¿Es mejor obtener una hipoteca o un préstamo?
ንብረት ለሚገዙ ሰዎች ለምሳሌ የሕንፃ ማህበራት እና ባንኮች ብድር የሚሰጡ በርካታ የፋይናንስ ተቋማት አሉ። ብድር መውሰድ ይችሉ እንደሆነ እና ከሆነ፣ መጠኑ ምን ያህል እንደሆነ ማወቅ ያስፈልግዎታል (ስለ መያዣዎች ተጨማሪ መረጃ ለማግኘት ሞርጌጅ ይመልከቱ)።
አንዳንድ የሞርጌጅ ኩባንያዎች ንብረቱ አጥጋቢ እስከሆነ ድረስ ብድሩ እንደሚገኝ የሚገልጽ የምስክር ወረቀት ለገዢዎች ይሰጣሉ። ቤት መፈለግ ከመጀመርዎ በፊት ይህንን የምስክር ወረቀት ማግኘት ይችላሉ። የሪል እስቴት ኩባንያዎች ይህ የምስክር ወረቀት ሻጩ ቅናሽዎን እንዲቀበል ሊረዳዎ ይችላል ይላሉ።
ግዢው ከመጠናቀቁ ጥቂት ሳምንታት በፊት እና ገንዘቡ ከሞርጌጅ አበዳሪው ከመቀበሉ በፊት ኮንትራቶች በሚለዋወጡበት ጊዜ ተቀማጭ ገንዘብ መክፈል ይኖርብዎታል. ተቀማጭው ብዙውን ጊዜ ከቤቱ ግዢ ዋጋ 10% ነው, ነገር ግን ሊለያይ ይችላል.
ቤት ስታገኝ የምትፈልገው መሆኑን ለማረጋገጥ እይታን ማዘጋጀት አለብህ እና በቤቱ ላይ ተጨማሪ ገንዘብ ማውጣት ይኖርብህ እንደሆነ ለማወቅ ለምሳሌ ለጥገና ወይም ለጌጥነት። ገዢ ሊሆን የሚችል ሰው አቅርቦቱን ለማቅረብ ከመወሰኑ በፊት ሁለት ወይም ሶስት ጊዜ ንብረቱን መጎብኘት የተለመደ ነው።
የኢንቨስትመንት ንብረትን በጥሬ ገንዘብ ወይም በብድር መግዛቱ የተሻለ ነው?
Una de las decisiones más importantes que cualquier persona puede tomar en su vida es la de comprar una vivienda. Algunos compradores de vivienda pueden preguntarse si su decisión de comprar una casa es la decisión correcta para ellos, ya que la persona media cambia de opinión con respecto a su decisión cada cinco a siete años. Teniendo en cuenta esta información, muchas personas se preguntan si la compra de una vivienda es la mejor opción para ellos. Sin embargo, la compra de una vivienda tiene muchas ventajas. Pero también hay desventajas, lo que significa que alquilar puede ser la mejor opción para ellos. La mejor manera de saber si comprar o alquilar es la mejor situación; el individuo debe analizar su situación para tomar la decisión correcta.
ገዢው ብድርን ከመክፈል በላይ ሃላፊነት አለበት. ለመጨነቅ ግብሮች፣ ኢንሹራንስ፣ ጥገና እና ጥገናዎችም አሉ። እንዲሁም የባለቤቶችን ማህበረሰብ ክፍያዎች ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት.
የገበያ እና የቤት ዋጋ ይለዋወጣል። የቤቱ ዋጋ ማሻሻያ ወይም ማሽቆልቆል የሚወሰነው በተገዛበት ጊዜ፣ በብልግናም ሆነ በችግር ጊዜ ነው። ንብረቱ ባለቤቱ በሚጠብቀው መጠን ላያደንቅ ይችላል፣ይህም ለመሸጥ ሲያቅዱ ከትርፍ ይተውዎታል።
Modelo de compra para alquilar en Austria
1. Comprar para alquilar puede ser estresante y llevar mucho tiempo2. Hay que aprender nuevas normas fiscales3. La creación de una sociedad anónima puede reducir los costes4. Conseguir una hipoteca requiere un gran depósito5. Los que compran por primera vez pueden no cumplir los requisitos6. No todas las propiedades son rentables7. Las comisiones hipotecarias pueden ser elevadas8. Piénselo dos veces antes de cobrar su pensión9. Conozca la zona
በንብረት ግዢ ላይ መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ከፍተኛ አደጋዎችን ሊሸከም ይችላል እና ያልተጠበቁ ወጪዎችን ለመጋፈጥ የፋይናንስ ትራስ ላላቸው ሰዎች ብቻ ተስማሚ ነው. በተጨማሪም የንብረት አያያዝ ጊዜ የሚወስድ እና የአጭር ጊዜ ኢንቨስትመንት ተደርጎ ሊወሰድ አይገባም.
ለአንዳንድ ሰዎች በቀላሉ የተሳሳተ የኢንቨስትመንት አይነት ነው። ከሪል እስቴት ይልቅ የአክሲዮን ፈንዶችን ለማስተዳደር በጣም ቀላል ነው ሊባል ይችላል። ብዙ ገንዘብ ከሌለዎት በስቶክ ገበያ ላይ እንዴት ኢንቨስት ማድረግ እንደሚችሉ እናብራራለን።
እስከ ኤፕሪል 2020 ድረስ፣ የግል አከራዮች የሞርጌጅ ወለድ ታክስ እፎይታ በመባል የሚታወቀውን የታክስ ተጠያቂነታቸውን ሲያሰሉ ከኪራይ ገቢያቸው የቤት ኪራይ ወለድ ክፍያዎችን ሊቀንሱ ይችላሉ።
Cómo invertir en inmuebles con poco dinero
El mercado inmobiliario está al rojo vivo, y ni una pandemia ni el aumento de los precios de la vivienda pueden apagar las llamas. Las solicitudes de hipotecas para la compra de una vivienda han aumentado de forma constante año tras año desde mayo, ya que los inmuebles siguen encareciéndose en todo el país.
ከእነዚህ የዋጋ ንረት ጋር ተነጻጻሪ እንደመሆኖ፣ የሞርጌጅ ወለድ ተመኖች ማሽቆልቆላቸውን ቀጥለዋል፣ እና በዚህ ሳምንት እንደገና ሪከርድ ሰበሩ ሲል ፍሬዲ ማክ ተናግሯል።የ30-አመት አማካይ ብድር ቋሚ ተመን አሁን 2,72 በመቶ ደርሷል። ባለፈው ዓመት በዚህ ጊዜ 3,66 በመቶ ነበር.
“የቤት ባለቤትነት አብዛኛው አሜሪካውያን ሀብታቸውን የሚገነቡበት መንገድ ነው። "የቤቱ ባለቤት ከሚከፍለው እያንዳንዱ የቤት ክፍያ የተወሰነው የሞርጌጅ ብድር ቀሪ ሂሳብን (ዋና ክፍያን) ለማካካስ ተፈጻሚ ሲሆን ይህም በቤት ውስጥ ያለውን ፍትሃዊነት ይጨምራል እና የቤቱን ባለቤት የተጣራ እሴት ለመገንባት ይረዳል."
«El economista galardonado con el premio Nobel y profesor de Yale, Robert Shiller, presenta un argumento convincente de que los bienes inmuebles, en particular las viviendas residenciales, son una inversión muy inferior en comparación con las acciones. Shiller descubre que, ajustado a la inflación, el precio medio de la vivienda sólo ha aumentado un 0,6% anual en los últimos 100 años.»
