skryf
Enkelgesinshuise, kothuise, verdeelde of onverdeelde kondominiums, duplekse, triplekse, quadruplekse, die tipe eiendomme is talle. Die verkoop van 'n eiendom is 'n groot lewensverandering wat baie kommer kan veroorsaak Alhoewel die verkoop van 'n eiendom 'n algemene praktyk is, is min mense bewus van die verskillende dokumente wat vir hierdie eiendomstransaksie benodig word. Hieronder is 'n opsomming van hierdie vereiste dokumente om jou te help om beter voor te berei vir hierdie opwindende lewensverandering.
Sodra die belofte om te koop of die teenvoorstel tot die belofte om te koop aanvaar is en al die voorwaardes van die belofte om te koop nagekom is, word die verkoop van die eiendom geformaliseer deur die koopakte voor 'n notaris te onderteken. Die koopakte word opgestel deur 'n notaris wat die regte van die verkoper en die koper respekteer. In die koopkontrak is daar verskeie elemente soos onder andere die kontakinligting van die koper en die verkoper, die beskrywing van die insluitings, die prys van die transaksie en die bedrag van die notarisfooie.
Soorte verbandaktes
Soos hierbo genoem, bepaal 'n titelsoektog of daar duidelike titel op 'n eiendom is en of daar beswarings of ander defekte is, soos foute in openbare rekords, wat die oordrag daarvan tussen partye verhoed. Die proses vind gewoonlik plaas in eiendomstransaksies, soos die koop en verkoop van huise, of die koop en verkoop van motors.
Die titelsoektog word gewoonlik deur 'n titelmaatskappy of prokureur gedoen namens 'n voornemende koper wat 'n aanbod op die eiendom wil maak. Die proses kan ook deur 'n lener of ander entiteit begin word om eienaarskap van die eiendom te verifieer om te bepaal of daar enige eise of vonnisse teen die eiendom is. Hierdie proses word gewoonlik uitgevoer voordat 'n lening of ander krediet goedgekeur word wat daardie eiendom as kollateraal gebruik.
’n Prokureur of titelmaatskappy sal openbare rekords soek vir eienaarskap van ’n eiendom voordat jy ’n huistransaksie as ’n voornemende koper sluit. Sodra die soektog voltooi is, sal jy 'n voorlopige titelverslag ontvang.
Wat is die verbandakte
Maar nie alle huisaktes is dieselfde nie. Hulle kan in verskillende kategorieë val, en daar is nuanses aan elkeen waarmee jy dalk nie vertroud is nie. Hierdie artikel sal hersien wat 'n huisakte is en hoe dit jou eiendomsreg as 'n huiseienaar raak.
Voordat die gevolmagtigde die akte aanvaar, sal u prokureur 'n titelsoektog doen om seker te maak dat die eiendom vry is van retensieregte. Die transaksie moet ook ingedien word by die kantoor van die landopnemer waar die eiendom geleë is.
In baie opsigte is die akte van 'n huis en die titel van die huis baie soortgelyk, wat verwarring kan veroorsaak. Om die verskil tussen hierdie twee terme te verstaan, sal die huiskoopproses egter makliker maak.
'n Algemene waarborgakte bied die meeste beskerming vir die oordragnemer, aangesien dit waarborg dat hulle 'n duidelike reg op die eiendom het. Met hierdie tipe akte verseker die gewer dat daar geen retensieregte of eases teen die eiendom is nie en dat, indien wel, die begunstigde dienooreenkomstig vergoed sal word.
Wat is die akte aan 'n huis
Wanneer jy ’n verband uitneem, sal een van die sluitingskoste titelversekering wees. Die premie is 'n eenmalige heffing en die polis beskerm die uitlener. Jy kan ook eienaar se titelversekering koop om jouself te beskerm, maar dit is nie nodig nie. Hier is wat jy moet weet oor watter titelversekering dek, hoeveel dit kos en of jy die opsionele eienaar se polis moet koop.
’n Titeleis kan enige tyd ontstaan, selfs nadat jy die eiendom vir baie jare sonder probleme besit het. Hoe kan dit gebeur? Iemand anders het dalk eiendomsreg waarvan jy nie bewus is wanneer jy ’n aanbod maak om eiendom te koop nie. Selfs die huidige eienaar is dalk nie bewus daarvan dat iemand anders 'n eis op die eiendom het nie. In die geval van 'n geïgnoreerde erfgenaam, sal selfs die persoon wat daardie regte het dalk nie weet dat hulle dit het nie.
Voordat u u huislening sluit, sal u lener 'n titelsoektog by 'n titelmaatskappy bestel. Die titelmaatskappy deursoek die openbare rekords wat met jou huis verband hou om te probeer om enige defekte in die titel op te spoor: beswarings, easemente of beswarings wat die eiendomsreg van die lener of die koper kan beïnvloed.
