Verkoop van salarisverbande
As jy soos die meeste mense is, klink dit baie aanloklik om jou verband af te betaal en skuldvry te gaan aftree. Dit is 'n beduidende prestasie en beteken die einde van 'n aansienlike maandelikse uitgawe. Vir sommige huiseienaars kan hul finansiële situasie en doelwitte egter vereis dat die verband gehandhaaf word terwyl ander prioriteite aangespreek word.
Ideaal gesproke sou jy jou doel bereik deur gereelde betalings. As jy egter 'n enkelbedrag moet gebruik om jou verband af te betaal, probeer om eers by belasbare rekeninge te gebruik in plaas van aftreespaargeld. "As jy geld uit 'n 401(k) of IRA onttrek voor ouderdom 59½, sal jy waarskynlik gereelde inkomstebelasting betaal - plus 'n boete - wat enige besparings in rente op die verband aansienlik sal verreken," sê Rob.
As jou verband nie 'n vooruitbetalingsboete het nie, is 'n alternatief om ten volle te betaal om die hoofsom te verminder. Om dit te doen, kan jy elke maand 'n ekstra hoofbetaling maak of 'n gedeeltelike enkelbedrag stuur. Hierdie taktiek kan 'n aansienlike bedrag rente bespaar en die lewensduur van die lening verkort, terwyl diversifikasie en likiditeit behou word. Maar vermy om te aggressief daaroor te wees, sodat jy nie jou ander spaar- en bestedingsprioriteite in die gedrang bring nie.
Lys van verbandbeleggers
Dit is nie ongewoon om tydelik nie te kan klaarkom nie, veral in moeilike en onsekere ekonomiese tye. Daarbenewens kan ander onvoorsiene gebeurtenisse soos 'n onverwagte werksverlies, stygende mediese rekeninge en toenemende kredietkaartskuld dit ook moeilik maak om maandelikse verbandbetalings na te kom.
Om skielik te moet trek, hetsy om werksredes of 'n gesinsnoodgeval, kan huiseienaars verplig laat om op te pak en vinnig te trek, maak nie saak hoe lank hulle aanvanklik beplan het om in 'n koshuis te bly nie.
Regoor die wêreld neem egskeidingsyfers onder getroude paartjies toe. Ongelukkig kan mede-eienaars wat skei of skei dit moeilik vind om eiendom, verbande en ander uitgawes te bestuur in 'n tyd wanneer finansies onvoorspelbaar en onseker kan wees.
As jy een huur, kan jy maandelikse betalings ontvang met die waarde van jou huis in plaas daarvan om dit te betaal. Omgekeerde verbande word dikwels gebruik deur mense van aftree-ouderdom wat bykomende inkomste benodig om hul uitgawes beter te dek of wat maandelikse verbandpaaiemente wil verlaag. Rocket Mortgage® bied nie hierdie opsie nie.
10 jaar verband, moet ek herfinansier?
Dit blyk dat 63% van huiseienaars steeds besig is om hul verbande af te betaal. As jy dit oorweeg om te verkoop, maar vasstaan met nog 17 jaar se verbandbetalings, hier is wat jy moet weet.
Wanneer jy verkoop, wil jy genoeg aandele hê om jou leningsaldo af te betaal, sluitingskoste te dek en wins te maak. By sluiting betaal die koper se fondse eers die oorblywende balans van jou lening en sluitingskoste, en dan betaal jy die res. As jy jou huis relatief kort ná die aankoop verkoop, maak seker met jou lener om te sien of 'n vooruitbetalingsboete op jou lening van toepassing is.
Om die amortisasiebedrag te kry, is die beste manier om 'n akkurate skatting te kry van hoeveel jy nog op jou verband skuld. U kan die vereffeningsbedrag verkry deur u lener telefonies of aanlyn te kontak. Neem asseblief kennis dat die amortisasiebedrag verskil van die oorblywende leningsaldo wat op u maandelikse verbandstaat gewys word. Die aflossingsbedrag sluit opgelope rente op die sluitingsdatum in, dus is dit 'n meer akkurate syfer. Wanneer jy die amortisasiebegroting kry, sal die lener jou inlig oor die duur daarvan, wat gewoonlik tussen 10 en 30 dae is.
Hoekom verkoop banke verbande aan ander banke?
Daar kan baie opsies wees om te oorweeg wanneer jy besluit of die herfinansiering van jou verband die moeite werd is. Verbandrentekoersneigings, jou krediettellings, huiswaarde, en selfs hoe gou jy van plan is om te verhuis, is alles belangrike dinge om in ag te neem voordat 'n besluit geneem word om te herfinansier.
Redaksionele nota: Credit Karma ontvang vergoeding van derdeparty-adverteerders, maar dit raak nie ons redakteurs se menings nie. Ons adverteerders hersien, keur of onderskryf nie ons redaksionele inhoud nie. Dit is na die beste van ons kennis en oortuiging akkuraat wanneer dit gepubliseer word.
Ons dink dit is vir jou belangrik om te verstaan hoe ons geld maak. Eintlik is dit redelik eenvoudig. Die aanbiedinge van finansiële produkte wat jy op ons platform sien kom van maatskappye wat ons betaal. Die geld wat ons verdien help ons om jou toegang te gee tot gratis krediettellings en verslae en help ons om ons ander wonderlike opvoedkundige hulpmiddels en materiaal te skep.
Vergoeding kan beïnvloed hoe en waar produkte op ons platform verskyn (en in watter volgorde). Maar omdat ons oor die algemeen geld verdien wanneer jy 'n aanbod vind waarvan jy hou en dit koop, probeer ons om vir jou aanbiedinge te wys wat ons dink goed by jou pas. Daarom bied ons kenmerke soos goedkeuringskans en spaarskattings.
