¿Cómo puedo quitar mi nombre de una hipoteca con mi ex
Es importante conocer las ramificaciones de lo que puede ocurrir cuando el nombre que figura en el título de una casa no está en el préstamo hipotecario. Entender las funciones y responsabilidades de todas las partes implicadas puede ayudar a evitar futuros conflictos y confusiones.
Dejar el nombre de una persona fuera de la hipoteca técnicamente la excluye de la responsabilidad financiera del préstamo. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el banco puede reclamar el pago a cualquier propietario si la vivienda se enfrenta a una ejecución hipotecaria. Aunque no afectará a su crédito si no es prestatario de la hipoteca, el banco puede embargar la propiedad si no se realizan los pagos del préstamo. Esto se debe a que el banco tiene un derecho de retención sobre el título de la vivienda.
En otras palabras, si quieres seguir viviendo en la casa, tendrás que seguir haciendo esos pagos de la hipoteca si la persona que figura en ella no lo hace, aunque no estés obligado en el pagaré de la hipoteca. De lo contrario, el banco puede embargar la casa. Si te conviertes en la única persona responsable de hacer los pagos en el futuro, puedes refinanciar la casa a tu nombre.
ስሜ በሰነዱ ላይ ከሆነ ግን በመያዣው ላይ ካልሆነ፣ እንደገና ፋይናንስ ማድረግ እችላለሁ?
ስምዎን ከሞርጌጅ ለማስወገድ ፍላጎት ካሎት በህይወትዎ ላይ ትልቅ ለውጥ ሊያመጣ ይችላል። ፍቺም ቢሆን፣ የተጋቢዎች መለያየት ወይም በቀላሉ የቤት መያዢያ ውሉ በአንድ ሰው ስም እንዲሆን ያለው ፍላጎት ሌላው ትንሽ የፋይናንስ ተለዋዋጭነት እንዲኖረው፣ መያዣው ከተወሰደበት ጊዜ ጋር ሲነፃፀሩ ሁኔታዎች በግልጽ ተቀይረዋል። የቤት ማስያዣውን አንድ ላይ ለመውሰድ አንዳንድ ግልጽ ጥቅሞች ነበሩ፣ ለምሳሌ የሚያገኙትን መጠን ሲወስኑ ሁለቱንም ገቢዎች መጠቀም እና/ወይም የወለድ መጠኑን ለመቀነስ የሁለት ሰዎች ክሬዲት ነጥብ መጠቀም። በጊዜው ትርጉም ያለው ነበር፣ ነገር ግን ህይወት ተከሰተ እና አሁን፣ በማንኛውም ምክንያት፣ አንድን ሰው የቤት ማስያዣውን ለማጥፋት ጊዜው አሁን እንደሆነ ወስነዋል። እውነቱን ለመናገር፣ በዓለም ላይ በጣም ቀላሉ ሂደት አይደለም፣ ግን እዚህ ለመድረስ የሚያግዙዎት አንዳንድ ደረጃዎች እና አስተያየቶች እዚህ አሉ።
Lo primero es hablar con tu prestamista. Te aprobaron una vez y es probable que tengan el conocimiento íntimo de tus finanzas necesario para decidir si quieren hacerlo de nuevo. Sin embargo, les estás pidiendo que confíen el pago de tu hipoteca a una persona en lugar de a dos, aumentando su responsabilidad. Muchos prestatarios no se dan cuenta de que las dos personas de una hipoteca son responsables de toda la deuda. Por ejemplo, en un préstamo de 300.000 dólares, no es que ambas personas sean responsables de 150.000 dólares. Ambos son responsables de la totalidad de los 300.000 dólares. Si uno de ustedes no puede pagar, la otra persona sigue siendo responsable de pagar todo el préstamo. Por lo tanto, si el prestamista se limitara a eliminar uno de los nombres de la hipoteca actual, uno de vosotros se libraría de la responsabilidad. Como ya habrás adivinado, los prestamistas no suelen ser partidarios de hacer esto.
ስሜ በመያዣው ላይ ከሆነ ግማሽ የእኔ ነው።
Hay innumerables razones para firmar una hipoteca con una pareja romántica, un amigo, un familiar o un socio comercial al comprar juntos una propiedad en California. La idea de ser copropietario o de ayudar a alguien a calificar para una hipoteca puede parecer una buena idea al principio, pero puede dar lugar a problemas en el futuro si usted decide retirarse de la hipoteca o quiere terminar la relación de copropiedad. La relación puede deteriorarse con el tiempo o usted puede estar preocupado por los medios financieros de su copropietario para pagar el préstamo. Puede que quieras invertir en tu propia propiedad, pero no puedes obtener un préstamo para una segunda propiedad porque ya eres responsable de la deuda de la primera. Es posible que quiera acceder al patrimonio de su valiosa casa de California, pero su coprestatario se niega a venderla. Su informe crediticio puede mostrar impagos o su puntuación de crédito es más baja de lo que sería de otro modo porque su coprestatario no paga puntualmente la hipoteca.
Es lógico que tu coprestatario quiera que sigas con el préstamo, pero ¿qué beneficio obtienes tú? Al fin y al cabo, usted no está recibiendo ningún beneficio de esta propiedad, pero su coprestatario está utilizando su patrimonio para recibir una hipoteca con descuento. Tenerle a usted en la hipoteca da a los prestamistas la seguridad de saber que hay otra persona responsable del importe total del préstamo en caso de que su coprestatario incumpla el préstamo. Al eliminarte de la hipoteca, la carga de todo el préstamo recae en tu coprestatario, algo que no entusiasma ni al banco ni a tu coprestatario.
የአንድን ሰው ሞርጌጅ ለመውሰድ ምን ያህል ያስከፍላል?
የሞርጌጅ ደላሎቻችን ባንኮችን እና ልዩ የፋይናንስ ኩባንያዎችን ጨምሮ ከ40 በላይ አበዳሪዎች ፖሊሲዎች ውስጥ ባለሙያዎች ናቸው። ለፍቺም ሆነ ለንብረት ስምምነት የትኞቹ አበዳሪዎች የእርስዎን ሞርጌጅ እንደሚያፀድቁ እናውቃለን።
ከሞርጌጅ “መያዝ” ወይም መውጣት አይችሉም። በሌሎች አገሮች የሌላ ሰው ብድር መውሰድ ወይም አንድን ሰው ከመያዣ ውል መቁረጥ ይችላሉ፣ በአውስትራሊያ ውስጥ ይህ አይፈቀድም።
ምንም ያህል ክፍያ ቢያመልጡም የእርስዎን ሁኔታ ግምት ውስጥ ማስገባት የሚችሉ ልዩ አበዳሪዎችን ማግኘት እንችላለን! ነገር ግን፣ እነዚያን ተመላሽ ገንዘቦች ባታደርጉም እንኳ መቻል እንደቻሉ ማሳየት አለቦት።
“...ሌሎች በጣም ከባድ እንደሆነ ሲነግሩን በጥሩ ወለድ በትንሹ ጫጫታ በብድር ሊያገኘን ችሏል። በአገልግሎታቸው በጣም ተደንቀዋል እናም ለወደፊቱ የሞርጌጅ ብድር ባለሙያዎችን በከፍተኛ ሁኔታ ይመክራሉ”
“… የማመልከቻውን እና የማቋቋሚያ ሂደቱን በሚገርም ሁኔታ ቀላል እና ከጭንቀት ነፃ አድርገውታል። በጣም ግልጽ የሆነ መረጃ አቅርበዋል እና ለማንኛውም ጥያቄዎች ፈጣን ምላሽ ሰጥተዋል. በሁሉም የሂደቱ ገፅታዎች በጣም ግልፅ ነበሩ።
