በቋሚ የቤት ማስያዣ፣ ትንሽ ወለድ ይከፍላሉ?

በ Deutsch ውስጥ የሚስተካከለው ተመን ሞርጌጅ

የቤት ባለቤት መሆን የብዙ ሰዎች ህልም ነው። ግን እንነጋገር ከተባለ ቤት መግዛት ርካሽ አይደለም። ብዙዎቻችን ልናዋጣው የማንችለው ከፍተኛ መጠን ያለው ገንዘብ ይጠይቃል። ለዚህም ነው የሞርጌጅ ፋይናንስ ጥቅም ላይ የሚውለው. የቤት ብድሮች ሸማቾች ንብረት እንዲገዙ እና በጊዜ ሂደት እንዲከፍሉ ያስችላቸዋል። ይሁን እንጂ የሞርጌጅ ክፍያ ሥርዓት ብዙ ሰዎች የሚረዱት ነገር አይደለም።

የሞርጌጅ ብድሩ ይቋረጣል፣ ይህ ማለት አስቀድሞ በተወሰነ ጊዜ ውስጥ በመደበኛ የቤት ማስያዣ ክፍያዎች ይተላለፋል ማለት ነው። ያ ጊዜ ካለፈ በኋላ - ለምሳሌ ከ30-አመት የማሳደጊያ ጊዜ በኋላ - መያዣው ሙሉ በሙሉ ተከፍሏል እና ቤቱ የእርስዎ ነው። እያንዳንዱ የሚከፍሉት ክፍያ የወለድ እና የዋና ክፍያ ጥምርን ይወክላል። የወለድ እና ዋና ሬሾ በመያዣው ህይወት በሙሉ ይለወጣል። እርስዎ የማያውቁት ነገር ቢኖር አብዛኛው ክፍያዎ በብድሩ የመጀመሪያ ደረጃዎች ላይ ከፍተኛ መጠን ያለው ወለድ እንደሚከፍል ነው። ሁሉም የሚሰራው እንደዛ ነው።

የሞርጌጅ ወለድ በብድር ብድርዎ ላይ የሚከፍሉት ነው። ውሉን በሚፈርሙበት ጊዜ በተስማማው የወለድ መጠን ላይ የተመሰረተ ነው. ወለድ ተከማችቷል፣ ይህም ማለት የብድር ቀሪው በዋና እና በተጠራቀመ ወለድ ላይ የተመሰረተ ነው። ተመኖች ሊስተካከሉ ይችላሉ፣ ይህም ለሞርጌጅዎ ህይወት ተረጋግቶ የሚቆይ፣ ወይም ተለዋዋጭ፣ ይህም በገቢያ የዋጋ መለዋወጥ ላይ ተመስርተው በበርካታ ጊዜያት የሚስተካከሉ ናቸው።

Pros y contras de las hipotecas a tipo variable

Con esta opción de reembolso del préstamo estudiantil de pregrado, es probable que pagues más por el costo total de tu préstamo estudiantil, ya que los intereses no pagados se agregarán a tu monto principal al final de tu período de gracia.

Paga tus intereses cada mes que estés en la escuela y en el período de gracia. La tasa de interés de tu préstamo estudiantil de pregrado será normalmente 1 punto porcentual más baja que con la opción de reembolso diferido. Los estudiantes de primer año pueden ahorrar un 23%3 en el coste total de su préstamo si eligen la opción de reembolso de intereses en lugar de la opción de reembolso diferido.

የወለድ-ብቻ የቤት መግዣ

ወለዱ አንድ አይነት ስለሆነ፣ ብድርዎን መቼ እንደሚከፍሉ ሁልጊዜ ያውቃሉ ከተለዋዋጭ ወለድ ብድር የበለጠ ለመረዳት ቀላል ነው ለሞርጌጅ ክፍያዎች እንዴት በጀት ማውጣት እንዳለቦት ማወቅዎ እርግጠኛ ይሆኑልዎታል የመጀመሪያው የወለድ መጠን ብዙውን ጊዜ ከ A ያነሰ ነው. የቅድሚያ ክፍያ ዝቅተኛ ክፍያ ትልቅ ብድር ለማግኘት ሊረዳዎ ይችላል ዋናው ታሪፍ ከቀነሰ እና የወለድ መጠንዎ ከቀነሰ, ብዙ ክፍያዎችዎ ወደ ዋናው ይደርሳሉ ወደ ቋሚ-ተመን ሞርጌጅ በማንኛውም ጊዜ መቀየር ይችላሉ.

የመጀመርያው የወለድ መጠን ከተለዋዋጭ ብድር ወለድ የበለጠ ነው። የመያዣው ጊዜ በሙሉ የወለድ መጠኑ ቋሚ ሆኖ ይቆያል። በማንኛውም ምክንያት የቤት ማስያዣውን ከጣሱ፣ ቅጣቶቹ ከተለዋዋጭ ወለድ ብድር የበለጠ ሊሆኑ ይችላሉ።

ቋሚ ተመን የቤት ማስያዣ ምሳሌ

Cuando compras una casa, es posible que sólo puedas pagar una parte del precio de compra. La cantidad que paga es un pago inicial. Para cubrir el resto de los costes de la compra de la vivienda, puede necesitar la ayuda de un prestamista. El préstamo que obtiene de un prestamista para ayudarle a pagar su casa es una hipoteca.

ብድር ሲገዙ አበዳሪዎ ወይም የሞርጌጅ ደላላ አማራጮችን ይሰጥዎታል። አማራጮቹን እና ባህሪያቱን መረዳትዎን ያረጋግጡ። ይህ ለፍላጎትዎ የበለጠ የሚስማማውን ሞርጌጅ ለመምረጥ ይረዳዎታል።

የንብረት ማስያዣው ጊዜ የብድር ውል የሚቆይበት ጊዜ ነው. የወለድ መጠኑን ጨምሮ የንብረት ማስያዣ ውል የሚያቋቁመውን ሁሉንም ነገር ያካትታል። ውሎች ከጥቂት ወራት እስከ 5 ዓመት ወይም ከዚያ በላይ ሊሆኑ ይችላሉ።

Los prestamistas hipotecarios utilizan factores para determinar el importe de su pago regular. Cuando haces un pago de hipoteca, tu dinero se destina a los intereses y al capital. El principal es la cantidad que le ha prestado el prestamista para cubrir el coste de la compra de la vivienda. El interés es la cuota que usted paga al prestamista por el préstamo. Si acepta el seguro hipotecario opcional, el prestamista añade los gastos del seguro al pago de la hipoteca.