Die Regering neem 'n nuwe stap vorentoe om die Behuisingswet goed te keur, ondanks die ongunstige verslag van die Regbank wat van mening is dat die teks die magte van die outonome gemeenskappe skend. Die Raad van Ministers het gister, 1 Februarie, die verwysing na die Cortes, vir sy parlementêre verwerking deur die dringende prosedure, van die Wetsontwerp vir die Reg op Behuising plaasgevind. Die teks is op 26 Oktober aangebied en is die eerste reël wat die grondwetlike reg op ordentlike en voldoende behuising ontwikkel.
Die Minister van Vervoer, Raquel Sánchez, het beklemtoon dat die wet noodsaaklik is omdat die mark ondoeltreffend was om op die behoeftes van hierdie groepe te reageer: "Die openbare owerhede moet die reg op behuising waarborg en spekulasie vermy." Pedro Sánchez, op sy beurt, het volgehou dat "die wet nie teen die eienaars gaan nie, maar eerder teen spekulasie ingaan", hul regte beskerm en hul verpligtinge erken.
Beskerming van huurders en klein verhuurders
In dieselfde lyn het die Minister van Maatskaplike Regte en die 2030-agenda, Ione Belarra, van mening dat dit huurders beskerm, dat hul swakste deel van die vergelyking, dit maklik maak vir klein eienaars en terselfdertyd die nodige mede-verantwoordelikheid eis aan die groot eienaars om die reg op behuising te waarborg,” het hy gesê.
Moenie streeksmoondhede binneval nie
Die Minister van Vervoer het “absolute respek” van die Hoofbestuur uitgespreek teenoor die verpligte en nie-bindende verslag wat verlede Vrydag deur die Algemene Regterlike Raad uitgereik is, waaroor hy enkele oorwegings gemaak het.
In hierdie verband het hy beklemtoon dat die Regering luister dat die omvang van die verslag beperk moet word tot die drie artikels van die Siviele Prosesreg wat deur die nuwe behuisingswet gewysig word. Die uitvoerende hoof, het Raquel Sánchez bygevoeg, hou vol dat die afbakening van die staat se veld van aksie in die saak om openbare behuisingsvoorrade te vorm en standaarde te stel om ordentlike en bekostigbare huise aan die mees kwesbare ekonomiese groepe te verskaf sonder om enige streeksbevoegdheid binne te dring.
Soos deur die ministerie verduidelik, erken die wetsontwerp die kapasiteit en bied instrumente aan die bevoegde territoriale administrasies om die maatreëls wat hulle nodig ag om die basiese reg op behuising doeltreffend te maak goed te keur en aan te vul.
Hoofaspekte van die wet
Een van die mees uitstaande maatreëls van die nuwe regulasies is dié wat verband hou met die openbare voorraad maatskaplike behuising. Raquel Sánchez het verduidelik dat dit aan permanente beskerming onderhewig sal wees "sodat dit nie vervreem kan word nie, soos in die verlede gebeur het." Op haar beurt het Belarra dit oorweeg om 'n verpligte reserwe van 30% van enige bevordering tot beskermde behuising op te lê en dié van daardie 30% moet 15% na 'n sosiale huur gaan, sodat 'n park bietjie vir bietjie openbare behuising gebou kan word in lyn met Europese lande. In Frankryk, het hy as voorbeeld gegee, is daar sewe keer meer maatskaplike behuising as in Spanje, en in Nederland word sy getal met twaalf vermenigvuldig in vergelyking met ons land.
Die wet sal die regulering van uitsettings in kwesbare situasies verbeter, het die ministerie bevestig en beklemtoon dat maatskaplike dienste van nou af meer doeltreffend met regters sal koördineer om behuisingsoplossings aan diegene wat geraak word, te bied. Belarra het beklemtoon dat die wet sal waarborg dat die inheemse behuisingsalternatief wat vir hierdie gesinne gesoek word, 'n huis as sodanig is, en nie 'n skuiling nie, soos tans in sommige outonome gemeenskappe gebeur.
Raquel Sánchez het verduidelik dat die bevoegde administrasies in staat sal wees om vir 'n beperkte tyd gebiede met 'n stresvolle residensiële mark te bewerkstellig en maatreëls in te stel om beledigende huurverhogings te voorkom en 'n daling in pryse te bewerkstellig, hetsy deur die koste van huur te verminder of deur die aanbod te verhoog. . In hierdie gebiede het Ione Belarra bygevoeg dat die beplande belastingaansporings ontwerp is om dit meer winsgewend te maak vir eienaars om huurpryse te verlaag.
Wat leë huise betref, het die wet beoog dat die munisipaliteite 'n toeslag van tot 150% kan maak op die Eiendomsbelasting (IBI) wat hulle belas. Belarra het daarop gewys dat die Regering dit as “oneties” beskou dat daar leë huise is wanneer baie mense een nodig het, daarom is dit nodig om hulle te kry om die huur- of verkoopmark te betree.
