የቤት ማስያዣ መኖሩ ጠቃሚ የሆኑ አንዳንድ ሁኔታዎች አሉ። ለምሳሌ፣ ንብረቶች አንዳንድ ጊዜ ለሌሎች ኢንቨስትመንቶች ገንዘብ ለማስለቀቅ ይያዛሉ።
ብድሮች "የተጠበቁ" ብድሮች ናቸው። ከተረጋገጠ ብድር ጋር፣ ተበዳሪው ክፍያውን ያልፈጸመ እንደሆነ ለአበዳሪው ዋስትና ይሰጣል። በመያዣ ብድር ላይ, ዋስትናው ቤቱ ነው. የቤት መግዣ ገንዘቦን ያለአግባብ ከጣሉ፣ አበዳሪው ቤትዎን ሊወስድ ይችላል፣ በሂደት መውረስ በሚባል ሂደት።
ብድር ሲያገኙ አበዳሪዎ ቤቱን ለመግዛት የተወሰነ መጠን ያለው ገንዘብ ይሰጥዎታል. ብድሩን ለመክፈል ተስማምተዋል - ከወለድ ጋር - ለብዙ አመታት. የቤት ማስያዣው ሙሉ በሙሉ እስኪከፈል ድረስ አበዳሪው በቤቱ ላይ ያለው መብት ይቀጥላል። ሙሉ በሙሉ የተከለከሉ ብድሮች የተወሰነ የክፍያ መርሃ ግብር አላቸው, ስለዚህ ብድሩ የሚከፈለው በጊዜ ማብቂያ ላይ ነው.
ለመክፈል የሞርጌጅ ምሳሌዎች
ብድር በሚወስዱበት ጊዜ የሚከፈሉ በርካታ የወጪ ዓይነቶች አሉ። ከእነዚህ ወጭዎች መካከል አንዳንዶቹ ከመያዣው ጋር በቀጥታ የተያያዙ ናቸው እና አንድ ላይ, የብድር ዋጋን ይሸፍናሉ. ሞርጌጅ በሚመርጡበት ጊዜ እነዚህን ወጪዎች ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት.
ሌሎች ወጪዎች፣ እንደ የንብረት ግብር፣ ብዙ ጊዜ የሚከፈሉት በብድር ይዞታ ነው፣ ነገር ግን በእውነቱ የቤት ባለቤትነት ወጪዎች ናቸው። ብድር ኖራችሁም አልነበራችሁም መክፈል አለባችሁ። ምን ያህል መግዛት እንደሚችሉ ሲወስኑ እነዚህ ወጪዎች አስፈላጊ ናቸው. ይሁን እንጂ አበዳሪዎች እነዚህን ወጪዎች አይቆጣጠሩም, ስለዚህ በእነዚህ ወጪዎች ግምት መሰረት የትኛው አበዳሪ እንደሚመርጡ መወሰን የለብዎትም. ሞርጌጅ በሚመርጡበት ጊዜ ሁለቱንም የወጪ ዓይነቶች ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው. ዝቅተኛ ወርሃዊ ክፍያ ያለው የቤት ማስያዣ ከፍተኛ የመጀመሪያ ወጪዎች ሊኖሩት ይችላል ወይም ዝቅተኛ የመጀመሪያ ወጭ ያለው ብድር ከፍተኛ ወርሃዊ ክፍያ ሊኖረው ይችላል። ወርሃዊ ወጪዎች. ወርሃዊ ክፍያው ብዙ ጊዜ አራት አካላትን ይይዛል፡ በተጨማሪም የኮሚኒቲ ወይም የጋራ መኖሪያ ቤት ክፍያዎችን መክፈል ይኖርቦታል። እነዚህ ወጪዎች ብዙውን ጊዜ የሚከፈሉት ከወርሃዊው ክፍያ ተለይተው ነው። የመጀመሪያ ወጪዎች. ከቅድመ ክፍያ በተጨማሪ በመዝጊያ ጊዜ ብዙ አይነት ወጪዎችን መክፈል አለቦት።
