ማየት ከመጀመርዎ በፊት የሚደረጉ ነገሮች
ከትዳር ጓደኛዎ ወይም ከባልደረባዎ ጋር የሚኖሩ ከሆነ ነገር ግን ስምዎ በንብረቱ ላይ ካልሆነ በንብረቱ ላይ አንዳንድ መብቶች ሊኖርዎት ይችላል. ይህ በሁኔታዎች ላይ የተመሰረተ ነው, ያገባህ ወይም ያላገባህ ጨምሮ.
ባለትዳር ወይም የጋራ ሕግ ጥንዶች ከሆናችሁ እና በመያዣው ላይ ካልተዘረዘሩ፣ ለትዳር ጓደኛው ቤት የመብት ማስታወቂያ መጠየቅ ይችላሉ። ይህ አንዳንድ የመኖሪያ መብቶችን ይሰጥዎታል፣ ነገር ግን ምንም አይነት የባለቤትነት መብት አይሰጥዎትም። ነገር ግን፣ በኋላ ከተለያዩ ወይም ከተፋቱ፣ ፍርድ ቤቱ ንብረቱ የማግኘት መብት እንዳለዎት ሊናገር ይችላል።
ባልዎ ወይም ሚስትዎ ከሌላ ሰው ጋር በያዙት ንብረት ላይ ለትዳር ቤት መብት ማመልከት አይችሉም። በተጨማሪም፣ በአንድ ንብረት ላይ የመኖሪያ ቤት የማግኘት መብትን ብቻ መጠየቅ ይችላሉ። በትዳር ውስጥ የመኖሪያ ቤት የማግኘት መብት የመኖርያ መብቶችን ብቻ እንደሚሰጥ ማስታወስ አስፈላጊ ነው; የንብረት ባለቤትነት መብት አይሰጥዎትም.
ባለትዳር ከሆኑ እና ስምዎ በንብረት መያዥያው ላይ ካልሆነ ንብረቱን የማግኘት መብት ይኖርዎታል እና ስለዚህ ጉዳይ በበለጠ ዝርዝር ልንወያይበት እንችላለን። ተጨማሪ መረጃ ከፈለጉ፣ ለነፃ የመጀመሪያ ምክክር እኛን ለማነጋገር አያመንቱ። እንዲሁም የእኛን የቤት ኪራይ ጠበቆች ማነጋገር ይችላሉ።
የገበያ ሽፋን፡ ሰኞ፣ ጥር 24 ቀን ያሁ ፋይናንስ
የትዳር ጓደኛዎን በተለየ ምክንያት ከሞርጌጅ መልቀቅ ከፈለጋችሁ ወይም የራስዎን ቤት መግዛት ከፈለጋችሁ፣ እንደ ብቸኛ ገዥ የቤት ባለቤትነትን መከተል ተገቢ ነው። እንደ ግል ሁኔታዎ፣ በመያዣው ላይ አንድ የትዳር ጓደኛ ብቻ መኖሩ በጣም ጥሩው አማራጭ ሊሆን ይችላል።
የንብረት ባለቤትነት የቤቱ ህጋዊ ባለቤት ማን እንደሆነ የሚያረጋግጥ ሰነድ ነው. እንዲሁም የሞርጌጅ አወቃቀሩ ላይ ተጽእኖ ሊያሳድር ይችላል. በባለቤትነት እና በመያዣው ላይ ማን መመዝገብ እንዳለበት አማራጮችን ለመረዳት ከጠበቃ እና ከሞርጌጅ ደላላ ጋር መነጋገር የተሻለ ነው።
የባለቤትዎን ስም ከርዕሱ ላይ ለመተው ሊያስቡበት ይችላሉ፡- - ፋይናንስዎን ከተለዩ እና ይህን መቀጠል ከፈለጉ - ንብረቶቻችሁን ከባለቤትዎ ደካማ ክሬዲት መጠበቅ ከፈለጉ - የንብረት ማስተላለፍን በተመለከተ ሙሉ ቁጥጥር ከፈለጉ የወደፊቱ (ለምሳሌ ፣ ከቀድሞ ጋብቻ ልጆች ካሉዎት)
የመልቀቂያ ውል የሪል እስቴትን ባለቤትነት ከአንድ ሰው ወደ ሌላ ሰው ለማስተላለፍ ያስችልዎታል። የባለቤትዎን ስም ከርዕሱ ላይ ለመተው ከወሰኑ፣ የንብረቱን ሙሉ ባለቤትነት ለእነሱ ለማስተላለፍ ሁል ጊዜ የመልቀቂያ ሰነድ መጠቀም ይችላሉ።
ለምንድነዉ የህይወትዎ መድህን መታመን ያለበት (ህይወት
አበዳሪዎችን በተመለከተ፣ ሁለቱም ሰዎች ለብድሩ “በጋራ እና በተናጠል” ተጠያቂ ሆነው ይቆያሉ። በሌላ አነጋገር አበዳሪው በነባሪነት ከሁለቱም ሆነ ከሁለታችሁም በኋላ መሄድ ይችላል። እና ክፍያው ዘግይቶ ከሆነ ሁለቱም የክሬዲት ውጤቶችዎ ተጽዕኖ ይኖራቸዋል።
ከአሁን በኋላ በጋራ ለተፈራረሙት ሞርጌጅ ተጠያቂ መሆን ለማይፈልግ አብሮ ተበዳሪም ተመሳሳይ ነው። ስምህን ወይም የሌላ ሰውን ከመያዣ ማስወጣት ካለብህ እራስህን ካገኘህ አማራጮችህ እነኚሁና።
እነዚህ የመጨረሻዎቹ ሁለት መስፈርቶች ለማሟላት በጣም አስቸጋሪ ሊሆኑ ይችላሉ. በቤተሰቡ ውስጥ ዋና ቀለብ ሰጪ ካልነበሩ፣ በእራስዎ ብድር ለማግኘት በቂ ገቢ ላይኖርዎት ይችላል። ነገር ግን አንዳንድ ምክሮችን እንሰጥዎታለን፡ ቀለብ ወይም የልጅ ማሳደጊያ ሊቀበሉ ከሆነ፣ ያንን መረጃ ለአበዳሪዎ ይስጡት። ያ ገቢ የቤተሰብ አባልን እንደ ተባባሪ ፈራሚ ሳይተማመኑ እንደገና ፋይናንስ ለማድረግ ብቁ እንዲሆኑ ይረዳዎታል።
የዩኤስዲኤ ብድሮች ቀላል የማሻሻያ አማራጭ አላቸው። ነገር ግን፣ ከብድሩ ላይ ስም ለማውጣት USDA Streamline Refiን ከተጠቀሙ፣ የተቀረው ተበዳሪ በተበዳሪው የክሬዲት ሪፖርት እና ገቢ ላይ በመመስረት ለብድሩ ብቁ መሆን አለበት።
ሞኞች እና ፈረሶች ብቻ | ቢቢሲ ኮሜዲ ታላቆች
በመያዣ ብድር ላይ ከአንድ በላይ ስሞችን ስታስብ፣ ምናልባት ባልና ሚስት እንደሆኑ አድርገው ያስባሉ። ነገር ግን፣ አብረው ቤት ለመግዛት የሚገቡ ብዙ ሰዎች አሉ፡ ወንድሞችና እህቶች፣ ወላጆች እና ልጆች፣ የቅርብ ቤተሰብ፣ ያላገቡ ጥንዶች እና ጓደኞች። ይህ በኢንዱስትሪው ውስጥ የጋራ መያዢያ (ሞርጌጅ) በመባል ይታወቃል.
የብር ሽፋን የቤት ብድርን ሸክም መጋራት የቤት ባለቤትነትን ብቻቸውን ማድረግ ለማይችሉ ሰዎች ተደራሽ ያደርገዋል። ነገር ግን የመኖሪያ ቤት እና የቤት ማስያዣን ያህል ትልቅ እና ውስብስብ የሆነ ቃል መግባት ለሌላኛው ወገን የረዥም ጊዜ የገንዘብ ግዴታን ያካትታል ስለዚህ የጋራ ብድር ከመውሰዳችሁ በፊት ሙሉ በሙሉ ዝግጁ መሆንዎን ማረጋገጥ ጥሩ ሀሳብ ነው።
የቤት መጋራትን በተመለከተ የራሱን አስተያየት ለማግኘት እና ሊመረምረው የሚገባ አማራጭ መሆኑን ለመወሰን እንዲረዳዎ በቲዲ ባንክ የስር ጽሑፍ ኃላፊ ማይክ ቬንብልን አግኝተናል። በተጨማሪም፣ ከብዙ ባለቤቶች ጋር ቤት እንዴት መግዛት እንዳለብን ስንማር አንዳንድ ምርጥ ልምዶችን እናቀርባለን።
የጋራ ተከራይነት እኩል ያልሆነ ባለቤትነትን ያስከትላል። ንብረቱን በእኩል ከመከፋፈል ይልቅ የጋራ ይዞታ እያንዳንዱ ሰው በሚያዋጣው መሰረት የቤቱን ባለቤትነት በመቶኛ ይመድባል።
