Watter dokumente het ek nodig vir belasting as ek 'n huis gekoop het
Om 'n huis te besit kan aansienlik bydra tot jou spaargeld, maar dit is ook baie werk. Benewens die finansies en verantwoordelikhede van jou eie leefruimte, moet jy huurders kry, versekering uitneem en ’n verband en eiendomsbelasting betaal. Die huur van 'n huis kan ook jou persoonlike belastingsituasie bemoeilik. Gelukkig laat Uncle Sam jou toe om sommige uitgawes wat verband hou met die bestuur van 'n huureiendom af te trek. Die IRS bepaal dat aftrekbare uitgawes gewoon en algemeen aanvaar moet word in die verhuringsbesigheid, sowel as nodig om die eiendom te bestuur en in stand te hou. Jy kan ook saam met 'n finansiële adviseur werk om jou te help om die finansiële en belastingimpak van jou eiendom te bestuur.
Die meeste huiseienaars gebruik 'n verband om hul eie huis te koop, en dieselfde geld vir huureiendomme. Huiseienaars met 'n verband sal vind dat leningsrente hul grootste aftrekbare uitgawe is. Ter verduideliking, jy kan nie die gedeelte van jou verbandbetaling wat na die hoofbedrag van die lening gaan, aftrek nie. In plaas daarvan is die aftrekking slegs van toepassing op rentebetalings. Hierdie komponente sal afsonderlik op jou maandelikse staat verskyn, wat dit maklik maak om na te verwys. Vermenigvuldig eenvoudig die maandelikse bedrag met 12 om die totale jaarlikse rente te verkry.
2021 verbandbelastingkrediet
A. Die belangrikste belastingvoordeel van huiseienaarskap is dat toegerekende huurinkomste wat deur eienaars ontvang word, nie belas word nie. Alhoewel daardie inkomste nie belas word nie, kan huiseienaars verbandrente en eiendomsbelastingbetalings, sowel as sekere ander uitgawes van hul federale belasbare inkomste aftrek as hulle hul aftrekkings spesifiseer. Daarbenewens kan huiseienaars die kapitaalwins wat hulle met die verkoop van 'n huis maak, tot 'n perk uitsluit.
Die belastingkode bied verskeie voordele aan mense wat hul huise besit. Die grootste voordeel is dat huiseienaars nie belasting op toegereken huurinkomste uit hul eie huise betaal nie. Hulle hoef nie die huurwaarde van hul huise as belasbare inkomste te reken nie, hoewel daardie waarde ’n beleggingsopbrengs is soos dividende op aandele of rente op ’n spaarrekening. Dit is 'n vorm van inkomste wat nie belas word nie.
Huiseienaars kan beide verbandrente en eiendomsbelastingbetalings, sowel as sekere ander uitgawes, van hul federale inkomstebelasting aftrek as hulle hul aftrekkings spesifiseer. In 'n goed funksionerende inkomstebelasting sal alle inkomste belasbaar wees en alle koste om daardie inkomste te verhoog, sal aftrekbaar wees. In 'n goed funksionerende inkomstebelasting moet daar dus aftrekkings wees vir verbandrente en eiendomsbelasting. Ons huidige stelsel belas egter nie die toegerekende inkomste wat huiseienaars ontvang nie, so die regverdiging om 'n aftrekking te gee vir die koste om daardie inkomste te verkry, is onduidelik.
Belastingverligting vir die aankoop van 'n huis 2020
Jy is dalk 'n professionele verhuurder wat koop om te verhuur, of verhuur jou huis as 'n "toevallige eienaar" omdat jy 'n eiendom geërf het, of omdat jy nie 'n vorige eiendom verkoop het nie. Wat ook al jou situasie is, maak seker jy ken jou finansiële verantwoordelikhede.
As jy 'n residensiële verband het, eerder as 'n koop-om-te-verhuur-verband, moet jy jou lener vertel as iemand anders as jy daar gaan woon. Dit is omdat residensiële verbande jou nie toelaat om jou eiendom te verhuur nie.
In teenstelling met huiskoopverbande, is huurtoestemmingsooreenkomste beperk in duur. Hulle is gewoonlik vir 'n tydperk van 12 maande, of vir so lank as wat jy 'n vaste termyn het, sodat hulle nuttig kan wees as 'n tydelike oplossing.
As jy dit nie aan die lener vertel nie, kan die gevolge ernstig wees, aangesien dit as verbandbedrog beskou kan word. Dit beteken dat u lener kan vereis dat u die verband onmiddellik afbetaal of 'n retensiereg op die eiendom plaas.
Huiseienaars kan nie meer verbandrente van huurinkomste aftrek om die belasting wat hulle betaal te verminder nie. Hulle sal nou 'n belastingkrediet ontvang gebaseer op die 20% rente-element van hul verbandbetalings. Hierdie verandering in reël kan beteken dat jy baie meer belasting as voorheen sal betaal.
Hoe om belasting in te dien as jy 'n huis saam met iemand gekoop het
As jy pas 'n nuwe huis gekoop het, is dit tyd om uit te vind wat dit beteken. Nie net sal jy uiteindelik die vryheid hê om jou mure enige kleur te verf wat jy wil hê en die kombuis van jou drome te skep nie, maar jy sal ook die kompleksiteite van huiseienaarskap en belasting moet hanteer.
Ja, op 'n manier sal jy sien dat die koop van 'n huis jou sal help met belasting. Belasting as 'n huiseienaar is egter 'n bietjie meer ingewikkeld as waaraan jy dalk gewoond is as 'n voormalige huurder. Of jy besluit om by die standaard belastingaftrekking te hou of jou aftrekkings te spesifiseer, lees verder om meer te wete te kom oor huiseienaarskap en belasting.
Daar is twee tipes belastingaftrekkings. Jy kan die standaardaftrekking kies - die mees algemene opsie - of jy kan kies om jou aftrekkings te spesifiseer. Die standaardaftrekking is 'n vaste bedrag wat die federale belastingstelsel jou toelaat om af te trek. Met 'n standaardaftrekking hoef jy nie bewys van jou uitgawes aan die IRS te verskaf nie.
