verband betaling
Die termyn van die verband is die duur van die verbandkontrak. Dit sluit alles in wat die verbandkontrak bepaal, insluitend die rentekoers. Terme kan wissel van 'n paar maande tot vyf jaar of meer.
Aan die einde van elke termyn moet jy jou verband hernu. Jy benodig dalk verskeie paaiemente om jou verband ten volle af te betaal. As jy die balans van jou verband aan die einde van die termyn betaal, hoef jy dit nie te hernu nie.
Visuele voorstelling van 'n $300.000-verband met 'n termyn van 5 jaar en 'n 25-jaar amortisasie. Die bedrag van die verband verminder van jaar 1 tot 25 soos betalings gemaak word. Jaar 1 tot 5 verteenwoordig die term. Jaar 1 tot 25 verteenwoordig amortisasie.
'n Omskepbare termyn verband beteken dat sommige korttermyn verbande na 'n langer termyn verleng kan word. Sodra die verband omgeskakel of verleng is, verander die rentekoers. Normaalweg sal die nuwe rentekoers die een wees wat die lener vir die langste termyn bied.
Die termyn van jou verband bepaal die rentekoers en die rentekoers vir 'n sekere tydperk. Jou verband kan 'n vaste of veranderlike rentekoers hê. ’n Vaste rentekoers is regdeur die termyn dieselfde. 'n Veranderlike rentekoers kan gedurende die termyn verander.
huislening deutsch
Oor die algemeen kan jy aansoek doen vir ’n eerste huislening om ’n huis of woonstel te koop, jou huidige huis op te knap, uit te brei en te herstel. Die meeste banke het 'n ander beleid vir diegene wat 'n tweede huis soek. Onthou om jou handelsbank te vra vir spesifieke verduidelikings oor bogenoemde kwessies.
Jou bank sal jou vermoë om terug te betaal assesseer wanneer jy besluit oor die geskiktheid van huislening. Terugbetalingskapasiteit is gebaseer op jou maandelikse besteebare/oortollige inkomste, (wat gebaseer is op faktore soos totale/oortollige maandelikse inkomste minus maandelikse uitgawes) en ander faktore soos gade se inkomste, bates, laste, inkomstestabiliteit, ens. Die bank se grootste bekommernis is om seker te maak dat jy die lening gemaklik betyds terugbetaal en om die finale gebruik daarvan te verseker. Hoe hoër die maandelikse inkomste beskikbaar is, hoe hoër is die bedrag waartoe die lening in aanmerking sal kom. Tipies neem 'n bank aan dat ongeveer 55-60% van jou maandelikse besteebare/surplusinkomste beskikbaar is vir die terugbetaling van die lening. Sommige banke bereken egter besteebare inkomste vir die EMI-betaling gebaseer op 'n persoon se bruto inkomste en nie hul besteebare inkomste nie.
Hoe om verband uit te spreek
Die koop van 'n huis met 'n verband is die grootste finansiële transaksie wat die meeste van ons maak. Oor die algemeen finansier 'n bank of 'n verbandlener 80% van die prys van die huis, en jy stem in om dit terug te betaal -met rente- gedurende 'n sekere tydperk. Wanneer leners, verbandkoerse en leningsopsies vergelyk word, is dit nuttig om te verstaan hoe verbande werk en watter tipe die beste vir jou kan wees.
In die meeste verbande word 'n gedeelte van die geleende bedrag (die hoofsom) plus rente elke maand terugbetaal. Die lener sal 'n amortisasieformule gebruik om 'n betalingsskedule te skep wat elke betaling in hoofsom en rente verdeel.
As jy die betalings volgens die leningterugbetalingsplan maak, sal dit ten volle betaal word aan die einde van die vasgestelde termyn, byvoorbeeld 30 jaar. As die verband 'n vaste koers is, sal elke betaling 'n gelyke dollarbedrag wees. As die verband veranderlike koers is, sal die betaling periodiek verander soos die rentekoers op die lening verander.
Die termyn, of lengte, van jou lening bepaal ook hoeveel jy elke maand sal betaal. Hoe langer die termyn, hoe laer is die maandelikse betalings. Die uitruil is dat hoe langer dit neem om die verband af te betaal, hoe hoër is die totale koste om die huis te koop omdat rente vir langer betaal sal word.
verband etimologie
Die keuse van die termyn van jou verband mag dalk moeilik lyk, maar hierdie besluit sal jou langtermyn finansiële gesondheid beïnvloed. Die opsies kan oorweldigend lyk, veral as jy 'n eerstekeer huiskoper is. Dit is belangrik om een te kies wat by jou finansiële behoeftes pas, aangesien jy waarskynlik jou verband vir 'n aansienlike tydperk sal hê. Vind uit watter verbandtermyn die beste by jou leefstyl pas en jou op die regte pad na huiseienaarskap plaas.
Die termyn van die verband is die aantal jare wat jy het om dit af te betaal. ’n Termyn van 15 jaar beteken jy het 15 jaar om jou verband af te betaal, en ’n termyn van 30 jaar beteken jy het 30 jaar. Elke maand moet jy 'n fooi betaal. 'n Termyn van 30 jaar het tipies laer maandelikse paaiemente as 15-jaar verbande omdat die hele verbandbalans oor 'n langer tydperk versprei word, wat kleiner maandelikse betalings tot gevolg het. 'n Korter termyn beteken dat die balans oor 'n korter tydperk versprei word, wat lei tot hoër maandelikse betalings.
Rentekoerse en betalings kan drasties verskil na gelang van die lengte van die verband. Wanneer jy 'n verband kry, leen die lener vir jou 'n groot bedrag geld, bekend as huisaandele, om 'n huis te koop. Die lener hef ook rente op die hoofsom, en die rentebetalings word by die hoofsom van die verband gevoeg.
