verband sakrekenaar
Sentrale Bank van Ierland se reëls pas perke toe op die bedrag wat leners in die Ierse mark aan verbandaansoekers kan leen. Hierdie limiete is van toepassing op lening-tot-inkomste (LTI)-verhoudings en lening-tot-waarde (LTV)-verhoudings vir beide primêre wonings en huureiendomme, en is bykomend tot leners se individuele kredietbeleide en -voorwaardes. Byvoorbeeld, 'n lener kan 'n beperking hê op die persentasie van jou huistoebetaling wat gebruik kan word om jou verband te betaal.
’n Limiet van 3,5 keer jou jaarlikse bruto inkomste geld vir aansoeke om ’n verband op ’n primêre woning. Hierdie limiet geld ook vir mense met negatiewe netto waarde wat aansoek doen vir 'n verband vir 'n nuwe huis, maar nie diegene wat aansoek doen om 'n lening om 'n huurhuis te koop nie.
Uitleners het 'n mate van diskresie wanneer dit kom by verbandaansoeke. Vir eerstekeerkopers kan 20% van die waarde van verbande wat deur 'n lener goedgekeur is bo hierdie limiet wees, en vir tweede en daaropvolgende kopers kan 10% van die waarde van daardie verbande onder hierdie limiet wees.
Wat is verbandbetaling
Die bedrag wat jy kan leen, hang regtig af van hoeveel jy gemaklik in maandelikse paaiemente kan betaal oor die leeftyd van jou verband, wat tot 35 jaar vir huiseienaars kan wees, afhangend van jou ouderdom.
Wanneer ons bepaal hoeveel jy kan leen, kyk ons na die besonderhede van jou algehele finansiële situasie, insluitend inkomste, uitgawes, spaargeld en ander leningterugbetalings. Vervolgens bereken ons die maandelikse verbandbedrag wat jy kan bekostig. Die kans is goed dat jy hierdie oefening self gedoen het en 'n figuur in gedagte het wat hanteerbaar lyk.
Verbandberekeningsformule in Excel
Skryf in die "Afbetaling"-afdeling die bedrag van jou afbetaling (as jy koop) of die bedrag van ekwiteit wat jy het (as jy herfinansier) neer. Afbetaling is die geld wat jy vooraf betaal vir 'n huis, en huisekwiteit is die waarde van die huis, minus wat jy skuld. Jy kan 'n dollarbedrag of die persentasie van die koopprys wat jy gaan prysgee, invoer.
Jou maandelikse rentekoers Uitleners gee jou 'n jaarlikse koers, so jy sal daardie getal deur 12 (die aantal maande in 'n jaar) moet deel om die maandelikse koers te kry. As die rentekoers 5% is, sal die maandelikse koers 0,004167 (0,05/12=0,004167) wees.
Aantal betalings oor die leeftyd van die lening Vermenigvuldig die aantal jare in jou leningstermyn met 12 (die aantal maande in 'n jaar) om die aantal betalings op jou lening te kry. Byvoorbeeld, 'n 30-jaar vaste verband sal 360 paaiemente hê (30×12=360).
Hierdie formule kan jou help om die syfers te kry om te sien hoeveel jy kan bekostig om vir jou huis te betaal. Die gebruik van ons verbandrekenaar kan jou werk makliker maak en jou help om te besluit of jy genoeg geld neersit en of jy die termyn van jou lening kan of moet aanpas. Dit is altyd 'n goeie idee om rentekoerse met verskeie leners te vergelyk om seker te maak jy kry die beste transaksie beskikbaar.
Bankkoers sakrekenaar
Tik jou inligting in die sakrekenaar om die maksimum verband wat jy kan leen, te skat. Nadat u die berekening voltooi het, kan u die resultate na ons verbandvergelykingsrekenaar oordra, waar u al die nuutste verbandtipes kan vergelyk.
Hierdie limiete is deur die Sentrale Bank van Ierland gestel as deel van die makrovoorsorgregulasies. Die rasionaal vir hierdie reëls is om te verseker dat verbruikers omsigtig is wanneer hulle leen, dat leners versigtig is wanneer hulle lenings toestaan, en ook om huisprysinflasie te help beheer.
Sentrale Bank deposito reëls vereis 'n 10% deposito vir eerstekeer kopers. Met die nuwe koopbystandsplan vir kopers van nuwe huise, woonstelle en selfkonstruksies kan jy ’n belastingvermindering van 10% (met ’n maksimum perk van 30.000 500.000 euro) van die koopprys kry vir eiendomme wat XNUMX XNUMX euro of minder kos.
