Wie stuur die verbandakte
Uitleners wil seker wees dat hulle jou situasie korrek evalueer, as die inligting wat hulle evalueer verkeerd is, sal hul besluit om jou lening goed te keur of te weier in die gedrang kom.
Wanneer jy om 'n lening aansoek doen, sal jy gevra word om bewys te lewer van jou inkomste, soos betaalstrokies, 'n brief van jou werkgewer, belastingopgawes of 'n aanslagkennisgewing, asook state wat jou deposito of enige bestaande lenings wat jy het en selfs 'n dokument ID-kaart om te bevestig wie jy werklik is.
Ons is gespesialiseerde verbandmakelaars wat jou kan help om jou lening goedgekeur te kry. As jy 'n afspraak wil maak of met 'n agent wil praat, skakel ons asseblief by 1300 889 743 of vra aanlyn.
“…Hy kon vir ons vinnig en met 'n minimum ophef 'n lening teen 'n goeie rentekoers kry toe ander vir ons gesê het dit sal te moeilik wees. Baie beïndruk met hul diens en sal Verbandleningskundiges in die toekoms sterk aanbeveel.
“...hulle het die aansoek- en skikkingsproses ongelooflik maklik en stresvry gemaak. Hulle het baie duidelike inligting verskaf en was vinnig om op enige navrae te reageer. Hulle was baie deursigtig in alle aspekte van die proses.”
Hoekom is 'n getuie nodig vir 'n verbandakte?
Die Verbandlening is 'n vorm van skuld wat verkry word deur 'n bate of eiendom by die bank te verpand as onderpand vir die terugbetaling van geld. Ingevolge artikel 58 van die Eiendomsoordragwet is 'n verband die oordrag van rente in 'n spesifieke eiendomseiendom wat gemaak word met die doel om die terugbetaling van 'n bedrag geld wat as 'n lening aan die lener voorgeskiet is, te waarborg.
In eenvoudige taal beteken 'n verband dat as 'n persoon 'n banklening wil hê, hulle dit sal kry solank hulle hul huis of woonstel by die bank hou as onderpand. Dit impliseer dat indien die lener nie die geld herstel nie, die bank genoemde huis of woonstel in besit kan neem en dit opveil om die uitstaande skuld te verhaal.
Alhoewel aansoekprosedures van bank tot bank kan verskil, is dit 'n verpligte vereiste vir enige huislening om duidelike titel op die eiendom te hê. Dit is omdat die bank nie wil hê dat enige eiseretensiereg in die pad staan dat die waarborg afgedwing word nie. Dit beteken dat as die lener deponeer en die bank die eiendom wil verkoop en die geld terug wil kry, dit die rompslomp van derdeparty-litigasie moet vermy wat aanspraak kan maak op die eiendom van die lener se eiendom.
Verbandakte Getuie
Die verkryging van 'n verbandlening impliseer sonder uitsondering die verlyding van 'n verbandakte deur die verbandgewer ten gunste van die verbandhouer. Benewens die verband is daar ook ander dokumente wat die bank negatief kan vereis om beter beskerming te bied vir die terugbetaling van die verbandlening.
Elke Hong Kong-bank het sy eie standaard-verbandvorm. In Mei 2000 het die Hong Kong Mortgage Corporation Limited 'n modelverbandakte bekendgestel wat banke kan aanneem. Hierdie voorbeeldverbandakte is in Engels en daar is 'n Chinese vertaling. Oor die algemeen sal 'n verbandakte onder andere die volgende bepalings bevat:
Die verbandgewer hef/verband sy eiendom aan die bank as onderpand. In 'n alle-gelde-verband sal die eiendom sonder beperking onderpand wees vir al die verbandgewer se skuld. As 'n verbandgewer dus die vrystelling van die verbandgewer van die verbandgewer versoek, het die verbandgewer in beginsel die reg om die verbandgewer te versoek om al sy huidige skuld aan die bank terug te betaal, insluitend byvoorbeeld oortrokke rekeninge wat na die aftrekking toegestaan is. betaling op die oorspronklike verbandlening.
Hoe lank neem dit om die titel van die huis te kry nadat die verband betaal is
Om 'n huis te koop is 'n opwindende tyd, maar die aansoek om 'n verband kan stresvol wees. Wanneer jy om 'n lening aansoek doen, is daar verskeie dokumente waarvoor jou lener sal vra. ’n Goeie manier om stres te verminder wanneer jy om ’n verband aansoek doen, is om seker te maak jy het al die dokumente wat jy dalk nodig het byderhand voordat jy met die aansoekproses begin. Hier is die 5 belangrikste dokumente wat jou verbandlener sal benodig sodat jy voorbereid kan wees wanneer die tyd aanbreek.
Deel van jou verbandaansoek is om jou inkomste te verklaar, so jy sal jou mees onlangse W-2's en belastingopgawes moet verskaf om dit te bewys. Elke jaar moet jou werkgewer vir jou 'n nuwe W-2-vorm stuur om met jou belasting in te dien, en nadat jy dit ingedien het, moet jy 'n afskrif van jou belastingopgawe hou. Hierdie dokumente gee besonderhede oor jou finansiële geskiedenis, wat jou lener sal help om die bedrag van die verband te bepaal wat jy kan bekostig. As jy dit nog nie byderhand het nie, begin dit so gou as moontlik bymekaarmaak.
Die lener sal jou ook waarskynlik vra om jou mees onlangse betaalstrokies, gewoonlik 30 dae oud, te verskaf. Hierdie betaalstrokies wys die lener wat jy nou verdien, en help om jou finansiële prentjie te voltooi. Terwyl W-2-vorms en belastingopgawes leners kan vertel wat jy verlede jaar verdien het, gee betaalstrokies hulle 'n meer onmiddellike beeld van jou finansiële situasie.
